Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1925/2018 ~ М-1955/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-1925/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г. Саранск 07 августа 2018 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Комаровой С.А.,

с участием в деле:

истца Пивкина С. А., Пивкиной Н. Д., их представителя Матюшктна А. М., действующего на основании доверенности от 11 мая 2018 г.,

ответчика Акционерное общество «Мордовская ипотечная корпорация» в лице представителя Вахтеровой Ю. П., действующей на основании доверенности от 05 октября 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивкина С. А., Пивкиной Н. Д. к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о признании недействительным одностороннего передаточного акта к договору участия в долевом строительстве, возложении обязанности предоставить двусторонний акт приема-передачи квартиры, признать факт передачи квартиры,

установил:

Пивкин С.А., Пивкина Н.Д. обратились в суд с иском к АО «Мордовская ипотечная корпорация» о признании недействительным одностороннего передаточного акта к договору участия в долевом строительстве, возложении обязанности предоставить двусторонний акт приема-передачи квартиры, признать факт передачи квартиры.

В обоснование исковых требований указав, что 31 октября 2016 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 717/16-ДУ-3, в соответствии с которым объект долевого строительства, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, должен быть передан не ранее 15 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию и не позднее 10 октября 2017 г. Ответчик передал истцам донный объект 07 февраля 2018 г., предоставив односторонний передаточный акт № 159 от 20 ноября 2017 г., отказавшись предоставить двусторонний. Факт передачи квартиры 07 февраля 2018 г. подтверждается соглашением от 26 января 2018 г. Истца неоднократно заявляли о необходимости устранения недостатков в том числе и в письменной форме 11 января 2018 г., 16 января 2018 г. 30 января 2018 г. ответчиком выплачено 152000 рублей в счет устранения недостатком и компенсации морального вреда. После оплаты ответчик представил односторонний передаточный акт № 159 от 20 ноября 2017 г., на основании которого 07 февраля 2018 г. зарегистрировано право собственности на данную квартиру. Таким образом, ответчик незаконно составил данный односторонний передаточный акт. Истцы правомерно не принимали квартиру с недостатками до подписания соглашения 26 января 2018 г.

На основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», просит признать недействительным односторонний передаточный акт № 159 от 20 ноября 2017 г. к договору участия в долевом строительстве жилого дома № 717/16-ДУ-3, возложить обязанность предоставить двусторонний акт приема-передачи квартиры от 29 января 2018 г., признать состоявшимся 29 января 2018 г. факт передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

В судебном заседании истец Пивкин С.А., представитель истцов Матюшкин А.М. возражений относительно направления дела по подсудности в Октябрьский районный суд г. Саранска не представили.

В судебное заседание истец Пивкина Н.Д. не явилась по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно. Представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Вахтерова Ю.П. возражений относительно направления дела по подсудности в Октябрьский районный суд г. Саранска не представила.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым передать данное гражданское дело по подсудности.

Частью первой статьи 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Тем самым, рассмотрение и разрешение дела должно осуществляться законно установленным составом суда.

Корреспондируют положения международных договоров Российской Федерации, в том числе пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, по смыслу которого право каждого на судебную защиту, обеспечиваемое путем рассмотрения его дела законным, независимым и беспристрастным судом, означает, что рассмотрение дел должно осуществляться судом, который в соответствии с установленным законом правилами подведомственности и подсудности обладает соответствующей компетенцией по рассмотрению конкретного дела.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) иск предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно части первой статьи 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По разъяснениям, данным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части первой статьи 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, исходя из смысла статьи 30 ГПК Российской Федерации, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Истцами заявлены требования об установлении фактического принятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о признании недействительным акта передачи данного объекта, на основании которого зарегистрировано право собственности, из чего следует, что имеется спор в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории, относящейся к юрисдикции Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

С учетом вышеуказанных норм права, гражданское дело по возникшему спору не подсудно Ленинскому районному суду г. Саранска Республики Мордовия.

В соответствии с пунктом третьим части третьей статьи 33 ГПК Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковое заявление принято к производству с нарушением правил подсудности, предусмотренных статьей 30 ГПК Российской Федерации, следовательно, дело необходимо направить для рассмотрения по подсудности по месту нахождения объекта недвижимости в Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30, 33, 224, 225, ГПК Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по иску Пивкина С. А., Пивкиной Н. Д. к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о признании недействительным одностороннего передаточного акта к договору участия в долевом строительстве, возложении обязанности предоставить двусторонний акт приема-передачи квартиры, признать факт передачи квартиры, передать по подсудности в Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения настоящего определения через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович