Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3328/2019 ~ М-2766/2019 от 24.06.2019

№ 2-3328/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 г.                                 г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Киселева К.И.

при секретаре Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаковой Татьяны Анатольевны к Администрации г. Смоленска о возложении обязанности по ремонту окон и балконной двери, взыскании судебных расходов,

установил:

Казакова Т.А., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о возложении обязанности по замене в срок до ДД.ММ.ГГГГ установленного в занимаемой ею по договору на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность квартире <адрес> деревянных оконных блоков и балконной двери, сославшись на неисполнение Администрацией г.Смоленска, как бывшим наймодателем названного жилого помещения, своих обязанностей по ремонту данных оконных конструкций, который с момента постройки дома не производился, а также понесенных судебных расходов.

Представитель ответчика Литовская Е.С. возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в связи с их необоснованностью.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

По делу установлено, что Казакова Т.А. на условиях договора № на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность занимает квартиру <адрес> (л.д. 9).

По утверждению истца, с момента постройки (<данные изъяты>) в названном домовладении капитальный ремонт не производился, что привело к разрушению установленных в упомянутом жилом помещении оконных и дверных блоков. При этом, обязанность наймодателя (Администрации г.Смоленска) по проведению такого ремонта (замене оконных и дверных блоков) до настоящего времени не исполнена.

Как следует из заключения проведенной Э. в рамках настоящего дела строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, состояние деревянных оконных блоков и балконной двери в занимаемой истцом квартире является предаварийным, при котором требуется полная замена оконных блоков. Данные работы относятся к капитальному ремонту; необходимо произвести замену установленных оконных блоков на следующие заполнения: оконный блок двустворчатый с поворотно-откидной и глухой створками размером <данные изъяты> мм х <данные изъяты> мм – 1 шт., оконный блок одностворчатый с поворотно-откидной створкой размером <данные изъяты> мм х <данные изъяты> мм – 2 шт., балконная дверь одностворчатая поворотная размером <данные изъяты> мм х <данные изъяты> мм – 1 шт.

В силу пп. «е» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315, к текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относится, в частности, замена оконных и дверных приборов.

При этом по смыслу ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99 оконные приборы представляют собой часть оконного блока, под ними понимаются задвижки, ручки, петли, стяжки и т.д.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к текущему ремонту оконных и дверных заполнений отнесены смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.Оконный же блок в целом представляет конструктивный элемент жилого дома и его замена относится к капитальному ремонту, что согласуется с положениями п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170, а также п. 4 Приложения № 8 к названным Правилам.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный в ходе судебного разбирательства факт неисполнения наймодателем квартиры <адрес> обязанностей по капитальному ремонту данного жилого помещения, суд возлагает на Администрацию г.Смоленска обязанность по производству в срок до ДД.ММ.ГГГГ замены установленных в данном помещении оконных блоков и балконной двери.

По правилам ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с Администрации г.Смоленска в пользу Казаковой Т.А. представительские расходы, разумный размер которых с учетом сложности дела, объема выполненной представителем работы и иных заслуживающих внимания обстоятельств, определяется судом равным 6 000 руб., а также 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В соответствии ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в частности, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

ГПК РФ не установил порядок решения вопроса о возмещении расходов на проведение экспертизы в том случае, если истец, который должен был оплатить экспертизу, не сделал этого, но экспертиза была проведена, представлена в суд и судом вынесено решение в пользу истца. Для решения этого вопроса следует на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ применять норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона). В качестве такой нормы может выступать ч. 2 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой в случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Таким образом, в рассматриваемом случае возможно взыскание судебных издержек (не оплаченных истцом) непосредственно с Администрации г.Смоленска в пользу экспертного учреждения (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года), в связи с чем, суд, применительно к правилам ч. 2 ст. 100 ГПК РФ, взыскивает с органа местного самоуправления в пользу Э. 14 000 руб. в счет оплаты экспертных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Казаковой Татьяны Анатольевны удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить замену установленных в квартире <адрес> оконных блоков размером <данные изъяты> мм х <данные изъяты> мм в количестве 1 шт., оконных блоков размером <данные изъяты> мм х <данные изъяты> мм в количестве 2 шт., балконной двери размером <данные изъяты> мм х <данные изъяты> мм в количестве 1 шт.

Взыскать с Администрации г.Смоленска в пользу Казаковой Татьяны Анатольевны 6 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя и 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Взыскать с Администрации г. Смоленска в пользу Э. 14 000 руб. в счет оплаты экспертных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья     К.И. Киселев

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-003910-22

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3328/2019