Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2010/2014 ~ М-1010/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-2010/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» апреля 2014 г. г. Красноярск

ул. Вавилова, 43 «б»

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Глушковой С.Ю.,

представителя истца ЮР» - Крупиной О.Н. (доверенность от 16.12.2013 г. № 471),

ответчиков Тихомирова Ю.А., Тихомировой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЮР» к Тихомиров А.Ю., Тихомиров Ю.А., Тихомирова А.А., Тихомирова ОГ. задолженности по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей,

установил:

ЮР обратилось в суд с вышеназванными требованиями.

В исковом заявлении указано, что ответчики, являясь собственниками комнаты № <адрес> не выполняют свои обязательства по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги, задолженность за период с июня 2010 г. по январь 2014 г. составила 161882.05 рублей. Учитывая данные обстоятельства, управляющая компания со ссылкой на ст.ст. 309, 310, ст. 329, ст. 330 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков в свою пользу вышеназванную задолженность, а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 27658.90 рублей.

В судебном заседании представитель ЮР Крупина О.Н. требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, не возражала против снижения пени до 10000 рублей

Ответчики Тихомиров А.Ю., Тихомирова А.А. иск полностью признали, расчёт требуемых сумм не оспаривали, пояснили, что задолженность возникла из-за тяжёлого материального положения.

Ответчики Тихомирова О.Г., Тихомиров Ю.А. в судебном заседании не присутствовали, судебные извещены возвращены в суд с почтовой отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 36-39).

Решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие Тихомировой О.Г., Тихомирова Ю.А., суд принимает во внимание следующее.

Все судебные извещения простым и заказным почтовым отправлением направлялись по месту регистрации ответчиков, указанному выписки из домовой книги (л.д. 6). Продолжительное отсутствие ответчиков по месту регистрации и неприятие мер к получению информации о поступающей в их адрес официальной корреспонденции, несообщение суду о причинах неявки и непредоставление доказательств уважительности причины неявки, суд расценивает как злоупотребление правом и считает возможным признать ответчиков извещёнными надлежащим образом и с учётом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав стороны, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ст.ст. 154-155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, что истец является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> (л.д. 21-31).

Как следует из выписки из домовой книги ответчики Тихомировы являются собственниками комнаты № <адрес>, находящейся в вышеуказанном доме (л.д. 6).

Исходя из выписки из лицевого счета и представленного расчёта, задолженность ответчиков по жилищным и коммунальным услугам за период с июня 2010 г. по январь 2014 г. составила 161882.05 рублей (л.д. 4-5, 7).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с этим, требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 27658.90 рублей является законным. Размер пени подтверждён расчётом и сомнения у суда не вызывает.

Вместе с тем в судебном заседании имело место заявление (возражение) ответчиков относительно размера неустойки. В связи с этим и принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, наличие у Тихомировой А.А. инвалидности, а также характер и последствия нарушения обязательства, отсутствие каких-либо доказательств, подтверждающих значимость для истца последствий просрочки срока исполнения требований, мнение истца (не возражал против уменьшения размера пени) суд признаёт, что предъявленная истцом неустойка (пени) несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому подлежит уменьшению. Неустойку (пени) следует уменьшить до 10 000 рублей.

Поскольку квартира была приватизирована на всех ответчиков, взыскание задолженности, в том числе пени следует произвести в равных долях, то есть по 40470.51 рублей с каждого (161882.05 (161882.05 (задолженность по внесению платежей) / 1/4 + 10 000 / 1/4 (пени за несвоевременное внесение платежей).

Расходы по уплате государственной пошлины следует взыскать с ответчиков в пользу истца в долевом порядке (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ 40470.51 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 2 500 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 1247.71 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44218.22 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ 40470.51 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 2 500 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 1247.71 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44218.22 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░ ░░░░░░ ░░ 40470.51 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 2 500 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 1 247.71 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44218.22 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ 40470.51 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 2 500 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 1247.71 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44218.22 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.