Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2015 ~ М-227/2015 от 21.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2015 года.                                                                                         г.о.Самара

Кировский районный суд г.о. Самары Самарской области составе:

председательствующего судьи                 Тароян Р.В.

При секретаре                                             Киселевой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1070/2015 года по иску Гулямова М.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. мать истца - Баралинская Л.Б., получила ордер на право занятия комнаты, площадью 14,9 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>. Ордер был выдан Куйбышевской гидрогеологической экспедицией г. Самара на основании хозрасчетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. Комната расположена в трехкомнатной коммунальной квартире, площадью 14,9 кв.м. Истец вселился в указанную комнату и зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ., до этого момента он был вписан в карточке матери. В ДД.ММ.ГГГГ. истец решил приватизировать спорную комнату, в связи с чем обратился в ФФ ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», однако, ему было отказано в приватизации, поскольку спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества г.Самары, дополнительно ему было разъяснено, что для реализации своего права на приватизацию жилья, необходимо обратиться в суд. Истец считает, что, отказывая ему в приватизации занимаемого им жилого помещения нарушаются его права, поэтому просит суд признать за ним право собственности на 15/46 долей в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по основаниям, изложенным в иске (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца Гулямова М.А. - Мордовина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд исковые требования удовлетворить и при вынесении решения просила суд руководствоваться имеющимися в материалах дела документами и доказательствами, представленными в обоснование заявленных требований, и по основаниям изложенным в исковом заявлении (л.д. 3).

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, согласно которому просил суд рассмотреть дело без участия представителя Департамента и отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 36-37).

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, привлеченного в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с преамбулой, ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Судом установлено, что Баралинской Л.Б. Куйбышевской гидрогеологической экспедицией г. Самара был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. на семью из двух человек, в том числе на Гулямова (Баралинского) М.А., на право занятия комнаты, площадью 14,9 кв.м., в <адрес> в <адрес> (л.д. 17).

В настоящее время в доле № соответствующей одной комнате, площадью 14,9 кв.м., в <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает 1 человек: Гулямов (до смены фамилии Баралинский) М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец переменил фамилию с «Баралинский» на «Гулямов», что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д. 5).

Согласно выписки из лицевого счета № №, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, доли №, соответствующей одной комнате, площадью 14,9 кв.м., является Гулямова М.А. (л.д. 10).

Реализуя свое право на приватизацию <адрес> в <адрес>, истец обратился в ФФ ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», однако, ему было отказано в приватизации, поскольку спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества <адрес>, дополнительно ему было разъяснено, что для реализации своего права на приватизацию жилья, необходимо обратиться в суд.

Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что <адрес> в <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара (л.д.6).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ.

Как следует из ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, истец имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

Истец иных строений и приватизированного жилья в г.Самаре не имеет, что подтверждается справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № и уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 7, 8).

Из домовой книги учета прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что истец Гулямов (до смены фамилии Баралинский) М.А. зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет жилую площадь 45,9 кв.м., подсобную площадь 23,0 кв.м., общую площадь <адрес>,9 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 68,9 кв.м., а комната, площадью 14,9кв.м., соответствует 15/46 долям в указанной квартире.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истцана приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 5 постановления пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гулямова М.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Гулямова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долей, соответствующих одной комнате, площадью 14,9 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 45,9 кв.м., подсобной площадью 23,0 кв.м., общей площадью квартиры 68,9 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 68,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: (подпись)             Р.В. Тароян

Решение изготовлено в окончательной форме 25.03.2015 г.

Решение суда вступило в законную силу «___» ____________________ г.

Копия верна

Судья:                                                                                                                    Р.В. Тароян

Секретарь: