Решение по делу № 2-2278/2018 ~ М-1889/2018 от 10.07.2018

Решение принято в окончательной форме 03 сентября 2018 г.

Дело № 2-2278/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Соловьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Людмилы Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Цветкову Сергею Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Цветкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Цветкову С.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, одновременно просила прекратить право муниципальной собственности города Ярославля на данное жилое помещение, мотивируя тем, что квартира предоставлена в пользование по договору социального найма истцу и ее бывшему супругу, Цветкову С.Н., который ранее участвовал в приватизации жилого помещения, в настоящее время препятствует истцу оформить договор социального найма и приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель Цветковой Л.Н. по доверенности Миронова А.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчики представили письменные объяснения по существу исковых требований. При этом, Цветков С.Н. причин неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> общей площадью 42,3 кв.м, жилой – 27,8 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Ярославля, предоставлена в пользование на условиях договора социального найма Цветковой Л.Н. и Цветкову С.Н.

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги и лицевого счета, выпиской из реестра муниципального имущества города Ярославля, выпиской из ЕГРН, участвующими в деле лицами не оспаривались.

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением мэрии г. Ярославля от 05 октября 2010 г. № 4002 утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения. (далее – Административный регламент).

Согласно п. 1.3 Административного регламента, структурными подразделениями мэрии города Ярославля, непосредственно предоставляющими муниципальную услугу, являются территориальные администрации мэрии города Ярославля.

Пунктом 2.7.1 Административного регламента предусмотрен перечень необходимых документов, в соответствии с которым истец была обязана с целью заключения договора социального найма жилого помещения представить в территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г. Ярославля одновременно с заявлением о заключении договора социального найма документы, подтверждающие согласие Цветкова С.Н. на обработку персональных данных.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании и письменных материалов дела, 05 июня 2018 г. истец в лице ее представителя по доверенности Мироновой А.Г. обращалась в территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г. Ярославля с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако в принятии заявления было отказано по причине отсутствия у представителя истца доверенности от имени Цветкова С.Н., а также согласия Цветкова С.Н. на заключение указанного договора и обработку персональных данных.

На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации необходимо наличие следующих условий в совокупности: жилое помещение должно быть предоставлено гражданину РФ по договору социального найма, ранее право на приобретение жилья в собственность бесплатно данным гражданином не было использовано, жилое помещение относится к государственному либо муниципальному жилищному фонду, наличие согласия всех совместно проживающих с нанимателем членов его семьи на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела, в том числе выписками из домовой книги и лицевого счета по квартире по адресу: <адрес>, справками Администрации Воскресенского сельского поселения Муниципального района города Нерехты и Нерехтского района Костромской области от 18 июня 2018 г., 13 августа 2018 г., справкой ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» от 13 августа 2018 г., справкой Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06 августа 2018 г., справкой МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля от 10 августа 2018 г., с достоверностью подтверждается, что Цветкова Л.Н. ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала и приватизированного жилья не имеет.

Таким образом, истец соответствует требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Как следует из объяснений сторон, в том числе письменных объяснений ответчика Цветкова С.Н., выписки из ЕГРН, ответчик ранее реализовал право на приватизацию жилого помещения, в порядке приватизации приобрел 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, В связи с этим, по смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласие ответчика на приватизацию спорного жилого помещения не требовалось.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Соответствующая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 г.

Довод Цветкова С.Н. о том, что он не является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, представляется несостоятельным. Из объяснений представителя истца в судебном заседании, письменных материалов дела следует, что истец не имеет возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения вследствие отсутствия заключенного в письменной форме договора социального найма жилого помещения, от заключения которого уклоняется ответчик Цветков С.Н.

При таких обстоятельствах дела исковые требования Цветковой Л.Н. подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. При этом, право муниципальной собственности города Ярославля, зарегистрированное в ЕГРН, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цветковой Людмилы Николаевны удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности города Ярославля на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Цветковой Людмилой Николаевой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина