Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2804/2010 ~ М-2847/2010 от 18.08.2010

                                 Решение

                                     Именем Российской федерации

Дата обезличена года

 Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Савостиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2804 по иску Карпиловской Л.Е. к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского района, 3-е лицо СНТ «...» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

    Карпиловская Л.Е. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Раменский район, ..., .... В обоснование требований ссылается на то, что после смерти мужа ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследства в виде спорного земельного участка. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства, ссылаясь на то, что право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

    В судебном заседании истица Карпиловская Л.Е. отсутствовала. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Терехова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

    Ответчики Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области и Администрация Раменского муниципального района - представители в суд не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации Раменского муниципального района представил письменное мнение, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие и отказать в удовлетворении иска л.д.22).

    3-е лицо СНТ «...» - представитель не явился. О слушании дела извещен. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие л.д.49).

    Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена года умер ФИО1 л.д.32). После его смерти в нотариальную контору обратилась его жена Карпиловская Л.Е. л.д.31), которой постановлением от Дата обезличена года нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. наследодателем при жизни не проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок л.д.14).

   В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Как следует из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главой администрации Раменского района ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м в СНТ «...» л.д.7). Впоследствии на основании данного постановления ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок л.д.8). Таким образом, право собственности наследодателя на спорный земельный участок подтверждается правоустанавливающим и правоудостоверяющим документом.

    Несмотря на это, постановлением от Дата обезличена года нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, принадлежащего ФИО1 ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на земельный участок.

 В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Кроме того, на основании ст.3 ФЗ РФ № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года в редакции от 21 декабря 2009 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в статью 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До настоящего времени правоустанавливающие документы на земельный участок на имя умершего ФИО1 никем не оспорены и не отменены. Споров о наследстве не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет л.д.10). Его границы установлены проектом границ, согласованным со смежными землепользователями л.д.61-62).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности, а, следовательно, входит в наследственную массу и должен быть унаследован истицей в соответствии с законом. Поскольку истица приняла наследство в установленном законом порядке, то в силу ст.1152 ГК РФ считается принявшей всего имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 218,1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

     Исковые требования Карпиловской Л.Е. удовлетворить.

     Признать за Карпиловской Л.Е. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Раменский район, ....

      Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

      Судья