Решение по делу № 2-402/2016-Х ~ М-396/2016-Х от 07.04.2016

Дело 2-402/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          с. Акъяр                                                                            23 мая 2016 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Валиуллиной А.Р. при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой к Администрации сельского поселения Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фаттахова обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ о признании за ней права собственности на квартиру (этаж 1, литера А, кадастровым номером №), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей и ее супругу Фаттахову . по месту их работы <данные изъяты>» была выделена двухкомнатная квартира в двухэтажном кирпичном доме, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. Ее супруг Фаттахов умер. В настоящее время в квартире зарегистрирована она, ее дети Фаттахов Р., Фаттахов ., Фаттахова и ее несовершеннолетний сын Фаттахов . Фактически проживает в квартире лишь она одна. Обратиться с заявлением о приватизации квартиры к собственнику Хайбуллинскому молочному заводу она не может ввиду прекращения его деятельности ДД.ММ.ГГГГ, исключением из ЕГРП. Она более 32 лет проживает в данной квартире, владеет и пользуется ей как своей собственной открыто и непрерывно. Но на сегодняшний день сложилась ситуация, когда она, фактически осуществляя владение квартирой, не может оформить на себя право собственности в установленном законом порядке. Признание судом права собственности в порядке приватизации на квартиру остается единственным способом на защиту ее прав, и необходимым элементом для регистрации указанного права. Право приватизации ей до настоящего времени не использовано. Оснований к отказу в приватизации не имеется.

На судебном заседании истец Фаттахова . иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил суду отзыв, согласно которому признает право собственности истца на указанную в иске недвижимость в порядке приватизации, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Третьи лица Фаттахов , Фаттахов , Фаттахова , действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Фаттахова , извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не просили.

На предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указанные третьи лица с иском Фаттаховой согласились, не возражали против его удовлетворения. Суду заявили, что от участия в приватизации данной квартиры они отказываются, фактически в данной квартире не проживают, просили удовлетворить иск их матери Фаттаховой

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Фаттахова с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., Фаттахов с ДД.ММ.ГГГГ., Фаттахова Г . с ДД.ММ.ГГГГ, Фаттахов с ДД.ММ.ГГГГ, что видно из справки сельского поселения Акъярский сельсовет №

Судом установлена, что вышеуказанная квартира была предоставлена решением профкому МУП <данные изъяты>» молодоженам и в 1984 году.

Фаттахов умер ДД.ММ.ГГГГ. в с. Н.<адрес>, что видно из свидетельства о смерти Ш-АР № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Фаттахова члены его семьи остались проживать в квартире предоставленной Хайбуллинским молочным заводом.

Истица обраться с заявлением о приватизации квартиры к собственнику не может, поскольку деятельность хозяйства прекращена.

Установлено, что вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района и не числится в реестре в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Акъярский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира расположена по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>

Из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира занята истицей не самовольно, пользование квартирой осуществляется ею и членами ее семьи правомерно. Факты о том, что к Фаттаховой принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе СП Антинганский сельсовет, не числится в реестре муниципального имущества. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истицы, проживающей в вышеуказанной квартире. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Своим правом на приватизацию истица не пользовалась. Спорная квартира, в чьей либо собственности не зарегистрирована.

Ответчики СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не возражает признанию права собственности на квартиру за истицей в порядке приватизации.

При этом судом учитывается также то обстоятельство, что имеющие равное с ней право на приватизацию занимаемого жилого помещения дочь Фаттахова сыновья Фаттахов и Фаттахов от участия в приватизации отказались и не возражали против приватизации спорной квартиры Фаттаховой

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истицей следует признать право собственности на <адрес> РБ и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фаттаховой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности за Фаттаховой на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты>., кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Фаттаховой . на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

                         Судья                                   Валиуллина А.Р.

Судебный акт не вступил в законную силу.