Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2021 от 14.07.2021

24RS0033-01-2021-000259-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021 года                                                                                    город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Диордица Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1622/2021 по исковому заявлению Сибгатулиной О.В. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сибгатулина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный в ПГК «Северный», по адресу: <адрес>, общей площадью 166,7 кв.м., в границах земельного участка с кадастровыми номерами № площадью 9000 кв.м., № площадью 76246 кв.м., вид разрешенного использования для размещения индивидуальных гаражей.

Свои требования мотивирует тем, что с 09.12.2018г. является членом ПГК «Северный». Паевые взносы ею выплачены полностью. Согласно договору аренды от 20.02.2014г., а также выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, передан кооперативу в аренду. Согласно справке выданной Администрацией г.Лесосибирска Комитетом управления муниципальной собственностью города Лесосибирска от 30.04.2019 № 2990, договор аренды от 05.05.2019г. № 2557, на основании п.2 ст.621 ГК РФ, считается возобновленным на неопределенный срок.

На основании постановления от 07.04.1994г. № 228 администрацией г.Лесосибирска выдано свидетельство ПГК «Северный» на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов с кадастровым № 24:52:0010145:4, общей площадью 76246 кв.м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Красноярский край, г.Лесосибирск, в северной части города Лесосибирска для использования в целях: размещение индивидуальных гаражей. 22 ноября 2019 года был заключен договор аренды № 3989 на срок до 2068 года.

Спорный гараж расположен в границах указанный двух земельных участков, которые принадлежат ГПК Северный для использования в целях размещения индивидуальных гаражей.

Согласно заключению указанное нежилое здание соответствует предъявляемым нормам, его конструкции находятся в работоспособном состоянии, угроза жизни и здоровью граждан при его эксплуатации отсутствует.

Истец представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства, указав, что спорный объект недвижимости, в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится.

Представитель третьего лица о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что истец с 09.12.2018г. является членом ПГК «Северный». Паевые взносы ею выплачены полностью. Согласно договору аренды от 20.02.2014г., а также выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, передан кооперативу в аренду. Согласно справке выданной Администрацией г.Лесосибирска Комитетом управления муниципальной собственностью города Лесосибирска от 30.04.2019 № 2990, договор аренды от 05.05.2019г. № 2557, на основании п.2 ст.621 ГК РФ, считается возобновленным на неопределенный срок.

На основании постановления от 07.04.1994г. № 228 администрацией г.Лесосибирска выдано свидетельство ПГК «Северный» на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов с кадастровым №, общей площадью 76246 кв.м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Красноярский край, г.Лесосибирск, в северной части города Лесосибирска для использования в целях: размещение индивидуальных гаражей. 22 ноября 2019 года был заключен договор аренды № 3989 на срок до 2068 года.

Спорный гараж расположен в границах указанный двух земельных участков, которые принадлежат ГПК Северный для использования в целях размещения индивидуальных гаражей.

Согласно техническому плану, нежилое здание – гараж общей площадью 166,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, ПГК «Северный», гараж №, расположенное в границах земельного участка с кадастровым с кадастровыми номерами №, №, построено в 1993 году.

Согласно справке, истец с 09.12.2018г. является членом ПГК «Северный».

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

При этом, согласно заключению специалиста, указанный гараж соответствует предъявляемым пожарным, санитарным, техническим требованиям, угроза жизни либо здоровью граждан при его эксплуатации, отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 166,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░░