Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2016 ~ М-138/2016 от 09.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кривошеино 19 июля 2016 г.

Кривошеинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Петрушенко Ф.З., при секретаре Федореевой Е.П., с участием истца Игнатенко Н.А., представителя ответчика Ефимовой Г.В.– адвоката Зубовой А.С., действующей на основании определения суда от 28.06.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Игнатенко Н.А. к Галицковой В.К., Аничкиной И.В. и Ефимовой Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У СТ А Н О В И Л:

Игнатенко Н.А. обратилась с иском в суд с требованием о признании ответчиков Галицкову В.К., Аничкину И.В. и Ефимову Г.В. утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и продавцом Галицковой В.К. Согласно условиям договора купли-продажи, продавец Галицкова В.К., а также Аничкина И.В. и Ефимова Г.В.. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Галицкова В.К., Аничкина И.В. и Ефимова Г.В.. с момента продажи дома в нём не проживают, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Считает, что ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Игнатенко Н.А. поддержала заявленные исковые требования, просила признать, что ответчики прекратили право пользования жилым домом. Пояснила, что после перехода права собственности по договору купли-продажи ответчики не выполнили свою обязанность и не снялись с регистрационного учета. В настоящее время истец не желает, чтобы её собственность – дом, был обременен.

В судебное заседании ответчики Галицкова В.К. и Аничкина И.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика Ефимовой Г.В. в настоящее время не известно, для защиты его интересов в суде был назначен представитель из числа адвокатов Адвокатской Палаты Томской области. Представитель ответчика Зубова А.С. не признала исковые требования и пояснила, что ответчик могла бы представить доказательства в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований.

Выслушав доводы истца и представителя ответчика Зубовой А.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьёй 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Игнатенко Н.А. принадлежит полная доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, основанием возникновения права собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного договора купли продажи, Игнатенко Н.А. продала Галицковой В.К. указанную квартиру. Указанная недвижимость была передана в собственность покупателя. Согласно пункту 6 договора купли-продажи, продавец Галицкова В.К., а также Аничкина И.В. и Ефимова Г.В.. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками указанные обстоятельства не оспаривались. Пояснениями истца также установлено, что ответчики, оставаясь на регистрационном учёте по указанному адресу, фактически прекратили проживание в указанном доме задолго до его продажи.

Пояснения истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением подтверждается справкой, выданной Администрацией Кривошеинского сельского поселения, в которой указано, что Галицкова В.К., Аничкина И.В. и Ефимова Г.В.. зарегистрированы по адресу: <адрес>, временно выбыли с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая обстоятельства дела, согласно которым указанное жилое помещение было продано истцу ответчиком, который обязался сняться регистрационного учёта, суд приходит к выводу, что при отсутствии ответчиков в месте регистрации с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени их отсутствие не является временным.

При вынесении решения по заявленным требованиям суд исходит из достаточности представленных доказательств. Приведёнными доказательствами достоверно установлено, что ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением.

К указанному выводу суд пришёл, исходя из характера правоотношений, установленных между сторонами в связи с отчуждением ответчиком Галицковой В.К. жилого помещения. Право пользования ответчиков жилым помещением было прекращено с выездом из жилого помещения задолго до передачи квартиры покупателю.

При таких данных должны быть удовлетворены исковые требования о признании Галицковой В.К., Аничкиной И.В. и Ефимовой Г.В. прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Игнатенко Н.А..

Признать, что Галицкова В.К., Аничкина И.В. и Ефимова Г.В. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Галицковой В.К., Аничкиной И.В. и Ефимовой Г.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ф.З.Петрушенко

Решение суда на момент публикации не вступило в законную силу.