Решение по делу № 2-3159/2017 ~ М-2899/2017 от 05.10.2017

Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 25 октября 2016 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Крамаренко А. А.ьевне о выселении, обязании передать жилое помещение по акту наймодателя,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Крамаренко А.А. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ____ понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления администрации МОГО «Инта» от 17.09.2015 № 9/2628 ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ общей площадью №__ кв.м, на состав семьи 1 человек. 22 сентября 2015г. между администрацией МОГО «Инта» и Крамаренко А.А. был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения сроком со дня заключения договора по 10.03.2016. В дальнейшем между сторонами неоднократно заключались срочные договоры найма указанного жилого помещения. Срок последнего договора истек 10.06.2017. Ответчик в Администрацию МО ГО "Инта" с заявлением о заключении договора на следующий срок не обратилась, квартиру не сдала. Учитывая, что срок действия договора найма с ответчиком истек, с заявлением о предоставлении жилого помещения ответчик не обращался, согласно п.2.2.5 договора найма жилого помещения № 2-99/2017 от 14.04.2017, в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, с учётом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании постановления администрации МОГО «Инта» от 17.09.2015 № 9/2628 между администрацией МОГО «Инта» и Крамаренко А.А. был заключен договор найма жилого помещения №2-523/2015, расположенного по адресу: ____, сроком до 10.03.2016 (л.д. 9).

В дальнейшем между сторонами заключались срочные договоры найма указанного жилого помещения на срок до 10.03.2017, 10.06.2017.

10.06.2017 истек срок последнего заключенного между сторонами договора найма. После истечения срока его действия ответчик в Администрацию МО ГО "Инта" по вопросу заключения с ней нового договора найма не обращалась.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что срок договора найма истёк, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2.2.5. договора найма жилого помещения ответчик обязалась в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Крамаренко А. А.ьевну, __.__.__ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Крамаренко А. А.ьевну передать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести в случае необходимости текущий ремонт за свой счёт), оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____ до даты фактической передачи квартиры.

Взыскать с Крамаренко А. А.ьевны государственную пошлину в доход местного бюджета МО ГО "Инта" в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья      Л.В.Махнева