Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2015 ~ М-1297/2015 от 15.06.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"24" июля 2015 года                             город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Кузьминовой И.В.,

с участием представителя истца Белоусовой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьяшов А.А. к Морозову В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Марьяшов А.А. обратился в суд с иском к Морозову В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что по договору дарения от 17.11.2014г. является собственником <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2014г. сделана запись регистрации №.

В указанной квартире зарегистрирована Морозову В.И., которая с 2005г. по настоящее время проживает в <адрес>.

Членом семьи истца Морозову В.И. не является. Ответчица никогда в спорную квартиру не вселялась. Вещей принадлежащих ей в квартире нет, ключи от квартиры у нее отсутствуют. Бремя содержания имущества, в том числе оплату коммунальных услуг в полном объеме несла собственница данной квартиры Казакова Р.И. - мать истца, осуществившая дарение указанной квартиры своему сыну - Марьяшов А.А.

Право пользования квартирой за Морозову В.И. прекращено после перехода к истцу права собственности на жилое помещение, однако Морозову В.И. добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Отказ Морозову В.И. от добровольного снятия с регистрационного учета нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

Кроме того, отказ от добровольного снятия с регистрационного учета причиняет собственнику квартиры нравственные страдания, поскольку в настоящий момент собственнику квартиры поступают телефонные звонки от службы судебных приставов о необходимости добровольного выполнения Морозову В.И. кредитных обязательств, в противном случае будут выполняться исполнительские действия, сопряженные с арестом имущества.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они эселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать Морозову В.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Марьяшов А.А. не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, интересы истца по надлежащим образом оформленной доверенности представляет Белоусова Н.В.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствие их представителя.

Ответчик Морозову В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца Белоусова Н.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Морозову В.И. продала <адрес> Казаковой Р.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Казакова Р.И. на основании договора дарения от 17.11.2014г. передала указанную квартиру в дар Марьяшов А.А. Согласно п.4 указанного договора дарения, состоящие в данной квартире на регистрационном учете граждане не сохраняют за собой право пользования квартирой, и в течении месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, обязаны сняться с регистрационного учета.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Марьяшов А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации №.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, после приобретения истцом права собственности на указанную квартиру, у ответчика по смыслу ст. 292 ГК РФ отпали правовые основания пользования указанным помещением. Ответчик не является членом семьи нового собственника, законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, никакого соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования Марьяшов А.А. о признании Морозову В.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Марьяшов А.А. к Морозову В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Морозову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Морозову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки его в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июля 2015 года.

Председательствующий Е.В. Иванова