Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2013 ~ М-100/2013 от 21.03.2013

Дело № 2 - 123/2013 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 апреля 2013 года       город Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Блаженовой Т.М.

при секретаре         Бахур Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева М.В. к Анищенко Г.В. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев М.В. обратился в суд с названным иском, мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, документы на дом были утрачены в результате пожара. Нотариусом был выдан дубликат договора. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии приостановило регистрацию права на том основании, что договор дарения не зарегистрирован в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов трудящихся. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на 1/2 жилого дома.

В судебное заседание истец не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Анищенко Г.В. не явилась, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в представленном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что договор дарения должен быть зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. В представленном на регистрацию дубликате такая отметка отсутствует, в архиве данного договора не обнаружено. В связи с чем, государственная регистрация была приостановлена, затем прекращена. При наличии судебного акта будет произведена государственная регистрация права собственности истца.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кемской городской нотариальной конторы Г. был зарегистрирован в реестре за № договор дарения 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Анищенко Г.В. (даритель) и Дмитриевым М.В.

В договоре имеется отметка о необходимости его регистрации в коммунальном отделе исполкома Кемского горсовета народных депутатов.

Подлинник договора утрачен. Сведения о регистрации на представленном истцом дубликате договора отсутствуют. В МБУ Кемский архив книга домовладений по фонду личной собственности г. Кемь в фондах исполкома Кемского горсовета и Администрации г. Кеми не обнаружена.

На основании договора дарения в технический паспорт внесена запись о смене собственника на 1/2 дома на Дмитриева М.В.

Исходя из уведомления Беломорского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК государственная регистрация права собственности на данный жилой дом приостановлена, затем прекращена в связи с тем, что в качестве документа, являющегося основанием для регистрации права на жилой дом, предоставлен дубликат договора купли-продажи, удостоверенный нотариально. Нет отметок о регистрации в исполкоме, в связи с чем, договор может быть расценен, как ненадлежащий правоустанавливающий документ. В связи с чем, необходимо представить подтверждающий регистрацию документ либо судебное решение.

Также установлено, что истец зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Исходя из ст. 223 Гражданского кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1,3 ст.239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент приобретения дома, договор дарения жилого дома, находящегося в городе, должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

При таких обстоятельствах, учитывая, что подлинник договора утрачен, в архив города документы за 1987 год не поступали, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяет требования истца и признает право собственности Дмитриева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Дмитриева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <данные изъяты>, на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья         Т.М. Блаженова