Решение по делу № 2-1045/2021 ~ М-1044/2021 от 24.08.2021

Дело № 2 – 1045/2021

УИД 03RS0068-01-2021-001776-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года              с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.

при секретаре Шайхиевой Э.Р.,

с участием истца Галеев Р.Х., его представителя ФИО6 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика главы администрации СП Тузлукушевский сельсовет МР Чекмагушевский район РБ, действующего на основании решения Совета № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галеев Р.Х. к администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Тузлукшевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Галеев Р.Х. обратился в суд с уточненным иском к администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Тузлукшевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что он после смерти матери ФИО10 пользуется принадлежащим ей земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью 81,3 кв.м был построен его родителями в 1966 году. Право собственности на жилой дом и земельный участок не оформлялось. Истец фактически принял наследство после смерти матери. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют. Нотариусом рекомендовано обратиться в суд для оформления наследственных прав, поскольку в свидетельстве о рождении фамилия ее матери указана ФИО7

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просят удовлетворить, пояснил, что его отец умер, его брат и сестра на наследство не претендуют, сам он построил гараж, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению, истец принял наследственное имущество, пользуется домом и земельным участком.

Ответчики администрация Муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Выслушав истца, представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18 Конституции Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, сто истец Галеев Р.Х. родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> РБ, его родители ФИО8 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истца ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Тузлукушевский сельсовет МР Чекмагушевский район РБ ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно до дня смерти проживала одна по адресу: РБ, <адрес>. Основанием выдачи справки является похозяйственная книга № стр. 32.

Согласно техническому плану по адресу: <адрес>., имеется жилой <адрес> года постройки, с площадью 81,3 кв.м.

Согласно сообщению Управления Росреестра по РБ правопритязания на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. не зарегистрированы.

Письмом нотариуса истцу Галеев Р.Х. отказано в оформлении наследственных прав по причине отсутствия правоустанавливающих документов, разночтений в документах.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги СП Тузлукушевский сельсовет МР Чекмагушевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО10 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., о чем в похозяйственной книге № сделана запись.

На основании закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

Частями 2, 3 той же статьи определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3).

Истцом Галеев Р.Х. представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 показали, что Галеев Р.Х. после смерти матери пользуется домом и земельным участком по адресу: <адрес>., сделал ремонт в доме, построил баню, гараж, сажает картошку, пользуется земельным участком и домом, принял наследство после смерти матери, родные брат и сестра по наследству не спорят.

Суд оснований не доверять представленным материалам дела и показаниям свидетелей не находит.

Третьи лица, Галиев Р.Х. Х., Ганиятова Р.Х., являющиеся наследниками первой очереди наряду с истцом, заверенными нотариально заявлениями отказываются от наследственного имущества после смерти матери ФИО10

    Учитывая, что Галеев Р.Х. после смерти матери ФИО10 фактически вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается свидетельскими показаниями, кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства опровергающие данные доводы, суд считает, что истцом предоставлены бесспорные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери ФИО10.

Таким образом, исковые требования Галеев Р.Х. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Галеев Р.Х. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья