Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2013 (2-5462/2012;) ~ М-4707/2012 от 04.10.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 22 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Тарасенко Ю.А., с участием представителя истцов – адвоката Смородинова Максима Владимировича, представителя ответчика Пряхиной Екатерины Валерьевны Вьюжаниной Светланы Петровны, ответчиков Степановой Натальи Борисовны и Крюковой Светланы Вячеславовны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2013 по исковому заявлению Лукоянова Евгения Николаевича и Лукояновой Лидии Геннадьевны к Фроловой Ирине Валерьевне, Фролову Андрею Александровичу, Поляковой Надежде Александровне, Поляковой Вере Васильевне, Полякову Максиму Валерьевичу, Шиндяевой Светлане Ивановне, Степанову Владиславу Борисовичу, Степановой Наталье Борисовне, Крюковой Светлане Вячеславовне, Пряхиной Екатерине Валерьевне, Захарову Алексею Васильевичу, Захаровой Татьяне Евгеньевне, Расторгуевой Ксение Александровне, Ошурковой Кристине Сергеевне, Басовой Елене Анатольевне и Зимину Андрею Яковлевичу о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, а также по встречному иску Фроловой Ирины Валерьевны, Фролова Андрея Александровича, Шиндяевой Светланы Ивановны, Степанова Владислава Борисовича, Степановой Натальи Борисовны, Крюковой Светланы Вячеславовны, Пряхиной Екатерины Валерьевны, Захарова Алексея Васильевича и Захаровой Татьяны Евгеньевны о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящего из двух строений,

УСТАНОВИЛ:

л и л обратились с иском к ответчикам, в котором просили прекратить право общей долевой собственности между ними и ответчиками л, л, л, л, л, л, л, л, л, л Е. В., л, л, л, л, на жилой дом по адресу: <адрес>, и выделить в натуре в счет принадлежащих им долей: л часть данного жилого дома лит. Б, часть лит. б, комнаты № и 5, общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., а также сени (лит. б) площадью 3,8 кв.м., а л часть данного жилого дома лит. ББ1б1, комнаты № и 6, общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., а также сени (лит. б1) площадью 4,1 кв.м.

Свои требования обосновывают тем, что л принадлежат 3/20 долей, а л – 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили выделить свои доли в натуре. Поскольку со всеми участниками общей долевой собственности достигнуть соглашения о разделе данного дома не представляется возможным, то вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов по доверенности адвокат л в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что между истцами и ответчиками сложился порядок пользования домом, по которомуистцы пользуются частями дома,имеющими самостоятельные входы. Помещений в их совместном пользовании не имеется, т.е. долиистцовфактически выделены. Раздел жилого дома во внесудебном порядке не возможен, посколькучасть его собственников возражают против выдела истцами, принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности в натуре.

Ответчики л, л, л, л, л, л, л, л и л предъявили встречный иск, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящего из двух строений: часть жилого дома часть лит. Б, часть лит б (помещения первого этажа: №№,2) общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., кроме того сени (лит. б2) площадью 2,7 кв.м. и жилой дом лит. Аа (помещения 1 этажа №№,2,3,4,5,6,7), общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 6,0 кв.м., 1,8 кв.м., 2,5 кв.м. и 3,4 кв.м. со следующим размером долей: л – 285/8570, л – 285/8570, л – 285/8570, л – 572/8570, л – 239/8570, л – 239/8570, л – 357/8570, л – 357/8570 и л – 285/8570.

Ответчики л, л и представитель ответчика л л л Петровна в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражали.

Ответчики л, л, л, л, л, л, л, л, л, л, л, л и л в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором оставили удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Истец л является собственником 3/20 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из двух строений, лит. АББ1, общей площадью 129,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец л является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из двух строений, лит. АББ1, общей площадью 129,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы л ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № и решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по <адрес>, помимо истцов сособственниками названного жилого дома также являются л (1/48 доля в праве общей долевой собственности), л (1/48 доля в праве общей долевой собственности), л (1/48 доля в праве общей долевой собственности), л (1/40 доля в праве общей долевой собственности), л (1/20 доля в праве общей долевой собственности), л (1/40 доля в праве общей долевой собственности), л (1/40 доля в праве общей долевой собственности), л Е.В. (1/40 доля в праве общей долевой собственности), л (1/32 доля в праве общей долевой собственности), л (1/32 доля в праве общей долевой собственности), л (1/16 доля в праве общей долевой собственности), л (1/16 доля в праве общей долевой собственности), л (1/80 доля в праве общей долевой собственности) и л (1/80 доля в праве общей долевой собственности).

В судебном заседании представлено свидетельство о заключении брака серии II-ЕР №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетаний г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>, согласно которому после заключения брака ответчику л Е.В. присвоена фамилия л.

Также в судебном заседании в качестве ответчиков привлечены л и л

В соответствии с частями 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что сложившийся порядок владения и пользования жилым домом по адресу: <адрес> допускает возможность выделить части жилого дома следующим образом.

Истцу л в собственность выделяется часть жилого дома часть лит. Б, лит. Б1б1 (помещения первого этажа №№,6;сени) общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., состоящая из помещений 1 этажа: № (жилая) площадью 11,6 кв.м., № (кухня) площадью 10,2 кв.м., кроме того сени (лит. б1) площадью 4,1 кв.м.

Истцу л в собственность выделяется часть жилого дома часть лит. Б, часть лит. б (помещения первого этажа №№,5;сени) общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., состоящая из помещений 1 этажа: № (жилая) площадью 17,3 кв.м., № (кухня) площадью 4,5 кв.м., кроме того сени (лит. б) площадью 3,8 кв.м.

Иным собственникам выделяется часть жилого дома часть лит. Б, часть лит б,б2 (помещения первого этажа: №№,2; сени) общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., состоящая из помещений 1 этажа: № (жилая) площадью 8,9 кв.м., № (кухня) площадью 10,9 кв.м., кроме того сени (лит. б) площадью 3,3 кв.м. и сени (лит. б2) площадью 2,7 кв.м. Жилой дом лит. Аа (помещения 1 этажа №№,2,3,4,5,6,7; сени), общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: № (жилая) площадью 11,8 кв.м., № (жилая) площадью 7,7 кв.м., № (коридор) площадью 12,4 кв.м., № (жилая) площадью 5,7 кв.м., № (жилая) площадью 7,4 кв.м., № (жилая) площадью 13,4 кв.м., № (кухня) площадью 7,5 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 6,0 кв.м., 1,8 кв.м., 2,5 кв.м. и 3,4 кв.м.

Таким образом, выдел в натуре долей истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> возможен и фактически уже произведен, так как истцы и ответчики пользуются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы.

Выдел в натуре долей истцов л и л влечет прекращение существования объекта недвижимого имущества: одноэтажный жилой дом, состоящий из двух строений, лит. АББ1, общей площадью 129,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и в силу этого подлежит прекращению право общей долевой собственности на данный объект недвижимости ответчиков л, л, л, л, л, л, л, л, л, л Е.В., л, л, л и л

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

После выдела в натуре долей истцов л и л у остальных участников общей долевой собственности возникает право собственности на часть жилого дома, состоящего из двух строений: часть жилого дома лит. Б, часть лит б (помещения первого этажа: №№,2) общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., кроме того сени (лит. б2) площадью 2,7 кв.м. и жилой дом лит. Аа (помещения 1 этажа №№,2,3,4,5,6,7), общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 6,0 кв.м., 1,8 кв.м., 2,5 кв.м. и 3,4 кв.м.

