Решение по делу № 2-1238/2017 ~ М-1105/2017 от 22.08.2017

Дело №2-1238/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                         05 октября 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьева Андрея Николаевича к Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьев А.Н. обратился в Переславский районный суд с иском, просит признать за истцом право собственности на гараж <номер скрыт> площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивирует тем, что истец 27.10.1997г. был принят в члены ГСК «Лада», была выдана членская книжка, выделен земельный участок под строительство гаража. В 1997г. истцом был выстроен гараж. Кооператив был ликвидирован. Истец и другие участники кооператива строили гаражи своими силами. В 2008г. строительство гаражей и обустройство прилегающей к ним территории было завершено. 07.04.2008г. принято Постановление Мэра г. Переславля-Залесского № 360 «О присвоении адреса гаражам в пос. Сельхозтехника». Гаражу истца был присвоен <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>. В регистрации права собственности истцу было отказано, т.к. гараж не проходил кадастровый учет. Поставить спорный гараж на кадастровый учет истец не может, т.к. не имеет правоустанавливающих документов. Истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Игнатьев А.Н. заявленные исковые требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Администрация г. Переславля-Залесского просит рассмотреть дело в отсутствие представителя,, решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо ГК «Лада» извещено надлежаще, представитель в судебном заседании не участвовал. Из пояснений сторон следует, что ГК «Лада» не существует.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч 4 ст 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на казанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации г. Переславля-Залесского № 1381 от 25.12.1995г. ГК «Лада» для индивидуального строительства гаражей предоставлен в аренду, сроком на 8 лет, земельный участок в п. Сельхозтехника площадью 0, 930 га (л.д. 43).

Во исполнение указанного выше постановления между Переславль-Залесской городской администрацией и ГК «Лада» заключен Договор аренды земельного участка (л.д. 44-46).

Как следует из справки № 21 от 01.09.2016г., выданной ГК «Лада» Игнатьев А.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес скрыт>, действительно является членом гаражного кооператива «Лада», расположенного по адресу: <адрес скрыт> 27.10.1997г. года, год постройки 1997г., гараж <номер скрыт> (л.д. 48).

На имя Игнатьева А.Н. 27.10.1997г. выдана членская книжка (л.д. 6).На спорный гараж выполнен технического плана здания. Из технического паспорта здания видно, что гараж выстроен из кирпича, здание нежилое, год постройки 1997, площадь 50.7 кв м, кадастровый номер квартала, где расположен гараж- <номер скрыт>, адрес гаража <адрес скрыт> гараж <номер скрыт> ( л д 49-56).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из пояснений истца следует, что он в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке.

Как следует из уведомления №76/006/002/2017-3392 от 01.08.2017г. Игнатьеву А.Н. отказано в государственной регистрации имущества, в связи с тем, что спорный объект недвижимости не значится на кадастровом учете (л.д. 7).

Таким образом, установлено,что земля в установленном порядке была предоставлена под строительство гаражей ГК «Лада», истец член гаражного кооператива. Наличие принадлежащего истцу гаража <номер скрыт> в месте расположения гаражного кооператива подтверждено справкой ГК «Лада». Гараж выстроен истцом, иных доказательств нет. На настоящий момент ГК «Лада» не существует, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес скрыт> гараж <номер скрыт>.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Игнатьевым Андреем Николаевичем право собственности на гараж <номер скрыт> общей площадью 50, 7 к.в.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                 Грачева Н.Л.