Решение по делу № 2-499/2013 ~ М-399/2013 от 25.04.2013

Дело № 2-499/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2013 года судья Зеленоградского районного суда Калинин­градской области Реминец И. А., с участием прокурора Позднякова В. А., при секретаре Демченко О. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Красноторовское сельское поселение» к Осошник ФИО29, Осошнику ФИО34, Осошнику ФИО46, ФИО30, ФИО31 о выселении без предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Красноторовское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Осошник Л. П., действующей за себя и несовершеннолетних СинкевичС. Э., Синкевич А. Э., Осошнику А. С., Осошнику П. С., о выселении без предоставления жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что МО «Красноторовское сельское поселение» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: Калининградская область Зеленоградский район <адрес>, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности. На основании постановлений № 1057 от 11 сентября 2001 года и № 1882 от 17 августа 2004 года данный квартиры закреплены за несовершеннолетними воспитанниками Зеленоградского детского дома: квартира № за Курдиным В. В., Курдиной Е. Д., Дубровкиным А. Д.; квартира № за Касьян К. В., Денисовым В. В. 05 сентября 2009 года администрацией МО «Красноторовское сельское поселение» в отношении вышеназванных квартир был заключен договор временного пользования (поднайма) жилыми помещениями с Осошник Л. П на срок до востребования. Данными жилыми помещениями ответчица пользуется вместе с несовершеннолетними детьми Синкевичем С. Э., Синкевич А. Э. и совершеннолетними Осошником А. С. и Осошником П. С. 16 января 2013 года на имя главы администрации МО «Красноторовсконе сельское поселение» поступило заявление от Денисова В. В., за которым закреплено спорное жилое помещение с просьбой об освобождении квартиры <адрес> для дальнейшего его проживания. 21 января 2013 года семье Осошник Л. П. было выдано предписание об освобождении квартиры <адрес> трехмесячный срок, однако до настоящего времени данное предписание ответчиками не выполнена, квартира не освобождена.

Просят выселить Осошник Л. П. и несовершеннолетних Синкевича С. Э., Синкевич А. Э., а также Осошника А. С., Осошника П. С. из указанной выше квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца была привлечена Порсина (до заключения брака Касьян) К. В.

В судебном заседание представитель администрации МО «Красноторовское сельское поселение» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца администрации МО «Красноторовское сельское поселение» Глазунов К. В., действующий на основании до­веренности исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании третьи лица Денисов В. В., Порсина К. В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить указав на то, что они нуждаются в спорном жилом помещении, поскольку фактически им проживать негде, Денисов В. В. вынужден проживать у знакомых, т.к. денег снимать жилье у него нет, Порсина К. В. временно с мужем и ребенком проживают у родителей мужа. Но там также жить негде, поскольку семья большая, комнату для проживания им предоставляли временно, до возвращения дяди из больницы. Спорное жилое помещение закреплено за ними в соответствии с законом, в связи с чем, ответчики обязаны его освободить.

В судебном заседании ответчик Осошник Л. П., действующая за себя и несовершеннолетних Синкевича С. Э., Синкевич А. Э. исковые требования не признала, указав на то, что выселяться ей некуда, своего жилья она не имеет, несмотря на то, что зарегистрирована с детьми в <адрес> никаких прав на данное жилое помещение - не имеет. Полагает, что о Денисове В. В. и Порсиной К. В. должно позаботиться государство и обеспечить их жильем, а ей идти некуда.

В судебное заседание ответчики Осошник П. С.,
ФИО34., несовершеннолетние ФИО30 года рождения, ФИО31 года рождения не яви­лись, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения третьих лиц, ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав мнение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жи­лищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жи­лищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осу­ществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения при­надлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам № 29 и № 31 из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Красноторовское сельское поселение» квартиры № (6/100 доли в праве) и квартира 4 (9/100 доли в праве) жилого дома <адрес> Зеленоградского района на основании решения Поселкового Совета депутатов МО «Красноторовское сельское поселение» Калининградской области от 25 августа 2006 года № 3/14 «Об утверждении перечня имущества, подлежащего передаче в собственность МО «Красноторовское сельское поселение»» от ЗАО «Прибрежное», ТОО «Шатровское», ООО Ягодное» - являются муниципальной собственности указанного муниципального образования.

Постановлением № 1057 от 11 сентября 2001 года администрации МО «Зеленоградский район» квартира <адрес> Зеленоградского района Калининградской области закреплена за несовершеннолетними Касьян ФИО39 и Денисовым ФИО40.

