Мотивированное решение по делу № 02-1473/2021 от 17.11.2020

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Салчак Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/21 по иску Чиненова М.М., Дидан В.М. к Чиненовой И.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истцы указали, что данную квартиру они занимают на основании договора социального найма, постоянно в ней проживают и зарегистрированы. Кроме того, по указанному адресу зарегистрирован ответчик Чиненова И.Ю., которая по месту своей регистрации не проживает длительное время, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, заинтересованности в использовании жилого помещения не имеет, выехала в иное место жительства.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика по месту ее регистрации.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес, находящуюся в собственности адрес. На основании договора социального найма в указанной квартире зарегистрированы истцы Чиненов Михаил Михайлович, Дидан (до вступления в брак Чиненова) Валерия Михайловна, а также ответчик Чиненова Ирина Юрьевна.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик по месту своей регистрации ответчики не проживает более восьми лет, расходов по оплате жилого помещения не несет, заинтересованности в использовании данной квартиры не имеет. Указанные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель Федотова Г.П. показала в судебном заседании, что знакома с истцами с 1998 года, часто бывает них в гостях, ответчика в квартире никогда н видела, ее вещи в помещении отсутствуют. Со слов истцов свидетелю известно, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, проживает по иному адресу со своим супругом, вселиться в квартиру не пыталась, заинтересованности в использовании спорной квартиры не имеет.

Из показаний свидетеля Горбачевой Ю.А. усматривается, что она знакома с истцами последние 15 лет, ответчик в квартире по месту своей регистрации не живет более 6 лет, в этом жилье не нуждается, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истцов о том, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, учитывая, что ответчик имеет формальную регистрацию в спорной квартире, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чиненову Ирину Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Чиненовой И.Ю. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: