Решение по делу № 2-8820/2016 от 03.03.2016

№ 2- 8820/16

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

06 июня 2016г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильев Е.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Васильев Е.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж № по <адрес>, общей площадью 24.1 кв.м., ссылаясь на то, что он своими силами выстроила гараж № по <адрес>, на земельном участке, предоставленном в/ч 3465 гаражному кооперативу «Зенит». Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании представитель истца Кокряцкий А.И. иск поддержал, не возражал против заочного производства. Представитель ответчика, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управления архитектуры администрации г. Красноярска в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 65-70). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из приказа командира войсковой части 34651 № 100 от 30.04.1992 года, на территории военного городка выделен земельный участок для строительства гаражей. Постановлением главы администрации Советского района № 254 от 01.02.1992 года создано гаражное товарищество «Зенит» по строительству и эксплуатации гаражей в военном городке в/ч 34651 (<адрес>) (л.д. 7,8).

30.07.1997г. территория индивидуальных боксовых гаражей, расположенная по <адрес>, в/ч 34651, заключением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска закреплена за ГК «Зенит» (л.д. 13).

Согласно справке от 16.12.2015 года, выданной председателем ГК «Зенит», Васильев Е.В. является членом гаражного кооператива «Зенит», и полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 51).

В соответствии техническим заключением архитектурно-проектной компании «Альфа – проект» № 105-15 от 28.05.2015 года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, № бокс № считается возможной (л.д. 20).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 2442 от 09.06.2015г., условия размещения гаража боксового типа № по <адрес> <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1.200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.23-24).

Согласно заключению ООО СПК «Ермак», нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей при проверке индивидуального гаражного бокса № по <адрес> не выявлено (л.д.19).

По данным Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, в департаменте отсутствуют сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаражного бокса № по <адрес> (л.д. 40).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гаражный бокс (л.д. 39).

Согласно техническому паспорту сооружения, спорный гаражный бокс № имеет: местоположение по документам – <адрес> общей площадью 24.1 кв.м (л.д. 15-18).

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГК «Зенит» для строительства гаражей, истец является членом гаражного кооператива, пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию.

Кроме того, данный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО СПК «Ермак», архитектурно-проектной компании «Альфа – проект»», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае».

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявил.

Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Васильев Е.В. удовлетворить.

Признать за Васильев Е.В. право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 24.1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.