Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2016 ~ М-2108/2016 от 19.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 ноября 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Разиной В.Н.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2144/2016 по иску Разиной В. Н. к Пачалкину С. В., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО УК «Цель», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению договора,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Разина В.Н. предъявила в суд указанный выше иск к Пачалкину С.В., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО УК «Цель», ПАО «Самараэнерго», требуя:

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся ей доли в праве собственности (1/2 доли);

- обязать ООО УК «Цель» открыть на ее имя отдельные счета по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома № по <адрес>.

- обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация» открыть на ее имя отдельные счета по внесению платы за отопление указанного выше жилого помещения;

- обязать ПАО «Самараэнерго» ООО открыть на ее имя по внесению платы электроснабжение указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец Разина В.Н. заявленные требования уточнила, требуя определить порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании требования в уточном виде поддержала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником указанного жилого помещения является ответчик Пачалкин С.В. Поскольку в указанной квартире проживает только ответчик, просит определить порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и отопление указанного жилого помещения, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, и обязать ООО УК «Цель», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» открыть на ее имя отдельные счета по внесению платы. Считает, что плату за электроснабжение должен осуществлять ответчик, поскольку только он проживает в указанном жилом помещении.

Ответчик Пачалкин С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, врученной ему лично (л.д. 131), о причинах неявки суд в известность не поставил.

Представители ответчиков – ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО УК «Цель», в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.115,133).

Представитель ответчика - ПАО «Самараэнерго», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой (л.д. 135,136 ), о причинах неявки суд в известность не поставил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Из предоставленных суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Пачалкин С.В. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а Разина В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,8,114,123) являются собственниками (по 1/2 доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО УК «Цель» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Пачалкин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7).

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО УК «Цель», за отопление - ресурсоснабжающей организацией - ООО «СамРЭК-Эксплуатация, что подтверждается историей начислений по лицевому счету и выписками из лицевого счета (л.д. 119,120).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в доме № по <адрес> находится в собственности истца Разиной В.Н. и ответчика Пачалкина С.В., по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего совместного имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов, для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Разиной В. Н. удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- Разиной В. Н. оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и отопление;

- Пачалкину С. В. оплату производить из расчета 1\2 доли начисляемой оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и отопление.

Обязать ООО УК «Цель» открыть Разиной В. Н. и Пачалкину С. В. отдельные счета по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома № по <адрес>.

Обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация» открыть Разиной В. Н. и Пачалкину С. В. отдельные счета по внесению платы за отопление указанного выше жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова