Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2018 ~ М-584/2018 от 12.03.2018

дело № 2-1117/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 года                                                      г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

с участием представителя истица Красноярского краевого фонда жилищного строительства Смеляна С.С., действующего на основании доверенности от 09.10.2017 года,

помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Елесиной О.С.,

при секретаре Петтай И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского краевого фонда жилищного строительства к Поэтову <М.Ю.>, Поэтовой <М.Ю.>, Неметуллаеву <А.А.> и Неметуллаеву <А.А.> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Красноярский краевой фонд жилищного строительства обратился в суд с иском о признании Поэтова М.Ю., Поэтовой Н.В., Неметуллаева А.А., Неметуллаева А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.; ответчики, вопреки воли собственника, состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>.

Представитель истца Смелян С.С. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражал. Указал, что фактически ответчики в указанной кваритре не проживают, вещей в ней не имеют.

Ответчики Поэтов М.Ю., Поэтова Н.В., Неметуллаев А.А., Неметуллаев А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причины своей неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

     С согласия участников процесса, а также с учетом положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета; исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Объяснения стороны является доказательством по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами (ст. 68 ГПК РФ).

    Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истец Красноярский краевой фонд жилищного строительства является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> Ответчики Поэтов М.Ю., Поэтова Н.В., Неметуллаев А.А., Неметуллаев А.А. собствениками квартиры не являются, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

    Согласно выписке из домовой книги от 02.03.2018 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Поэтов М.Ю., Поэтова Н.В., Неметуллаев А.А., Неметуллаев А.А.

    Представитель истца указал, что ответчики, состоя на регистрации в квартире и фактически не проживая в ней, нарушают права истца как собственника квартиры.

    Оценив данные доводы представителя истца, суд признает их достоверными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела. Ответчики, в свою очередь, с учетом положений ст.56 ГПК РФ, такие доводы представителя истца не опровергли.

     Таким образом, принимая решение о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает то обстоятельство, что ответчики не являются собственниками квартиры по адресу\6 <адрес>, и не имеют правовых оснований для проживания в ней, а также не имеют права состоять в данной квартире на регистрационном учете.

    При этом в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире следует отказать, так как судебное решение о признании лица утратившим право пользования в силу вышеприведенных положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета, уполномоченном на то административным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Поэтова <М.Ю.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поэтову <Н.В.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неметуллаева <А.А.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неметуллаева <А.А.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 03.05.2018 года.

Председательствующий                                                                                               Д.Г. Капошко