Решение по делу № 2-168/2015 ~ М-132/2015 от 07.04.2015

Дело №2-168/2015

Решение

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Забара Г.Я.,

при секретаре Прибытько Н.С,

с участием истца Матвиец В.Л., представителем ответчика Павленко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску Матвиец В.Л. к Землянкину К.И., третье лицо Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Крым в Первомайском районе, Отдел военного комиссариата Республики Крым по Первомайскому району о признании Землянкина К.И. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета,

установил:

Матвиец В.Л. обратился в суд с исковым заявлением о признании Землянкина К.И. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снятия его с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что являясь собственником вышеуказанного дома, он феврале 2012 году поставил на регистрационный учет сына своего друга Землянкину К.И., который с момента регистрации по указанному адресу не проживал ни одного дня, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей в доме не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи ответчик также не являлся и не является. Факт регистрации ответчика причиняет истцу трудности, в частности истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Место жительства истца суду не известно, представитель ответчика адвокат Павленко В.П., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителя ответчика, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третье лицо – Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Крым в Первомайском районе в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны, Отдел военного комиссариата Республики Крым по Первомайскому району просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица и ответчика.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, доказательства, представленные сторонами, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Судом установлено, и не оспорено сторонами, что истцу Матвиец В.Л. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> Республики Крым. По устному согласию он феврале 2012 году поставил на регистрационный учет сына своего друга Землянкину К.И., который с момента регистрации по указанному адресу не проживал ни одного дня, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не нес, личных вещей в дом не завозил и не имеет там таковых, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи ответчик также не являлся и не является. Факт регистрации ответчика причиняет истцу трудности, в частности истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами:

- копией паспорта Матвиец В.Л., с регистрацией по адресу <адрес> Республики Крым (л.д.5);

- копией свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданное ДД.ММ.ГГГГ Первомайской районной государственной, согласно которого домовладение № по <адрес> в <адрес> действительно принадлежит Матвиец В.Л. (л.д. 6); Оригинал свидетельства, представлен суду истцом, для обозрения в судебном заседании;

- справка администрации Крестьяновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в доме по <адрес> зарегистрировано 6 человек, а фактически проживает 3 человека, Землянкин К.И. по вышеуказанному адресу проживает (л.д.7);

- акт обследования на предмет проживания Землянкина К.И., которым установлено, что Землянкин К.И действительно зарегистрирован по адресу <адрес>.2 <адрес>, фактически в доме не находится, его личных вещей в доме нет (л.д. 8);

-копией талона регистрации места проживания, согласно которого Землянкин К.И. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.2 <адрес> (л.д. 9);

- сообщения Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Крым в Первомайском районе согласно которого Землянкин К.И. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> (л.д.27);

Допрошенные в судебном заседании свидетели Сливко Е.А., Василенко А.Л. пояснили суду, что действительно Землянкин К.И. зарегистрирован по адресу <адрес>, но фактически там не проживает, что было установлено в ходе обследования на предмет проживания Землянкина К.И. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями обстоятельств.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25июня1993года N5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства; фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Соглашения между собственником жилого помещения и членами его семьи, а также соглашения между собственником жилого помещения и вселенными им гражданами, не являющимися членами семьи собственника, являются разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) и к ним применяются правила ГК РФ о сделках (глава 9, ст.153-181).

Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Учитывая вышеизложенные нормы закона, защищая права собственника жилого помещения, суд считает необходимым признать Землянкина К. И. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением и проживания в нём, не нарушающих прав собственника, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.12, 170, 209, 288, 304 ГК РФ, 12, 88, 91, 98 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Матвиец В.Л. к Землянкину К.И., третье лицо Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Крым в Первомайском районе, Отдел военного комиссариата Республики Крым по Первомайскому району о признании Землянкина К.И. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Землянкину К.И. не приобретшим права пользования жилым помещением по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Землянкину К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, в пользу Матвиец В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий