Определение по делу № 1/2-447/2016 ~ М-308/2016 от 20.02.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2016 года Орловская область г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Дятлова Е.М. к Соповой С.М., Сопову Н.А. о взыскании задолженности по договору займа и неустойки за нарушение сроков возврата суммы займа, а также обращении взыскании на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Дятлов Е.М. обратился в суд с иском к Соповой С.М., Сопову Н.А. о взыскании задолженности по договору займа и неустойки за нарушение сроков возврата суммы займа, а также обращении взыскании на заложенное недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (займодавец), с одной стороны, и Соповой С.М., Соповым Н.А. (заемщики), с другой стороны, заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщиков денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а заемщики обязуются возвратить займодавцу такую же сумму по истечении срока действия настоящего договора или с согласия займодавца досрочно (п. 1.1).

Сумма займа передана займодавцем заемщикам наличными деньгами в момент подписания настоящего договора в полном объеме. Стороны договорились, что подписание настоящего договора подтверждает фактическое получение суммы займа в полном объеме (п. 1.2).

Сумма займа является беспроцентным займом, проценты за пользование займом не учитываются (п. 1.3).

Заемщик обязуется возвратить займодавцу указанную в п. 1.1 настоящего договора сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4).

Настоящий договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день истечения указанного срока конечная сумма займа должна быть возвращена заемщиками займодавцу (п.п 2.2).

В случае, если заемщики не возвращают в срок сумму займа, за неправомерное пользование чужими денежными средствами на эту сумму подлежат уплате проценты в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки (п. 3.2).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны установили график погашения задолженности по договору займа. Указанным графиком погашения задолженности предусмотрена обязанность заемщиков вносить ежемесячные платежи в счет погашения задолженности по <данные изъяты> руб. (в период с сентября 2015 г. по декабрь 2016 г.) и по <данные изъяты> руб. (в период с января 2017 г. по январь 2018 г.).

В обеспечение надлежащего исполнения условий вышеуказанного договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем и заемщиками был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого предметом настоящего договора является передача залогодателями (Соповой С.М. и Соповым Н.А.) залогодержателю (Дятлову Е.М.) прав на принадлежащее залогодателям на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому недвижимого имущества – земельного участка, общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенного на данном земельном участке здания, назначение: жилой дом, 2-этажный, общей площадью 161,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1).

Общая стоимость передаваемого в залог недвижимого имущества составляет <данные изъяты> руб. (п. 1.4).

Общая сумма денежных обязательств залогодателей перед залогодержателями между ними составляет <данные изъяты> руб. (п. 1.5).

В случае неисполнения залогодателями своих денежных обязательств перед залогодержателем последний вправе реализовать заложенное недвижимое имущество (п. 1.6).

Порядок и сроки исполнения залогодателями указанных обязательств предусмотрены договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая сумма денежных обязательств залогодателей перед залогодержателем составляет <данные изъяты> руб., которую залогодатели обязуются возвратить залогодержателю в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.10).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении, в т.ч. по срока исполнения, залогодателями обеспеченного заложенным недвижимым имуществом обязательства перед залогодержателем по обстоятельствам, за которые залогодатели несут ответственность, залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований его к залогодателям, имущество реализуется в судебном порядке в соответствии с законом РФ «Об ипотеке» (п. 3.1).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны установили график погашения задолженности по договору займа.

Договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Управлением Росреестра по Орловской области.

В связи с тем, что заемщики нарушают график погашения задолженности, предусмотренный п. 5 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). Дятлов Е.М. обращается в суд с настоящим иском.

Во исполнение условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ заемщиками были внесены следующие платежи: платеж в размере <данные изъяты> руб. за сентябрь 2015 г. и платеж в размере <данные изъяты> руб. за октябрь 2015 <адрес> платежей в счет погашения задолженности от заемщиков не поступало, то есть не внесены платежи за ноябрь 2015 г., декабрь 2015 г., январь 2016 г. на момент обращения в суд с настоящим иском.

Изложенное позволяет утверждать о нарушении заемщиками сроков внесения очередных частей займа, “влекущим право займодавца потребовать досрочного взыскания всей оставшейся суммы займа в размере <данные изъяты> руб.) в соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ.

Как было отмечено выше, согласно п. 3.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, за неправомерное пользование чужими денежными средствами на эту сумму подлежат уплате проценты в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки.

Поскольку заемщиками нарушены сроки возврата суммы займа, постольку имеются основания для взыскания неустойки за нарушение сроков возврата суммы займа.

Расчет неустойки выглядит следующим образом:

Платеж за ноябрь 2015 г.:

Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 68 дней

Сумма просрочки: <данные изъяты> руб.

Размер неустойки: 1% от суммы платежа

<данные изъяты> руб.

Платеж за декабрь 2015 г.:

Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 38 дней
Сумма просрочки: <данные изъяты> руб.

Размер неустойки: 1% от суммы платежа <данные изъяты> руб. * 1% * 38 дней = <данные изъяты> руб.

Платеж за январь 2016 г.:

Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 8 дней

Сумма просрочки: <данные изъяты> руб.

Размер неустойки: 1% от суммы платежа

<данные изъяты> руб. * 1% * 8 дней = <данные изъяты> руб.

Итого общая сумма неустойки в соответствии с п. 3.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Составляет <данные изъяты> руб.

Как было отмечено выше, в обеспечении надлежащего исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества.

Поскольку заемщиками допущено систематическое нарушение сроков внесения платежей, а именно, три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд (ноябрь 2015 г., декабрь 2015 г., январь 2015 г.), постольку залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, просит суд взыскать в его пользу солидарно с Соповой С.М. и Сопова Н.А. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (основной долг).

Взыскать в пользу Дятлова Е.М. солидарно с Соповой С.М. и Сопова Н.А. задолженность в размере <данные изъяты> руб. за нарушение сроков возврата суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (неустойка).

Обратить взыскание на заложенное имущество - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на расположенное на данном земельном участке здание, назначение: жилой дом, 2-этайжный, общей площадью 161,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Соповой С.М., путем продажи с публичных торгов по начальной цене <данные изъяты> руб.

Поступившие от реализации заложенного имущества денежные средства направить в счет погашения задолженности Соповой С.М. перед Дятловым Е.М. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на расположенное на данном земельном участке здание, назначение: жилой дом, 2-этайжный, общей площадью 161,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Сопову Н.А., путем продажи с публичных торгов по начальной цене <данные изъяты> руб.

Поступившие от реализации заложенного имущества денежные средства направить в счет погашения задолженности Сопова Н.А. перед Дятловым Е.М. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу Дятлова Е.М. с Соповой С.М. и Сопова Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого, а всего <данные изъяты> руб.

После беседы 9 марта 2016 года, на которой присутствовал представитель истца по доверенности Войнов В.В., ответчики Сопов Н.А., Сопова С.М. было назначено судебное заседание на 16 марта 2016 года на 09 часов 00 минут, повестки были вручены сторонам.

В судебное заседание 16 марта 2016 года истец и представитель истца не явились, ответчики не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В связи с неявкой сторон слушание дела было отложено на 23 марта 2016 года на 09-00 часов. О времени и месте рассмотрения истец и его представитель были извещены sms-сообщениями. Однако в судебное заседание 23 марта 2016 года истец и представитель истца повторно не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики Сопов Н.А., Сопова С.М. в судебное заседание не явились, не настаивали на рассмотрении дела.

Суд считает необходимым оставить исковое заявление Дятлова Е.М. без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истец дважды не являлся в судебное заседание, не просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие, а ответчики не требуют рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым оставить исковое заявление Дятлова Е.М. к Соповой С.М., Сопову Н.А. о взыскании задолженности по договору займа и неустойки за нарушение сроков возврата суммы займа, а также обращении взыскании на заложенное недвижимое имущество, без рассмотрения, что не лишает его возможности повторно обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Дятлова Е.М. к Соповой С.М., Сопову Н.А. о взыскании задолженности по договору займа и неустойки за нарушение сроков возврата суммы займа, а также обращении взыскании на заложенное недвижимое имущество, без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья