Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2019 (2-5733/2018;) ~ М-5366/2018 от 17.12.2018

Дело № 2-770/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюхиной Галины Борисовны к администрации городского округа Красноармейск Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований, об установлении границ земельного участка № площадью 1039 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, категория разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Трудпоселок» согласно каталогу координат межевых знаков, составленных кадастровым инженером ООО «Комфорт», и признании права собственности на земельный участок № площадью 1039 кв.м по указанному выше адресу.

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> № «Об оформлении документов на землю садоводческому товариществу «Трудпоселок» за членами садоводческого товарищества были закреплены на праве собственности земельные участки для ведения садоводства; истец является членом СНТ «Трудпоселок» с 2012года и пользуется земельным участком № (120) площадью 1039 кв.м; в соответствии с разработкой генерального плана садоводческого товарищества и упорядочивания нумерации земельных участков, номер земельного участка, выделенного Костюхиной Г.Б., с «119» был изменен на номер «120»; в отношении данного земельного участка истцом были выполнены кадастровые работы; граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; площадь земельного участка составляет 1039 кв.м; с целью реализации своего права на оформление в собственность земельного участка в соответствии с требованиями п.2.7-2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец обратилась в администрацию г/о Красноармейск (Вх. от 21.11.2018г. №Р№18729648) с просьбой предоставить бесплатно в собственность земельный участок для садоводства, однако ответчиком был дан отказ по данному вопросу в связи с отсутствием проекта организации и застройки садоводческого товарищества, с чем истец не согласна, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сальников А.И. исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Представитель третьего лица СНТ «Трудпоселок» в лице председателя СНТ Восколова Н.А. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> № «Об оформлении документов на землю садоводческому товариществу «Трудпоселок», за членами садоводческого товарищества были закреплены на праве собственности земельные участки для ведения садоводства.

Костюхина Г.Б. является членом СНТ «Трудпоселок» с 2012 года и пользуется земельным участком № (120) площадью 1039 кв.м, что подтверждено членской книжкой и справкой председателя СНТ «Трудпоселок».

Как следует из письменных пояснений сторон и представленных стороной третьего лица документов, в соответствии с разработкой генерального плана СНТ «Трудпоселок» и упорядочивания нумерации земельных участков, номер земельного участка, выделенного Костюхиной Г.Б., - «119» изменен на номер «120».

В отношении данного земельного участка по инициативе истца были выполнены кадастровые работы, по результатам которых установлена фактическая площадь земельного участка – 1039 кв.м; границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, возражений не заявлено.

<дата> истец обратилась в администрацию г/о Красноармейск (с просьбой предоставить бесплатно в собственность земельный участок для садоводства, однако ей был дан отказ ввиду отсутствияя проекта организации и застройки СНТ.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от <дата> N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" статьи 11.1, 29 Земельного кодекса РФ и положения главы 6 "Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков" Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в частности ст. 28, утратили силу с <дата>.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Правоотношения, возникающие по поводу использования и приобретения прав на земельные участки, расположенные на территории садоводческих некоммерческих объединений, регулируются Федеральным законом от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно статье 1 указанного Закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В пунктах 1, 3 статьи 14 указанного Закона закреплено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

С <дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", за исключением отдельных его положений, которым признаны утратившими ряд положений действовавшего законодательства в сфере предоставления в собственность бесплатно земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В частности, признаны утратившими силу статьи 28 - 34, 36, 38 - 39 Земельного кодекса РФ, регламентирующие приобретение (сохранение) прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, Земельный кодекс РФ дополнен соответствующей главой V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", также признана утратившей силу глава VI "Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков" Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в том числе ст. 28 данной главы.

Со вступлением в силу Федерального закона N 171-ФЗ предоставление земельных участков после <дата> осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, установлен ряд переходных положений.

Указанным Федеральным законом были внесены изменения в Федеральный закон от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а именно положения ст. 3 дополнены пунктами 2.7 - 2.10. Предусмотрено, что предоставление земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Такая совокупность условий в установленной в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела правовой ситуации судом установлена.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Трудпоселок» был предоставлен до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «Трудпоселок», спорный земельный участок находится в границах СНТ «Трудпоселок», в материалах дела имеется акт согласования границ спорного земельного участка общей площадью 1039 кв.м. и план, содержащий описание границ данного земельного участка, споров по местоположению границ земельного участка истца не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений по границам спорного земельного участка, суд считает возможным установить границы земельного участка № площадью 1039 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, категория разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Трудпоселок» согласно каталогу координат межевых знаков, составленных кадастровым инженером ООО «Комфорт» и признать за истцом право собственности на данный земельный участок.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Костюхиной Г. Б. к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 1039 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, категория разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Трудпоселок» согласно каталогу координат межевых знаков, составленных кадастровым инженером ООО «Комфорт»:

1 Х=506191.39 У=2225599.28

2 Х=506193.90 У=2225618.63

3 Х=506194.28 У=2225623.73

4 Х=506189.78 У=2225642.08

5 Х=506188.60 У=2225653.06

6 Х=506187.02 У=2225664.95

7 Х=506181.86 У=2225664.42

8 Х=506180.56 У=2225664.29

9 Х=506176.52 У=2225668.65

10 Х=506170.09 У=2225643.58

11 Х=506177.35 У=2225642.57

12 Х=506175.22 У=2225601.87

Признать за Костюхиной Г. Б. право собственности на земельный участок № площадью 1039 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, категория разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. СНТ «Трудпоселок».

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме -<дата>.

Судья: