Решение по делу № 2-190/2017 (2-7927/2016;) ~ М-7355/2016 от 24.10.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

судьи                                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре                            ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5 действующей на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

С участием представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности №ДД.ММ.ГГГГ-68 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности жилого помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>А по <адрес>А <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. супругу истицы - ФИО2 в связи с трудовыми отношениями было представлено данное жилое помещение. В спорную квартиру истица была вселена в качестве члена семьи, зарегистрироваться в квартире не представляется возможным, так как по статусу жилым помещением не является. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ДВ-Союз» был заключен договор аренды <адрес>А. Данное жилое помещение является постоянным местом жительства, другого жилого помещения в собственности не имеет, оплачивает коммунальные услуги. Администрация <адрес> признать за ней право на приватизацию данного жилого помещения отказалась. Просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>А в порядке приватизации.

В судебное заседание истица ФИО1не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что мужу истицы в связи с трудовыми отношениями с МУП ШПЭТ № была предоставлена <адрес>А по <адрес>А <адрес>. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была разрешена реконструкция данного нежилого помещения под жилую квартиру, по окончании реконструкции спорная квартира была принята комиссией по приемке и эксплуатации жилых помещений по акту. По сведениям БТИ данной квартире присвоен номер № А и она числится как жилая. Просит суд признать за истицей право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>А в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала, представила отзыв на исковое заявление, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ранее допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО7, ФИО8, ФИО9 пояснили, что ФИО1 вместе с супругом ФИО2 проживают в <адрес>А <адрес> А <адрес> в <адрес> с 2001 <адрес> данная квартира являлась лифтерной. После того как всем жильцам дома выдали ордера на квартиры, в данном нежилом помещении стали делать ремонт, после ремонта в квартиру заселилась семья ФИО11, в котором проживаю по настоящее время.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что <адрес>А по <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с «Муниципальным предприятием «Жилищный производственный эксплуатационный трест № <адрес>» было представлено помещение по адресу <адрес> А <адрес>А.

Постановлением мэра <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ.дано разрешение МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам №» реконструкции нежилого помещения (бывшая лифтерная) под жилую квартиру, расположенную на 1-ом этаже 10 – этажного жилого дома по <адрес>.

Согласно акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений от ноября ДД.ММ.ГГГГ г. нежилое помещение по адресу <адрес> А площадью 33,5 кв.м. переведено в жилой фонд в соответствии с разрешением выданным администрацией <адрес> постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> А площадью 33,6 кв.м.

Как следует из акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение расположенное по адресу <адрес> А площадью 33,6 кв.м. имеет вход с подъезда; помещение оборудовано тепло-,водо-, электроснабжением и канализацией; имеет оконные проемы с деревянными рамами, дверные полотно деревянные, входная дверь железная, полы, стены, потолки, сантехническое и электрооборудование в удовлетворительном состоянии.

Согласно технического паспорта жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А по <адрес> в <адрес> общая площадь составляет 33,06 кв.м., жилая 17,5 кв.м., подсобная 16,1 кв.м.

Согласно свидетельства о заключении брака III-ДВ № ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП отсутствуют зарегистрированные права на <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Согласно справки с <адрес>вого государственного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости в реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>А по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном порядке.

Согласно п.6 ст.108 Жилищного Кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО1 вселена в <адрес>А <адрес>А по <адрес> в <адрес> законно в качестве члена семьи -супруги, проживает в спорной квартире и производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем в материалах дела имеются квитанции, иного жилого помещения для проживания не имеет, что подтверждается справками УФРС, БТИ, следовательно, приобрела право пользования жилым помещением. Кроме того, суд учитывает, что требования к истице о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на ФИО1 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества.

Согласно справки с <адрес>вого государственного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО1 на объекты недвижимого имущество не зарегистрировано.

Суд считает, что с 2000 г. к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой <адрес>А по <адрес> был передан в ведение органа местного самоуправления. Истец занимает жилое помещение – <адрес>А в данном доме на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд с учетом изложенного полагает удовлетворить исковое требование и признать за ФИО1 право на приватизацию спорной квартиры.

В силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец ФИО1 вправе приобрести спорное жилое помещение – <адрес>А по <адрес>А <адрес> в собственность в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности жилого помещения в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>А по <адрес>А <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                               А.П. Мещерякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.