Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1883/2021 ~ М-1653/2021 от 14.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30.11.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Евсеевой Ирины Васильевны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Евсеева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ распоряжением КУМС №-с от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка площадью 547 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В последующем данный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, зарегистрировано право собственности на маму истца ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство и зарегистрировала свое право на указанный участок.

В данный момент соседка указанного земельного участка провела геодезические работы и выявилось, что спорный участок состоит на кадастре не правильно.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил схему расположения земельного участка и заключение. Фактическая площадь участка истца составляет 487 кв.м., по документам – 547 кв.м. Кроме того, в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № присутствует ошибка. С учетом того, что ошибка явилась следствием неверных сведений, отображенных в документах на основании которых сведения об участке вносились в ЕГРН, данная ошибка является «реестровой ошибкой».

На основании изложенного, истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> исключив из ЕГРН сведения о данном земельном участке. Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 487 кв.м., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

Истец Евсеева И.В. и ее представитель Абрамова О.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого просили вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого просили вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их участия.

Представитель 3 лица Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого просили вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их участия.

Представитель 3 лица СНТ «Сокские-1» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Представители 3 лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Евсеева Ирина Васильевна является собственником земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 547 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане), утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане), относящегося к категории земель – «сельскохозяйственного назначения», предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 547 кв.м.

В судебном заседании установлено, что Евсеева И.В. обращалась с заявлением в КУМС для внесения изменений в указанное распоряжение в части внесения изменений в координаты участка, но ей был дан ответ, что распоряжение не содержит каких-либо ошибок и недочетов, рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки и внесении изменений в границы земельного участка истца.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ изготовила схему расположения границ земельного участка и заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует местоположению фактических границ этого земельного участка, определенных в результате выполненной на местности топографо-геодезической съемки. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная в результате выполненных работ по фактическим границам этого земельного участка составила 487 кв.м. Наложение фактически существующего на местности земельного участка с кадастровым номером № на иные земельные участки – отсутствует. В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № присутствует ошибка. С учетом того, что ошибка явилась следствием неверных сведений, отображенных в документах на основании которых сведения об участке вносились в ЕГРН, данная ошибка является «реестровой ошибкой».

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> площадью 547 кв.м., правообладатель: Евсеева И.В.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, следует исправить реестровую ошибку, исключив сведения из ЕГРН.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеевой Ирины Васильевны удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 487 кв.м., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев