Решение по делу № 2-5198/2021 ~ М-4803/2021 от 15.09.2021

УИД: 04RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 г.                                                          <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Цынгунова С. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Цынгунов С.В. обратился в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>.

          Заявленные требования мотивированы тем, что в 2014 г. Цынгунов С.В. купил земельный участок со срубом через сайт «Авито» без документов, когда дом был достроен истец переехал из <адрес> на постоянное место жительство в указанный дом. Дому был присвоен адрес: <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами: амбулаторными картами по месту проживания, договором купли-продажи земельного участка. Помимо всего прочего, факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный Дом. Согласно п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратился в суд с заявлением.

В судебном заседании представитель истца Цынгунова С.В. по доверенности Белькевич А.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию заявления.

Истец Цынгунов С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» по доверенности Буш М.П. не явился, направил в суд письменный отзыв на заявление, где указал, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из заявления следует, что Цынгунов С.В. пользуется земельным участком с 2014 г.

Пользование земельным участком заявителем до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, документами имеющимися в материалах дела, а также скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», из которых видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Из показаний свидетеля Балдановой Ю.А. следует, что Цынгунов С.В. с 2014 года пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетеля, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Цынгунова С.В. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Цынгунова С.В. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Цынгунова С. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Цынгуновым С. В. до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	Х	Y
1	531080,94	4157917,13
2	531073,23	4157928,02
3	531071,62	4157930,47
4	531070,23	4157929,47
5	531069,13	4157931,05
6	531038,56	4157909,43
7	531048,54	4157894,09
8	531080,94	4157917,13

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия.

           Судья ПОДПИСЬ                              Номогоева З.К.

           Верно: Судья                                  Номогоева З.К.

                        Секретарь                                                                             Цырендашиева Е.Ц.

           Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №