Решение по делу № 2-277/2013 ~ М-211/2013 от 22.02.2013

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2013года                                Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                  Борс Х.З.

При секретаре                                                       Мельгош И.Р.

С участием истца      Комаревцевой Л.И.

Третьего лица       Комаревцева Д.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаревцевой Л. И. к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Комаревцева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей согласно ордера на жилое помещение на основании решения Энемского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в администрацию МО « Энемское городское поселение» с заявлением передать в собственность вышеуказанную квартиру, получила отказ. В письменном уведомлении указано, что заявление не представляется возможным удовлетворить, так как квартира не числится в реестре муниципального имущества МО « Энемское городское поселение» и не является собственностью муниципального образования.

Квартира расположена в <адрес> и находится на территории МО « Энемское городское поселение», но по каким- то неизвестным причинам не занесена в реестр.

Квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, поэтому отказ ответчика в приватизации нарушает право на приватизацию и является неправомерным.

Согласно сведений технического паспорта о принадлежности спорной квартиры, значится, что спорное помещение находится в муниципальной собственности.

Тот факт, что спорная квартира не передавалась по акту приема- передачи на баланс администрации МО « Энемское городское поселение» и в реестре муниципальной собственности не значится, не может являться основанием для отказа в приватизации.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 55,5 кв. метра, жилой площадью 34,8 кв. м., <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании, истец поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик - администрация МО «Энемское городское поселение» извещенный надлежащим образом о дне слушания дела в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - Комаревцев Д.Е. исковые требования истца подержал, считал возможным их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изм. и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ,гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании Комаревцева Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает постоянно в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей на основании ордера на жилое помещение, выданной на основании решения Энемского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

С целью приватизации жилого дома истец обратился в администрацию МО «Энемское городское поселение». однако, как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ. № администрации МО «Энемскоео городское поселение» квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального образования и на основании изложенного истцу было отказано в удовлетворении заявления о приватизации.

Согласно техническому паспорту квартира находится в муниципальной собственности.

Как следует из объяснения истца за весь период проживания в указанной квартире она вместе со своим сыном постоянно владеют и пользуются жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и осуществляет другие необходимые расходы на содержание жилья.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Комаревцев Д.Е., который приходится сыном истца, в судебном заседании пояснил, что спора в отношении приватизируемой квартиры не имеется, что он согласен на приватизацию квартиры матерью.

На основании исследованных в совокупности доказательств, суд обоснованно приходит к выводу о том, что жилое дом - расположен в доме, составляющем муниципальный жилищный фонд, относящийся к муниципальной собственности, и подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Комаревцевой Л.И. право собственности на квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Комаревцевой Л. И. право собственности на квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Федеральный судья       Борс Х.З.