Решение от 17.06.2021 по делу № 02-0193/2021 от 31.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/21 по иску наименование организации к Вершининой Татьяне Николаевне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к Вершининой Татьяне Николаевне о взыскании суммы неосновательного обогащения, в котором просит суд: Взыскать с Вершининой Т.Н. сумму неосновательного обогащения в размере сумма, сумму убытков в размере сумма, сумму государственной пошлины в размере сумма.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что дата решением Никулинским районным судом адрес по гражданскому делу №2-15/дата, было обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру №1, расположенную по адресу адрес, находящуюся в общей долевой собственности Вершининой Татьяны Николаевны и фио. Решение вступило в законную силу.

В ходе реализации имущества, право собственности на указанную квартиру перешло к наименование организации дата

До дата в жилом помещении проживали без каких либо установленных законом и договором оснований: ответчик Вершинина Т.Н. и ее несовершеннолетние дети фио, фио, фио.

дата Никулинским районным судом было вынесено решение о выселении ответчика Вершининой Т.Н. и ее несовершеннолетних детей, вступившее в законную силу дата, но до дата неисполненное ответчиками.

Учитывая, что собственником жилого помещения наименование организации стало с дата, сумма неосновательного обогащения Вершининой Т.Н. (сбереженных денежных средств за счет наименование организации) в связи с безвозмездным пользованием Жилым помещением из расчета ежемесячной арендной платы более меньшей суммы, чем указано на сайте агенства ЦИАН, в размере сумма, составляет сумма (сумма х 27 месяцев (с дата по дата).

С дата и по дата ответчик, проживая в жилом помещении, однако не несла бремя его содержания, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма (по состоянию на дата). Сумма включает в себя оплату коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт (сумма - общая сумма задолженности по коммунальным платежам, сумма - задолженность по отчислениям на капитальный ремонт Жилого помещения).

Поскольку Вершинина Т.Н. обязана самостоятельно оплачивать пользование ею коммунальными услугами, вместе с тем, нести бремя иных расходов содержания жилого помещения как субъект, незаконно лишивший собственника осуществления им права собственности на жилое помещение, с ответчика подлежат взысканию убытки в размере стоимости неоплаченных услуг и суммы расходов на содержание жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о явке в суд надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ранее предоставила возражения на исковое заявление с дополнением к ним.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Никулинским районным судом адрес по гражданскому делу №2-15/дата от дата было обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру №1, расположенную по адресу адрес, находящуюся в общей долевой собственности Вершининой Татьяны Николаевны и фио. Также судом был определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена имущества была определена в размере сумма

Апелляционным определением Московского городского суда от дата решение Никулинского районного суда адрес от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба Вершининой Т. Н. без удовлетворения.

На основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю - наименование организации от дата и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №77:07:0013007:4875-77/012/2017-8 от дата о переходе права собственности на указанную квартиру наименование организации.

В спорном жилом помещении проживали: ответчик Вершинина Т.Н. и ее несовершеннолетние дети фио, фио, фио.

дата Никулинским районным судом адрес было вынесено решение по гражданскому делу № 2-5982/18, которым Вершининой Татьяне Николаевне и ее несовершеннолетним детям было предоставлено право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на срок до дата включительно, после чего указанные лица подлежали выселению и снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства. Решение вступило в законную силу дата

Истец указал, что поскольку наименование организации стало собственником указанного жилого помещения с дата, сумма неосновательного обогащения Вершининой Т.Н. (сбереженных денежных средств за счет наименование организации) в связи с безвозмездным пользованием жилым помещением из расчета ежемесячной арендной платы более меньшей суммы, чем указано на сайте агенства ЦИАН, в размере сумма, составляет сумма (с дата по дата). Также с дата и по дата ответчик, проживая в жилом помещении, не несла бремя его содержания, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма (по состоянию на дата). Сумма включает в себя оплату коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт (сумма - общая сумма задолженности по коммунальным платежам, сумма - задолженность по отчислениям на капитальный ремонт Жилого помещения).

С указанными доводами истца суд не может согласиться ввиду следующего.

Истец утверждает, что ответчик с дата и по дата незаконного пользовалась принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом, решением Никулинским районным судом адрес от дата ответчику была предоставлена отсрочка для освобождения жилого помещения до дата, в связи с чем утверждение истца о незаконности пользования ответчиком и её несовершеннолетними детьми квартирой до указанного времени не состоятельно.

Таким образом, жилое помещение подлежало освобождению дата

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Истец указал, что дата ею было приобретено жилье в новостройке с кадастровым номером 77:05:0010002:6735, что подтверждается сведениями содержащимися в ЕГРН. Отсутствие ремонта в новом жилье не предоставляло возможности переезда, в том числе освобождения от имущества квартиры на основании решения суда от дата Срок производства ремонтных работ, по заключенному ею договору, составлял в 6 месяцев, то есть с дата по дата При этом спорное жилое помещение являлось единственным для неё и её детей.

Судом установлено, что дата Никулинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-5059/17 был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, следующим образом: Вершининой Татьяне Николаевне - 1/2 доли; фио - 1/2 доли.

Решением суда было установлено, что согласно карточки учета, финансовому лицевому счету собственниками квартиры являются истец Вершинина Т.Н. (1/2 доля в праве) и ответчик фио (1/2 доли в праве). Также, в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, а также фио

В соответствии с п.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что фио умер дата

Вершинина Т.Н. указала, что в сентябре-ноябре дата она с детьми выехала их спорного жилого помещения. В подтверждение своих доводов ответчик предоставила копию паспорта, из которого следует постановка её на учет по постоянному месту жительства по адресу адресдата Также истцом предоставлена копия Договора об оказании охранных услуг от дата, из которого следует, что наименование организации оказывала истцу услуги охраны жизни и здоровья Заказчика и ее членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей Заказчика: фио Юрин Кареновича, проходящего обучение в Тверском суворовском училище МО РФ и фио, обучающейся в ФГБОУ СО 111 Управление делами президента Российской Федерации, по месту проживания по адресу: адрес. кв.1 (Далее Место жительства Заказчика) от преступных и иных незаконных посягательств, связанных с угрозами жизни и здоровья. Срок договора с дата по дата Акты об исполнении договора не был предоставлен.

Истцом предоставлена суду копия акта о совершении исполнительных действий от дата, составленного СПИ Тропарево-Никулинским ОСП УФССП России по Москве, из которого следует, что именно в результате исполнительных действий ответчик освободила жилое помещение.

Ответчик указала, что к дате регистрации по месту постоянного жительства- дата и после вступления в законную силу судебного акта по отсрочке исполнения решения суда о выселении, она съехала совместно с детьми, а ключи были переданы после выставления в дата требования ФССП об освобождении и передачи ключей, что в установленный срок было произведено и подтверждается материалами дела, в том числе оплатой за коммунальные услуги по новому месту жительства и собственности: Москва, адрес.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ответчик, совместно с детьми освободила жилое помещение по адресу: адрес, до дата, поскольку доказательств того, что судебными приставами-исполнителями предпринимались попытки выселения ответчика до дата, которые были неудачными, суду не было предоставлено.

С учетом Решения Никулинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-5982/дата по иску наименование организации к Вершининой Т.Н., которым удовлетворены частично требования истца и вынесено решение о выселении с удовлетворением (частично) встречного требования Вершининой Т.Н. об отсрочки исполнения до дата с оплатой коммунальных платежей, выезда из квартиры всей семьи фио в сентябре-ноябре дата, с учетом приведенного ответчиком в возражениях от дата контррасчета, составленного на сновании акта сверки управляющей компании ТСЖ КВАРТ-106, у ответчика отсутствует задолженности по оплате ЖКУ, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения, при этом суд учитывает, что истцом не предоставлено доказательств несения им расходов на сумму заявленных исковых требований. Предоставленная истцом копия резолютивной части решения Арбитражного суда Москвы от дата по делу № А40-218582/20-54-1139, которым с ООО Транс Клининг» в пользу наименование организации взыскана сумма долга по оплате ЖКУ, не может служить доказательств понесенных истцом расходов.

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, из расчета ежемесячной арендной платы аналогичного жилья за период с дата по дата

Суд не находит оснований для удовлетворения указанных исковых требований, учитывая, что истцом не было предоставлено доказательств заключения договора аренды жилого помещения на указанных срок и невозможности его исполнения. В связи с указанным, суд приходит к выводу, что неосновательного обогащения на стороне ответчика не возникло.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к Вершининой Татьяне Николаевне о взыскании суммы неосновательного обогащения – отказать.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░