Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2013 ~ М-194/2013 от 30.04.2013

Дело № 2-209/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2013 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе судьи Макаровой В.А.,
при секретаре Гришиной В.Г.,

с участием представителя истца Корягиной Н.С.,

ответчика Тимофеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области к ТИМОФЕЕВУ А.С. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кирилловского муниципального района обратилась в суд с иском к Тимофееву А.С., в котором просит расторгнуть договор № 60/1-АЮ аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирилловского муниципального района и индивидуальным предпринимателем Тимофеевым А.С. на основании постановления администрации Кирилловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № №О предоставлении земельного участка в аренду ИП Тимофееву А.С. в г. Кириллове» на срок три года был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № расположенного на землях населенных пунктов, примерные ориентиры: <адрес>. Дополнительным соглашением к договору аренды вид разрешенного использования был изменен: размещение гостиницы с надстроенным жилым помещением. В соответствии с выпиской из ЕГРП Тимофеев А.С. прекратил деятельность в качестве ИП, но в известность администрацию не поставил, что является существенным нарушением договора аренды. Земельный участок используется Арендатором не по назначению, ответчик, имея разрешением на ввод в эксплуатацию магазина, за разрешением на реконструкцию магазина под гостиницу с надстроенным жилым помещением в соответствующее учреждение не обращался. Кроме того, ответчиком не исполняются обязанности по оплате арендных платежей. Задолженность по арендной плате на момент предъявления исковых требований составляет <данные изъяты>. Тимофееву А.С. направлялось предупреждение о необходимости исполнения обязательств, но ответа не последовало.

В судебном заседании представитель истца Корягина Н.С. от заявленных требований расторжения договора аренды земельного участка отказалась. Требования о взыскании задолженности по арендной плате поддержала и просит взыскать с ответчика задолженность с учетом внесенных им арендных платежей.

Ответчик Тимофеев А.С. в судебном заседании требования о взыскании задолженности по арендной плате признал, указав, что в связи с тяжелым материальным положением не смог оплатить образовавшуюся задолженность. В настоящее время он уплатил в счет основного долга по арендной плате <данные изъяты>

Проверив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, ответчика, суд пришел к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате платежей по аренде земельного участка подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирилловского муниципального района и индивидуальным предпринимателем Тимофеевым А.С. на основании постановления администрации Кирилловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении земельного участка в аренду ИП Тимофееву А.С. в г. Кириллове» на срок три года был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью №)кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, примерные ориентиры: <адрес> для строительства магазина для торговли стройматериалами. Дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года вид разрешенного использования был изменен на размещение гостиницы с надстроенным жилым помещением.

Данный договор и дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка зарегистрированы в установленном порядке в УФСГР кадастра и картографии по Вологодской области соответственно ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Тимофеевым получено свидетельство о государственной регистрации права на спорный объект- гостиницу с жилыми помещениями.

Согласно п.6.4.1; 6.4.2. договора аренды Тимофеев А.С. ежегодно до ДД.ММ.ГГГГ соответствующего календарного года обязан получить в отделе земельных ресурсов комитета по управлению имуществом администрации района расчет суммы арендной платы на текущий календарный год, а также вносить арендную плату в установленные договором сроки.

Пунктом 4.2 Договора аренды земельного участка № арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15 числе второго месяца текущего квартала равными долям. Тимофеевым А.С. нарушено исполнение обязательств в части внесения арендной платы за арендуемый земельный участок.

Отделом земельных ресурсов администрации района в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ Тимофееву А.С. направлялось предупреждение о необходимости исполнения обязательств по внесению арендных платежей, данное предупреждение оставлено ответчиком без ответа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по арендным платежам составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет арендной платы по договору аренды земельного участка уплачено <данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением главы самоуправления Кирилловского района от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ. № №, договором № от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым паспортом земельного участка, дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., предупреждением о необходимости исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП, квитанцией об оплате арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что факты нарушения Тимофеевым А.С. исполнения обязательств по договору аренды земельного участка нашли подтверждение, суд считает необходимым заявленные администрацией Кирилловского муниципального района требования о взыскании задолженности по арендным плате удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 42, 46 ЗК РФ, ст.ст. 450, 619 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кирилловского муниципального района к Тимофееву А.С. удовлетворить.

Взыскать с Тимофеева А.С. в пользу администрации Кирилловского муниципального района задолженность по арендной плате за период с <адрес> в размере <данные изъяты>.

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Макарова В.А.

Копия верна: Судья Макарова В.