Решение по делу № 2-2333/2015 ~ М-2769/2015 от 20.08.2015

ДЕЛО № 2-2333/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 сентября 2015 года.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Ильиной О.И.,

при секретаре            Голубевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой ФИО6 к ООО «Квинтэкс» о взыскании денежных средств в связи с нарушением прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Квинтэкс», в котором просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № №, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу в собственность квартиру в течение 90 рабочих дней. Свои обязательства по полной оплате договора она исполнила в полном объеме, однако объект фактически ей передан ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ею была направлена претензия в адрес ответчика, которую ответчик оставил без внимания. Указанные обстоятельства нарушают ее права, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска, ходатайствовал о снижении размера неустойки.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Борисовой О.В. и ООО «Квинтэкс» был заключен договор участия в долевом строительстве № №, в соответствии с которым ООО «Квинтэкс» обязалось построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Колычево» на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать истцу в собственность квартиру общей площадью № кв.м, номер здания по проекту №, номер квартиры по проекту №.

В соответствии с п.1.3 Договора, срок ввода Здания в эксплуатацию установлен, как не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода Здания в эксплуатацию установлен, как не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.5 Договора, срок передачи застройщиком квартиры истцу не позднее 90 рабочих дней с момента ввода здания в эксплуатацию.

В соответствии с п.4.1 Договора, цена договора, подлежащая уплате истцом, составляет <данные изъяты>.

Указанная сумма истцом оплачена в полном объеме в установленный договором срок.

В соответствии с п.6.4 договора, за нарушение обязательств была сторонами установлена ответственность в соответствии с действующим законодательством и Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004, согласно которому (ст.6) застройщиком подлежит выплата в пользу участника долевого строительства неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования БЦ РФ от цены договора, а если участником является гражданин - неустойка выплачивается в двойном размере.

В соответствии с актом приема-передачи квартира истцу была передана только ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом направлялась в адрес ответчика претензия, ответ на которую ответчиком не дан.

В силу ст.314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени.

В силу ст.ст.191-192 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

С учетом изложенного в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца на то обстоятельство, что ответчик существенно нарушил условия договора, однако суд не принимает расчет истца в части количества дней просрочки исполнения обязательств по передаче квартиры после ввода дома в эксплуатацию, поскольку верным является превышение срока выполнения работ на № дней - с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 90 рабочих дней - п.п.1.3 и 1.5 Договора, доп.соглашение от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Суду не представлено доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В связи с этим требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению на основании методики расчета: <данные изъяты>.

Кроме того, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до <данные изъяты>, поскольку заявленная истцом к взысканию сумма несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Рассматривая вопрос о взыскании компенсации морального вреда, суд исходил из следующего.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В ходе судебного разбирательства было установлено наличие вины со стороны ответчика.

         Таким образом, суд при определении размеров компенсации морального вреда, учитывая степень вины ответчика, объем нравственных страданий истца, имущественного положения истца и ответчика - оценивает, что требуемая сумма денежной компенсации морального вреда является необоснованно завышенной. Поэтому, исходя из принципов справедливости и разумности, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей выплате истцу в сумме <данные изъяты>.

         Кроме того, на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с разъяснениями Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении № 17 от 28.06.2012 (п.46) в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке - <данные изъяты>.

На основании ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, однако в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и ст.103 ГПК РФ суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Борисовой ФИО7 частично:

- Взыскать в пользу Борисовой ФИО8 ООО «Квинтэкс» (юридический адрес: <адрес>; фактический адрес: <адрес>; ОГРН: №; ИНН: №; дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ года) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; штраф в размере <данные изъяты>; а всего в размере <данные изъяты>.

В части о взыскании неустойки свыше <данные изъяты> и компенсации морального вреда свыше <данные изъяты> - в иске отказать.

- Взыскать с ООО «Квинтэкс» (юридический адрес: <адрес>; фактический адрес: <адрес>; ОГРН: №; ИНН: №; дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ года) в доход государства госпошлину на основании ст.103 ГПК РФ в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:                  Ильина О.И.