Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5766/2014 ~ М-5133/2014 от 11.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ         № 2-5766/2014

04 декабря 2014 года                             г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего     Посновой Л.А., с участием:

ответчика            Тузовой Н.И.

при секретаре        Ширяевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению юр.л.1 к Тузовой Н.И., Лебедевой О.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

                     у с т а н о в и л :

юр.л.1 обратилось в суд с исковым заявлением к Тузовой Н.И., Лебедевой О.А. с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес> и не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с апреля 2013 года по август 2014 года в сумме 50 497,59 рублей, кроме этого ответчикам насчитана пени за этот же период в сумме 3111,99 рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков, а также просит взыскать с них возврат государственной пошлины в сумме 1808,29 рублей.

Представитель истца – Н.А.Чепурыгина К.С., действующая на основании доверенности от 21 июля 2014 года № 548, в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Тузова Н.И. исковые требования признала частично, согласна с суммой задолженности и периодом ее образования, просит снизить размер пени, поскольку имеет тяжелое материальное положение.

Ответчица Лебедева О.А. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств не представила.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчиков, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в его отсутствие, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав ответчицу, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания статьи 155 ЖК РФ следует, что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в <адрес> оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что Тузова Н.И. является собственником <адрес> в <адрес>, ответчица Тузова Н.И. зарегистрирована проживающей в квартире по вышеуказанному адресу, кроме нее в квартире зарегистрирована проживающей Лебедева О.А., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и юр.л.1 заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с апреля 2013 года по август 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 50 497,59 рублей, исходя из чего, за этот же период насчитана пеня в размере 3125,01 рублей (л.д. 7,8).

На требование Управляющей компании (л.д. 5), в добровольном порядке погасить задолженность, ответчики своих обязанностей не выполнили и задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг не погасили, что подтверждается также выпиской о состоянии финансово-лицевого счета.

Размер задолженности за обозначенный период, объем, как и качество предоставленных услуг, ответчиками оспорены не были.

Учитывая это, суд полагает требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 50 497,59 рублей, подлежит удовлетворению. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд также находит обоснованным, однако, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, с учетом принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, суммы действительного ущерба, периода просрочки, степени вины ответчиков, их материального положения суд считает, что размер требуемой истцом пени является завышенным, неустойка по ходатайству ответчика подлежит снижению до 200 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 1808,29 рублей, в равных долях по 860,46 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования юр.л.1 удовлетворить частично.

    Взыскать с Тузовой Н.И., Лебедевой О.А. в солидарном порядке в пользу юр.л.1 задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с апреля 2013 года по август 2014 года в размере 50 497,59 рублей, пени в размере 200 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 1720,92 рублей по 860,46 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

     Председательствующий              Л.А. Поснова