Решение по делу № 2-1045/2016 ~ М-817/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-1045/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года                                г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Спицыной О.А.

при секретаре                 Юрчак Д.А.

с участием представителя истца Смирнова Д.В. - Крючкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Д. В. к Администрации г. Костромы о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов Д.В. в лице своего представителя Крючкова А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировал тем, что С.А.И. на основании решения Ленинского райисполкома г. Костромы № 111 от dd/mm/yy выдан ордер №- на право занятия комнаты площадью 11,2 кв.м. в .... Истец зарегистрирован в указанной квартире с dd/mm/yy. На тот период времени в квартире проживало несколько семей, в результате произведенных строительных изменений из квартиры № образовалось две изолированные квартиры с отдельными входами, были открыты разные лицевые счета. Соседи, проживающие в соседней квартиры, приватизировали жилое помещение – квартиру №. При этом, истец также зарегистрирован в квартире №, хотя фактически проживает в ином помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в т.ч. найм. Администрация г. Костромы в добровольном порядке отказала истцу о вынесении постановления о внесении изменений в нумерацию квартир и присвоения его квартире номера № и заключения договора социального найма. На основании изложенного, просит суд признать за ним право пользования квартирой № в ..., на условиях социального найма.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Крючков А.А. исковые требования уточнил, просил признать за Смирновым Д.В. право пользования квартирой №, общей площадью 20,2 кв.м., в т.ч. жилой 10,9 кв.м., в ..., на условиях социального найма.

В судебное заседание истец Смирнов Д.В. не явился, был извещен надлежащим образом о дне рассмотрения дела, направил в суд представителя по доверенности Крючкова А.А., который иск с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Костромы о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, иск не признал.

3-и лица Михайлов А.П. и Михайлова Н.Г. в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской ФедерацииЖилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору, социального найма предусмотрены положениями раздела III ЖК РФ.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (статья 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что С.А.И. на основании решения Ленинского райисполкома г. Костромы № 111 от dd/mm/yy выдан ордер № - на право занятия комнаты площадью 11,2 кв.м. в ...

На указанной жилой площади с dd/mm/yy зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя – сын Смирнов Д.В., а также с dd/mm/yy муж С.В.А., который снят с регистрационного учета в связи со смертью в апреле 2004 года. С.А.И. снята с регистрационного учета dd/mm/yy в связи с выездом на другое место жительства.

В соответствии с требованиями ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся их дети. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, которые приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением. При этом ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР было предусмотрено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

С учетом представленных суду документов вышеуказанное жилое помещение было предоставлено С.А.И. и ее членам семьи на основании договора социального найма, что не оспаривалось ответчиком по делу.

Как пояснил в судебном заседании истец, квартира № была перепланирована, в результате чего образовалось две изолированных квартиры №№, в одной из них проживала их семья, в другой – семья Михайловых.

Из поквартирных карточек, представленных по запросу суда из МКУ г. Костромы “ЦРГ” следует, что на квартиру № оформлено две поквартирные карточки, в соответствии с которыми в квартире № площадью 28,3 кв.м. зарегистрированы: Михайлова Н.Г., Михайлов А.П.; в квартире № площадью 18,2 кв.м. зарегистрирован Смирнов Д.В.

Квартира № общей площадью 43,5 кв.м., в ... передана в общую долевую собственность Михайлова А.П. и Михайловой Н.Г. на основании договора приватизации от dd/mm/yy.

По сведениям филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Костромской области жилой дом по адресу: ..., состоит из трех квартир №№, №, №, при этом, квартира № состоит из помещений: жилой комнаты 10,9 кв.м., кухни 9,3 кв.м. На пристройку к квартире - литер “а” документов не представлено (является самовольно возведенной).

Квартиры № и № вышеуказанного жилого дома являются муниципальной собственностью и имуществом казны, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества от dd/mm/yy № исх.350/16, от dd/mm/yy № исх.351/16, квартира № имеет общую площадь 20,2 кв.м., в т.ч. 10,9 кв.м. – жилая.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира №, которая в настоящее время используется Смирновым Д.В., образовалась из жилого помещения – квартиры №, одна из комнат которой была передана истцу на основании договора социального найма. Смирнов Д.В. до настоящего времени проживает в данном жилом помещении, вносит платежи за найм.

Принимая во внимание вышеуказанное, с учетом того, что квартира № общей площадью является муниципальной собственностью, суд считает требования Смирнова Д.В. о признании права пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях договора социального найма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова Д. В. к Администрации г. Костромы о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Смирновым Д. В. право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом ..., общей площадью 20,2 кв.м., в т.ч. жилой 10,9 кв.м., на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        О.А.Спицына

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy