Решение по делу № 2-686/2018 ~ М-489/2018 от 12.09.2018

дело № 2-686/2018 г.

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г.Мамадыш РТ                  

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, указывая на то, что после смерти матери он является наследником по завещанию. В течение шести месяцев фактически принял наследство, принял меры к сохранности имущества, оплачивает налоги, коммунальные платежи. Однако оформить наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома у нотариуса не может ввиду несоответствия площади жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь жилого дома указана как <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, а Выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь указанного дома составляет <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. Спора о праве не имеется.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании иск поддержал и суду показал, что истец сразу же после смерти матери фактически принял наследство, обеспечил сохранность наследственного имущества. Другие наследники на наследство не претендуют.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, с исковым заявлением согласны, претензий не имеют, на наследство не претендуют.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что отец истца - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим, где бы оно не находилось, в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящийся в <адрес>, ФИО1 завещала сыну – ФИО2. Данное завещание удостоверено государственным нотариусом Мамадышской государственной нотариальной конторы РТ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, не изменено и не отменено (л.д.7).

ФИО1 по день смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Единого расчетного центра «Татэнергосбыт» (л.д.18). Согласно сообщениям нотариусов, после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующего от имени ФИО7 по доверенности, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО8 продал, а ФИО1 купила домовладение, состоящее из одного бревенчатого строения с жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящегося в <адрес>, за №, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Мамадышской Государственной нотариальной конторы ТАССР ФИО9 и зарегистрирован в бюро технического учета ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № под № стр.54 (л.д.11). Из карточки технической инвентаризации домовладения и вспомогательной ведомости для переоценки строений, составленной техником бюро технического учета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что владелец строений – ФИО1 на основании вышеуказанного договора купли-продажи, изменен номер домовладения с № на №, год постройки– <данные изъяты> год, общая полезная и жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.метров.

Решением заседания исполкома Мамадышского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающей по <адрес>, разрешено строительство нового жилого дома на старом месте со сносом старого дома.

В последующем в инвентаризационную карточку домовладения внесены изменения ДД.ММ.ГГГГ, где указано: год постройки – 1973 год, общая полезная площадь 52,7 кв. метров. В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год общая полезная площадь жилого дома указана 52, 03 кв. метров.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Регистрация права не производилась (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности, владения на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га. (л.д.9-10). Сведения о данном земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, предназначен для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14).

В то же время из предоставленной суду истцом копии декларации (заявления) в <адрес> земельный комитет о факте использования земельного участка следует, что 07 июня года ФИО1 декларируется земельный участок по адресу: <адрес>, просит оформить право на земельный участок и выдать документы, устанавливающие это право. Имеется план границ землепользования. Правоустанавливающим документом указано вышеуказанное свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: внести в государственный адресный реестр адресные сведения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Нотариусом Мамадышского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отказано ввиду несоответствия площади жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь жилого дома указана как <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, а Выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь указанного дома составляет <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что умершая ФИО1 при жизни владела и пользовалась на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Сразу же после смерти ФИО1 наследство фактически принял сын – ФИО2, фактически пользовался домовладением.

    При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает установленным в судебном заседании, факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности вышеуказанным жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. Строительство нового дома на старом месте наследодателем произведено с разрешения исполкома Мамадышского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, то есть с соблюдением требований законодательства, действующего на тот период. В технический паспорт домовладения внесены соответствующие записи о характеристике построенного жилого дома. В ЕГРН сведения об этом объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с нормами земельного законодательства она вправе была зарегистрировать право собственности на этот земельный участок. Предоставленное истцом свидетельство о праве собственности, владения на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № о принадлежности ФИО1 земельного участка на праве собственности в данном случае является основанием для регистрации права собственности. При жизни она подала заявление об оформлении данного земельного участка в собственность бесплатно, заведено землеустроительное дело. Однако не успела завершить оформление своего право собственности в связи со смертью. Принимая во внимание наличие прижизненного волеизъявления наследодателя на получение участка в собственность, а так же то, что оформление право собственности было начато в установленном законом порядке до ее смерти, спорный земельный участок в установленном законом порядке индивидуализирован, границы его на местности определены, земельный участок поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения указанного земельного участка в наследственную массу, открывшееся после смерти ФИО1 После ее смерти истец до истечения установленного законом шести месяцев со дня открытия наследства вступил во владение и управление наследственным имуществом, то есть фактически принял наследство. Таким образом, право собственности на принадлежавшее ФИО1 имущество переходит в порядке наследования по завещанию его сыну – ФИО2 Спора между наследниками не имеется. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по завещанию на наследство, открывшееся после смерти матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: