Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2020 (2-1133/2019;) ~ М-1080/2019 от 13.12.2019

                                                                     Дело № (№)

                                                                  УИД 26RS№73-50

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

<адрес>                                                     18 марта 2020 года

    Кировский районный суд <адрес> в составе судьи Гавриленко О.В., при секретаре <данные изъяты>., с участием представителя истца <данные изъяты>., действующей на основании доверенности, представителя ответчика администрации Кировского городского округа <адрес> – <данные изъяты>., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к администрации Кировского городского округа ставропольского края об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте,

                                                   у с т а н о в и л:

      истец обратилась в суд с иском к ответчику об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте по тем основаниям, что она является собственником недвижимого имущества: квартиры, общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры общей площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Так определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в решении указано: поставить на кадастровый учет квартиру с увеличенной общей площадью 50,4 кв.м., по адресу: <адрес>, а также квартиру, общей площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащие <данные изъяты>.

    С целью осуществления кадастровых изменений в связи с изменением площади указанных квартир, истец обратилась в УФСГРКК по СК с заявлением о государственном кадастровом учете. Решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

      Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что изменения площади объекта, расположенного по адресу: <адрес>, произошло в результате реконструкции. Помещения являются объектами недвижимости неразрывно связанные с объектом недвижимости – зданием, в котором они расположены. Таким образом, в результате реконструкции помещения происходит реконструкция здания.

    Согласно техническому плану, изготовленного кадастровым инженером площадь объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым №, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 26:35:030410:103, 26:35:030410:104, по адресу: <адрес>, составляет 446,8 кв.м. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> избрана уполномоченным представителем собственников жилья многоквартирного дома.

     В связи с чем, истец просит признать площадь объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым номером 26:35:030410:225, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 26:35:030410:103 и 26:35:030410:104, измененной и равной 446,8 кв.м., признать за <данные изъяты> право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте в связи с изменением площади объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым номером 26:35:030410:225, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 26:35:030410:103 и 26:35:030410:104, указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте в связи с изменением площади объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым номером 26:35:030410:225, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 26:35:030410:103 и 26:35:030410:104.

     В судебное заседание истец <данные изъяты> не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

     Представитель истца <данные изъяты>. заявленные требования доверителя исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

     Представитель ответчика администрации Кировского городского округа <адрес> <данные изъяты>. разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Суд, ознакомившись с исковыми заявлениями, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований <данные изъяты>., в силу следующих обстоятельств.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>. является собственником недвижимого имущества: квартиры, общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры общей площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные квартиры принадлежит на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда вступило в законную силуДД.ММ.ГГГГ. Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в решении указано: поставить на кадастровый учет квартиру с увеличенной общей площадью 50,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кВ.2, а также квартиру, общей площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кВ.3, принадлежащие <данные изъяты>

     Согласно решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, так как изменения площади объекта, расположенного по адресу: <адрес> произошло в результате реконструкции, учет изменений объекта недвижимости невозможен без внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте капитального строительства – здания, в котором расположено помещение.

     Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером следует, что объект недвижимости – многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером 26:35:030410:225, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 26:35:030410:103 и 26:35:030410:104, по адресу: <адрес>, год постройки 1954, имеет площадь 446,8 кв.м.

     Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № - <данные изъяты>. избрали уполномоченным представителем собственников жилья многоквартирного дома с кадастровым номером 26:35:030410:225 в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по осуществлению государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте капитального строительства – многоквартирном жилом доме.

     Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Кировском отделе Управления Росреестра по <адрес> дела правоустанавливающих документов на объекты недвижимости с кадастровым номером 26:35:030410:225, 26:35:030410:103, 26:35:030410:104, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

     Согласно ч.1, 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

     Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прав являются акты, изданный органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, межевой план, иные документы.

     В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, которая действовала до 01.01.2017г.) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

     В соответствии с п.1 ст.5 указанного Закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

      Пунктом 4 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

      Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

     Согласно пп. 1 п. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

     Оценив в совокупности все доказательства представленные сторонами в состязательном процессе, признав из относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворении иска.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                     Решил:

     Исковые требования <данные изъяты> к администрации Кировского городского округа ставропольского края об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте – удовлетворить.

<адрес> объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым номером 26:35:030410:225, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 26:35:030410:103 и 26:35:030410:104, измененной и равной 446,8 кв.м..

      Признать за <данные изъяты> право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте в связи с изменением площади объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым номером 26:35:030410:225, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 26:35:030410:103 и 26:35:030410:104.

      Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте в связи с изменением площади объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым номером 26:35:030410:225, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 26:35:030410:103 и 26:35:030410:104.

      Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

      Судья                                                  О.В. Гавриленко