Решение по делу № 2-364/2017 ~ М-262/2017 от 20.03.2017

Гр.дело № 2-364\17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Сайбель В.В.

при секретаре Полищук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску администрация МО «Зеленоградский городской округ» к Зорину ФИО7, Малаховой ФИО8 о признании права собственности на невостребованные земельные доли

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Зеленоградский городской округ» обратилась в суд с иском к ответчикам Зорину А.П. и Малаховой Н.Е.. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

В обоснование своих требований указали, что на основании решения Зеленоградского районного Совета народных депутатов Калининградской области № 150-6 от 22.12.1992 года было перерегистрировано кооперативное предприятие- колхоз им. Калинина, куда вошли 413 участников, согласно Спискам- приложениям к решению. В соответствии с постановлением Главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 29.07.1994 года № 356-1 членам колхоза им. Калинина, в количестве 425 человек были предоставлены в общедолевую собственность земельные доли, по 4,3 га каждому, о чем членам выданы свидетельства о праве собственности, всего общей площадью сельскохозяйственных угодий 425 га. Однако ответчики не передали земельные доли, находящиеся у них в собственности, в аренду и не распорядились ими иным образом с момента возникновения у них права собственности. В связи с чем, администрация МО «Зеленоградский городской округ» включила земельные доли ответчиков в список невостребованных земельных долей, который был опубликован в газете «Волна» 20.04.2016 года, а также размещен на официальном сайте администрации в сети «Интернет». Возражений от ответчиков о включении земельных долей в указанный список не поступало. В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Главой администрации принято постановление № 2198 от 28.09.2016 года «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им. Калинина». Просит прекратить право собственности на земельные доли, размером по 4.3 га в праве общедолевой собственности на земельном участке с КН № Зорина А.П. и Малаховой Н.Е., и признать право собственности муниципального образования «Зеленоградский городской округ» на земельные доли размере по 4.3 га в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровыми номерами №, земель сельскохозяйственного назначения Зорина А.П. и Малаховой Н.Е.

В судебном заседании представитель истца Лобанова А.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика СПК «Колхоз им. Калинина» Аракелян Р.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что Зорин А.П. и Малахова Н.Е. умерли уже давно, земельные доли, им принадлежавшие, являются невостребованными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Лукойл-Калининградморнефть» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, в котором не возражали удовлетворить требования истца.

Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица представитель Территориального Управления Росимущества в Калининградской области в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав все доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что решением Зеленоградского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 22 декабря 1992г. за № 150-6 было перерегистрировано кооперативное предприятие- колхоз им. Калинина с коллективно – долевой формой собственности(л.д.7-8).

Постановлением Главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 28 декабря 1992 года за № 495-10 «Об утверждении материалов по приватизации земли колхозом им. Калинина» передано колхозу им. Калинина в собственность бесплатно 2290 га земли, их которых 2040 –сельхозугодий (л.д. 20).

Постановлением главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 29.07.1994 года за № 356-1 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам колхоза им. Калинина Зеленоградского района поручено Зеленоградскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельства на право собственности на землю членам колхоза им. Калинина на 425 человек, общей площадью сельскохозяйственных угодий 1822 га, согласно прилагаемому списку (л.д.21).

Как следует из представленного к материалам дела списка лиц на получение земельного пая колхоза им. Калинина, в нем числятся под номером 125 Зорин А.П.- ДД.ММ.ГГГГ рождения, и под номером 226 Малахова Н.Е.- 10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.32,38).

Из материалов дела так же следует, что Зорин А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, а Малахова Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 192, 193).

Из ответов нотариуса Зеленоградского нотариального округа следует, что наследственные дела после смерти Зорина А.П. и Малаховой Н.Е. не заводились (л.д.194.195).

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании - Зорин А.П. и Малахова Н.Е. проживали одни, кто является их наследником- неизвестно.

В силу п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п. 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (п. 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7).

Как следует из материалов дела, Зорин А.П. и Малахова Н.Е. в связи с реорганизацией колхоза им Калинина были наделены земельной долей в размере 4.3 га каждому.

Как следует из Устава коллективного хозяйства колхоза им. <адрес>, утвержденного общим собранием членов колхоза им Калинина от 03.12.1992 года, уставной фонд колхоза состоит из паев членов колхоза в виде производственных мощностей, материальных и трудовых ресурсов, оборудования, зданий, сооружений.

Из списка № 2 следует, что Зорин А.П. и Малахова Н.Е. были внесены в списки членов колхоза, однако как пояснил председатель правления СПК, земельные доли в уставной фонд колхоза в 1992 году они не вносили, доказательств того, что земельные доли были внесены после 1994 года, когда ими были наделены Зорин А.П. и Малахова Н.Е., не предоставлено, как не предоставлено и доказательств, что это доли были сданы ими в аренду.

20.04.2016г. в газете «Волна» администрация МО «Зеленоградский городской округ» опубликовала список невостребованных земельных долей колхоза им. Калинина, в который в том числе были включены и доли Зорина А.П. и Малаховой Н.Е. и было разъяснено право на подачу возражений в течении трех месяцев со дня опубликования данного списка(л.д. 51-52).

Как следует из письма председателя общего собрания участников долевой собственности СПК «Колхоз им. Калинина» Аракеляна Р.А., на вышеуказанное извещение, невостребованными являются две доли- Зорина А.П. и Малаховой Н.Е.(л.д. 53)

28.09.2016г. главой администрации МО «Зеленоградский городской округ» было принято постановление № 2198 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им. Калинина», в который вошли две невостребованные земельные доли- Зорина А.П. и Малаховой Н.Е.

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок с КН 39:05:000 000:528, находящийся в общедолевой собственности, право собственности Зорина А.П. и Малаховой Н.Е. на данный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 71-114).

Этот факт подтверждается и выпиской из ЕГРП, составленной по состоянию на 26.10.2016г. (л.д. 56-70)

Учитывая, что администрацией МО «Зеленоградский городской округ» был соблюден порядок признания невостребованными земельных долей, суд приходит к выводу, что требования администрации о признании права собственности на них за муниципалитетом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО «Зеленоградский городской округ» удовлетворить.

Прекратить право собственности Зорина ФИО7 и Малаховой ФИО8 на земельные доли, размером по 4.3 га каждая в праве общедолевой собственности на земельный участок с КН №.

Признать за муниципальным образованием «Зеленоградский городской округ» право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли Зорина ФИО7 и Малаховой ФИО8 в праве общедолевой собственности на земельный участок с КН №, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 7476645 кв.м, расположенные в колхозе им. Калинина, Зеленоградского района Калининградской области, в размере 8.6 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017г.

Судья: подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

Суда Калининградской области: Сайбель В.В.