На основании частей 1 – 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГУП СО «л», принимая во внимание ранее зарегистрированные права на доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из двух строений, лит. АББ1, общей площадью 129,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доля л в праве общей долевой собственности на часть жилого дома часть лит. Б, часть лит б (помещения первого этажа: №№,2) общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., кроме того сени (лит. б2) площадью 2,7 кв.м. и жилой дом лит. Аа (помещения 1 этажа №№,2,3,4,5,6,7), общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 6,0 кв.м., 1,8 кв.м., 2,5 кв.м. и 3,4 кв.м., составляет 285/8570, доля л – 285/8570, доля л – 285/8570, доля л – 572/8570, доля л – 239/8570, доля л – 239/8570, доля л – 357/8570, доля л – 357/8570 и доля л – 285/8570.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования л и л, а также встречные требования л, л, л, л, л, л, л, л и л обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукоянова Евгения Николаевича и Лукояновой Лидии Геннадьевны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Лукоянова Евгения Николаевича, Лукояновой Лидии Геннадьевны, Фроловой Ирины Валериевны, Фролова Андрея Александровича, Поляковой Надежды Александровны, Поляковой Веры Васильевны, Полякова Максима Валерьевича, Шиндяевой Светланы Ивановны, Степанова Владислава Борисовича, Степановой Натальи Борисовны, Крюковой Светланы Вячеславовны, Вьюжаниной Екатерины Валерьевны, Захарова Алексея Васильевича, Захаровой Татьяны Евгеньевны, Расторгуевой Ксении Александровны, Ошурковой Кристины Сергеевны одноэтажный жилой дом, состоящий из двух строений, лит. АББ1, общей площадью 129,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить л в натуре и признать за ним право собственности на фактически занимаемую изолированную часть жилого дома: часть лит. Б, часть лит. б (помещения первого этажа №№,5) общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> состоящую из помещений 1 этажа: - № (жилая) площадью 17,3 кв.м., № (кухня) площадью 4,5 кв.м., кроме того сени (лит. б) площадью 3,8 кв.м.

Выделить л в натуре и признать за ней право собственности на фактически занимаемую изолированную часть жилого дома: часть лит. Б, лит. Б1б1 (помещения первого этажа №№,6) общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> состоящую из помещений 1 этажа: - № (жилая) площадью 11,6 кв.м., № (кухня) площадью 10,2 кв.м., кроме того сени (лит. б1) площадью 4,1 кв.м.

Встречные исковые требования Шиндяевой Светланы Ивановны, Степановой Натальи Борисовны, Крюковой Светланы Вячеславовны, Степанова Владислава Борисовича, Фроловой Ирины Валерьевны, Фролова Андрея Александровича, Захарова Алексея Васильевича, Захаровой Татьяны Евгеньевны и Пряхиной Екатерины Валерьевны удовлетворить.

Признать за л 285/8570 долей, за л 285/8570 долей, за л 285/8570 долей, за л 572/8570 долей, за л 239/8570 долей, за л 239/8570 долей, за л 357/8570 долей, за л 357/8570 долей и за л 285/8570 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящего из двух строений: часть жилого дома часть лит. Б, часть лит б, б2 (помещения первого этажа: №№,2; сени) общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., состоящая из помещений 1 этажа: № (жилая) площадью 8,9 кв.м., № (кухня) площадью 10,9 кв.м., кроме того сени (лит. б) площадью 3,3 кв.м. и сени (лит. б2) площадью 2,7 кв.м. и жилой дом лит. Аа (помещения 1 этажа №№,2,3,4,5,6,7; сени), общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: № (жилая) площадью 11,8 кв.м., № (жилая) площадью 7,7 кв.м., № (коридор) площадью 12,4 кв.м., № (жилая) площадью 5,7 кв.м., № (жилая) площадью 7,4 кв.м., № (жилая) площадью 13,4 кв.м., № (кухня) площадью 7,5 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 6,0 кв.м., 1,8 кв.м., 2,5 кв.м. и 3,4 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Булыгин