Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-649/2017 (2-12823/2016;) ~ М-13591/2016 от 05.12.2016

№ 2-649/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень      19 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов. Мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., которую просят взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, понесенные судебные расходы.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал частично, возражал по взысканию начисленных платежей за обслуживание и содержание общего имущества, так как истец не исполняет свои обязанности в полном объеме, поэтому считает, что не должен оплачивать данные платежи. Также возражал по начислению расходов за общедомовое электричество, юридические услуги, остальную сумму задолженности не оспаривал.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчик ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного в жилом многоэтажном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.1, 2, 4, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно Уставу <данные изъяты>, истец имеет право: заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, организовывать собственное домоуправление для обслуживания недвижимого имущества в ЖСК, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом ЖСК, определять бюджет ЖСК на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы установленные Федеральным Законом и Уставом ЖСК цели; устанавливать на основе принятого годового бюджета ЖСК размеры платежей, сборов, взносов для каждого члена ЖСК в соответствии с его долей участия; передавать на договорных началах материальные и денежные средства лицам, выполняющим для ЖСК работы и представляющим ему услуги.

Протоколом заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на техническое обслуживание на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., решено установить видеонаблюдение, произвести ремонт в подъездах.

Решением общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на <данные изъяты> год по вывозу ТБО и КГM для собственников жилых помещений в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., тариф на <данные изъяты> год за техническое обслуживание лифтового оборудования в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., смета расходов на техническое обслуживание МКД с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., комиссия банка за прием коммунальных платежей с физических лиц в размере <данные изъяты> согласно Договора на обслуживание со Сбербанком, утвержден тариф на вывоз ТБО и КГМ для нежилых помещении в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., утвержден тариф на текущий ремонт МКД в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., распределены затраты на юридические услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов <данные изъяты> утверждены тарифы на <данные изъяты> год по вывозу ТБО и КГМ для собственников жилых помещений в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., тариф на <данные изъяты> год за техническое обслуживание лифтового оборудования в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., смета расходов на техническое обслуживание МКД с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., комиссия банка за прием коммунальных платежей с физических лиц в размере <данные изъяты> с суммы платежа согласно Договора на обслуживание со <данные изъяты> утвержден тариф на вывоз ТБО и КГМ для нежилых помещении в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., утвержден тариф на текущий ремонт МКД в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., распределены затраты на юридические услуги, на вывоз снега, оплаты штрафа Роспотребнадзора.Решением общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена оплата за ремонт ГВС в подвале в размере <данные изъяты> руб., осуществить текущий ремонт крыши над квартирами №

Кроме того, установлено, что за период с <данные изъяты> год истцом выполнены следующие работы по содержанию и обслуживанию общего имущества: осуществлена промывка канализационного стояка в <адрес> (договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акты выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), прочищена вентиляционная шахта по квартирам (акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), установлен забор (акт от ДД.ММ.ГГГГ), установлено видеонаблюдения (акт от ДД.ММ.ГГГГ), отремонтированы подъезды № (справка от ДД.ММ.ГГГГ, акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), скошена трава (акт от ДД.ММ.ГГГГ), произведен текущий ремонт кровли (акт от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ), ремонт электрощита на <данные изъяты> (акт от ДД.ММ.ГГГГ), ремонт трубопровода ГВС (акт от ДД.ММ.ГГГГ), ремонт мусорных контейнеров (акт от ДД.ММ.ГГГГ), установлены люки на крышу (акт от ДД.ММ.ГГГГ), произведена чистка кухонных стояков, установлены светильники с датчиками движения. Данные услуги выполнены в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют, в связи с чем, доводы ответчика о ненадлежащем исполнении <данные изъяты> своих обязательств несостоятельны.

Ответчик уклоняется от платы за содержание общего имущества, коммунальных платежей и иных сборов, установленных общим собранием <данные изъяты> в связи с чем, образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб.

Истец направил в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ уведомление с требованием оплатить задолженность в указанном размере, что подтверждается уведомлением, почтовым чеком, описью вложения, конвертом.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Решение вступило в законную силу.

Службой судебных приставов Ленинского АО <адрес> возбуждено исполнительное производство, по которому ФИО9 до настоящего времени решение суда не исполнил, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, в связи с чем, в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ он обязан уплатить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за <адрес> в <адрес>, как собственник данного жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик имеет задолженность по уплате коммунальных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны должны предоставлять суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений. На основании ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Факт неисполнения обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не опроверг. Представленный истцом расчет задолженности в размере <данные изъяты> руб., подтвержденный лицевыми счетами, протоколами общего собрания, актом сверки взаимных расчетов, ответчик не оспорил. Доказательств иного размера задолженности суду не предоставил. Истец произвел расчет задолженности в соответствии с требованиями ст.ст.154, 156, 157, 158 ЖК РФ, а поэтому расчет истца принимается судом во внимание. Требования истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы на получение выписки в размере <данные изъяты> руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск <данные изъяты>, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по получению выписки с ЕГРП в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья           Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.