Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3724/2011 ~ М-3755/2011 от 13.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Мурыгиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Пилипенко Э.В. на решение Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Самарской области,

у с т а н о в и л:

Пилипенко Э.В. обратилась в суд с заявлением на решение ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области, указав, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения определением Самарского Областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Пилипенко Э.В. признано право собственности на земельный участок площадью 1482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С целью подготовки документов, необходимых для регистрации права собственности заявителя она обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет, представив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, со ссылкой на п. 1 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета земельного участка было приостановлено решением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заявитель полагает, что указанное решение нарушает его права и законные интересы в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

На основании изложенного заявитель просил суд признать недействительным решение ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 1482 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании представленных документов по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № с обозначенным адресом: <адрес>.

В судебном заседании заявитель Пилипенко Э.В. и ее представитель Маликов В.А., заявленные требования поддержали, просили заявление удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ФГУ «Кадастровая палата» по Самарской области Екатеринин И.И., действующий на основании доверенности, заявленные требования не признал, предоставил суду письменный отзыв на заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 4 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов, представленных заявителем или его представителем в соответствии с порядком, установленным ст. 21 Закона о кадастре.

Согласно ч. 3 ст. 15 Закона о кадастре сведения о вещном праве, об ограничении (обременении) вещного права на соответствующий объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлено это ограничение (обременение), включаются в государственный кадастр недвижимости после осуществления государственной регистрации соответствующего права, ограничения (обременения). Аналогично вносятся в ГКН сведения о прекращении права, ограничения (обременения).

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения определением Самарского Областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Пилипенко Э.В. признано право собственности на земельный участок площадью 1482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Пилипенко Э.В. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет, представив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, осуществление кадастрового учета земельного участка было приостановлено решением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634002:233, расположенного: <адрес>, участок №, осуществлена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №-(3)-1212 на основании следующих представленных документов:

- решения Октябрьского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к Администрации г. Самары, Комитету по управлению имуществом г. Самары о признании права собственности на земельный участок;

- Описания земельных участков, подготовленных ООО ПСБ «Гейзер»;

- плана границ земельного участка.

В соответствии с поступившими от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, правообладателем данного участка на праве собственности значится ФИО7 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данные сведения о правах на указанный земельный участок являются актуальными.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в ФБУ «КП» по Самарской области Пилипенко Э.В. обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного: <адрес>.

По данному заявлению ДД.ММ.ГГГГ по причине выявления, что согласно представленным сведениям о характерных точках границ, учитываемый земельный участок располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634002:233 принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

Из межевого плана ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МП г. Самары «Архитектурно-планировочное бюро», представленного по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в нем имеется решение Октябрьского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Пилипенко Э.В.

Данным решением суда постановлено прекратить право собственности ФИО7 и право залога ЗАО КБ «Газбанк» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634002:233, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 1. Указано, что данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи Управлением Росреестра по Самарской области о прекращении права собственности ФИО7 и право залога <данные изъяты>» на указанный земельный участок. Признано право собственности на земельный участок площадью 1482 кв.м., расположенный: <адрес>.

Однако в данное решение суда не содержит указание о возложении обязанности соответствующего органа прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с чем подлежит исполнению данное решение суда в части прекращения права собственности Управлением Росреестра по Самарской области после обращения в данный орган заинтересованного лица с соответствующим заявлением. И только после прекращения права ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № соответствующие сведения в порядке взаимодействия подлежат внесению в ГКН.

В резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют указания, что данное решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, в соответствии с п. 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

1)         внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

2)         постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

3)         учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости;

4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами,
поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия приведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре);

6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
При этом при рассмотрении заявления о проведении одной из указанных процедур, принимается соответствующее решение в зависимости от возможности ее проведения, и осуществление по одному заявлению одновременно двух процедур (например кадастровый учет одного участка и снятие с учета другого) нормами действующего законодательства не предусмотрено.

Также установлено, что соответствие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним регистрирующим органом не внесены, решение в этой части не исполнено. Пилипенко Э.В., либо другое заинтересованное лицо также не обращалась с заявлением в Кадастровую палату по Самарской области либо в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка, учтенного за другим лицом.

Таким образом, суд полагает, что решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № является законным и обоснованным по изложенным выше основаниям.

При таких обстоятельствах суд приходит к вводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Пилипенко Э.В. о признании недействительным решения ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Кривицкая О.Г

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.