Решение по делу № 2-1218/2015 ~ M-1166/2015 от 12.10.2015

Дело №2-1218/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 декабря 2015 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Аргиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление- Дубна» к П.М.А., П.Т.С. и П.С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКУ-Дубна» обратилось в суд с иском к П.М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «ЖКУ-Дубна» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (протокол общего собрания от ДАТА) с ДАТА по ДАТА являлось управляющей организацией указанного дома. Ответчица П.М.А. является собственником <адрес> данного дома и не исполняет своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДАТА по ДАТА. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с П.М.А. задолженность в вышеуказанном размере.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчиков были привлечены П.Т.С. и П.С.Ю., поскольку стало известно, что <адрес> находится в долевой собственности П.М.А. и П.С.Ю. (по 1/2 доли у каждого в праве собственности), а П.Т.С. является их дочерью, т.е. членом семьи собственников, и зарегистрирована в указанном жилом помещении. П.С.Ю. в квартире по месту жительства не зарегистрирован.

Представители истца, действующие на основании доверенностей от конкурсного управляющего ООО «ЖКУ-Дубна» П.Г.Ю., П.О.Ф., К.С.В. и М.А.С. в судебном заседании уточнили период формирования задолженности, а именно с сентября 2014 года по апрель 2015 года включительно, а также размер долга – <данные изъяты>, поскольку ответчица П.Т.С. произвела частичную оплату долга – <данные изъяты>. Также представители истца сообщили, что с П.Т.С. ДАТА было заключено соглашение о реструктуризации задолженности, согласно которому ответчица обязалась произвести полную оплату долга в срок до ДАТА.

Ответчики П.М.А., П.Т.С. и П.С.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд с учетом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

При этом положения пункта 1 части 2 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ в вышеуказанной редакции также вступает в силу с 01.01.2016 г.

Поскольку в рассматриваемом деле задолженность ответчиков по внесению платы за содержание, ремонт, отопление, а также за коммунальные услуги возникла в период с сентября 2014 г. по апрель 2015 г., то применению подлежат ч.2 и ч.4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ в предыдущей редакции, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии с п. 26 Правил размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения не ставится в зависимость от факта использования собственником жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в качестве управляющей компании было выбрано ООО «ЖКУ-Дубна», что подтверждается протоколом общего собрания от ДАТА. ООО «ЖКУ-Дубна» управление указанным домом и его обслуживание осуществляло с ДАТА по ДАТА

Квартира № в указанном доме находится в долевой собственности П.М.А. и П.С.Ю. (по 1/2 доли в праве собственности у каждого) с ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДАТА

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДАТА у ответчиков в связи с несвоевременным внесением и в неполном размере за период с сентября 2013 года по апрель 2015 года включительно образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>.

Между тем, в период рассмотрения настоящего дела ответчиками была произведена частичная оплата долга – <данные изъяты>, в связи с чем, размер задолженности составляет <данные изъяты>, а период формирования задолженности – с сентября 2014 года по апрель 2015 года.

В соответствии с нормами ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла и взаимосвязи норм, закрепленных в ст.249 ГК РФ, 158 ЖК РФ ответчики П.М.А. и П.С.Ю. несут бремя содержания своего имущества - <адрес> - соразмерно своей доле в праве, т.е. в пределах 1/2 доли каждый.

Коммунальные услуги по вышеуказанному адресу начисляются на двоих человек, поскольку согласно выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы: П.М.А. и П.Т.С. (л.д.25).

В силу положений ст. 292 ГК РФ и ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из анализа ч.3 ст. 31 ЖК РФ следует, что член семьи собственника жилого помещения несет солидарную ответственность лишь по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. К данным обязательствам относятся обязательства по оплате коммунальных услуг, обязательства по оплате услуг телефонной связи. Пользователь жилого помещения, вселенный в него собственником, не должен нести бремя содержания этого имущества, поскольку это законом не предусмотрено.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Следовательно, лицо, вселенное собственником в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, не несет ответственность по обязательствам собственника, вытекающим из бремени содержания имущества, в частности, по обязательствам по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что П.С.Ю. в принадлежащей ему квартире не зарегистрирован, то на него не может быть возложена обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги. Принимая во внимание положения действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на зарегистрированных в жилом помещении граждан, т.е. на П.М.А. и П.Т.С.

Из представленного ООО «ИРЦ «Дубна» расчета периода формирования задолженности следует, что среднемесячное начисление платы, приходящейся исключительно на собственника, а именно: за содержание и ремонт, электроэнергии ОДН, холодной воды ОДН, горячей воды ОДН, отопление, составляет 67 % от общей начисленной суммы.

Следовательно, с учетом вышеприведенных правовых норм оплата задолженности по содержанию, ремонту жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> судом распределяется следующим образом:

- <данные изъяты> – должна заплатить П.М.А., поскольку она является собственником 1/2 квартиры;

- <данные изъяты> – должен заплатить П.С.Ю., поскольку он является собственником 1/2 квартиры;

- <данные изъяты>- П.М.А. и П.Т.С. должны заплатить в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности.

Таким образом, учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения и членов его семьи, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «ЖКУ-Дубна» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленнымбюджетным законодательствомРоссийской Федерации.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины и, учитывая полное удовлетворение исковых требований, то с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

В соответствии с пп.2 п.1 ч.1 ст. 319 НК РФ при цене иска <данные изъяты> госпошлина будет составлять <данные изъяты>, исходя из расчета: (<данные изъяты>) Х 3% + <данные изъяты>.

В связи с тем, что гражданское процессуальное законодательство положений, предусматривающих солидарную обязанность участвующих в деле лиц по возмещению судебных расходов, понесенных лицом, в пользу которого был принят судебный акт, не содержит, то судебные расходы в доход местного бюджета подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление- Дубна» к П.М.А., П.Т.С. и П.С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с П.М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление - Дубна» задолженность по оплате за содержание, ремонт и отопление жилого помещения за период с сентября 2014 года по апрель 2015 года включительно в размере <данные изъяты>.

Взыскать с П.С.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление - Дубна» задолженность по оплате за содержание, ремонт и отопление жилого помещения за период с сентября 2014 года по апрель 2015 года включительно в размере <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с П.М.А. и П.Т.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление - Дубна» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по апрель 2015 года включительно в размере <данные изъяты>.

Взыскать с П.М.А. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Взыскать с П.С.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Взыскать с П.Т.С. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2016 г.

Судья