Согласно поквартирной карточке, выданной МУП ЖКХ пос. Красноторовка 01 июля 2013 года в квартире <адрес> зарегистрированы 09 августа 1994 года Порсина (Касьян) К. В. и 12 сентября 1994 года Денисов В. В.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 148 Семейного кодекса РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право, в том числе и на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Указанная норма закона была также закреплена ранее действовавшим (до 01 марта 2005 года) жилищным законодательством, а именно п. 3 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР в соответствии с которым - жилое помещение за детьми, оставшимися без попечения родителей сохранялось в случае выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилого фонда в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях, независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа, либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи.

Аналогичные права детей, отданных под опеку, на сохранность за ними жилого помещения предусмотрены действующим с 01 марта 2005 года ЖК РФ – ст.ст. 69,71 ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела № 2-420/08 по иску Прокурора Зеленоградского района Калининградской области в интересах несовершеннолетних Касьян ФИО39, Денисова ФИО40 к Касьян ФИО43 о выселении без предоставления другого жилого помещения - постановлением главы администрации МО «Зеленоградского района» № 1057 от 11 сентября 2001 года, в связи с тяжелым материальным положением, сложившимся в семье Касьян И. Ю., а также исходя из интересов несовершеннолетних детей, последние были определены в приют «Исток» на полное государственное обеспечение с 01 сентября 2001 года по 31 мая 2002 года. Этим же постановлением за детьми закреплена жилая площадь по месту их регистрации в <адрес>

Постановлением главы администрации МО «Зеленоградского района» № 1986 от 31 августа 2004 года на основании ходатайства администрации приюта «Исток» о переводе несовершеннолетних из приюта «Исток» в Зеленоградский детский дом в связи с изменившемся статусом детей – Касьян Кристина Владимировна была переведена в Зеленоградский детский дом г. Зеленоградска.

Заочным решением Зеленоградского районного суда от 09 сентября 2003 года Касьян И. Ю. была лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей - <данные изъяты>. Данное решение вступило в законную силу.

Заочным решением суда от 02 июня 2008 года, вступившим в законную силу по вышеназванному гражданскому делу, исковые требования прокурора Зеленоградского района Калининградской области были удовлетворены, Касьян И. Ю. была выселена из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, с момента наступления совершеннолетия, т.е. с 2011 года нанимателем спорного жилого помещения является Порсина (Касьян) К. В. в силу ст. 82 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что 05 сентября 2009 года между администрацией МО «Красноторовское сельское поселение» с одной стороны и Осошник Л. П. с другой стороны был заключен договор, согласно которому последней сроком до востребования переданы в пользование: квартира № и квартира № дома 7 <адрес> Зеленоградского района Калининградской области, закрепленные за несовершеннолетними детьми, в том числе Денисовым В. В. и Касьян К. В. (квартира № №).

Указанный договор, хотя и не соответствует требованиям жилищного законодательства (ст. ст. 76-78 ЖК РФ), однако учитывая установленные обстоятельства можно сделать вывод о том, что ответчики проживали в спорном жилом помещении до января 2013 года с согласия нанимателя на условиях договора поднайма, о прекращении которого в силу части 6 статьи 79 Жилищного кодекса Российской Федерации сторона договора - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону за три месяца.

Судом установлено, что 21 января 2013 года администрацией МО «Красноторовское сельское поселение» в адрес Осошник Л. П. было направлено предписание № 37, в соответствии с которым последней предложено в течение месяца освободить занимаемое жилое помещение квартир <адрес>, поскольку в закрепленное жилое помещение возвращается Денисов В. В.

Однако, ни по истечении месяца, указанного в предписания, ни по истечение трехмесячного срока, установленного законом, Осошник Л. П. спорное жилое помещение не освободила, в связи с чем, 25 апреля 2013 года администрация МО «Красноторовское сельское поселение» обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из похозяйственной книги на дом <адрес> Зеленоградского района Калининградской области в указанной квартире зарегистрированы Осошник Л. П., Осошник А. С., Осошник П. С., Синкевич С. Э., Синкевич А. Э.

Таким образом, ответчики в настоящее время проживают в спорной квартире без законных на то осно­ваний.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЖК РФ если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоя­щим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основа­нии решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные положения закона, суд при­ходит к выводу о том, что администрация МО «Красноторовское сельское посе­ление» в соответствии со ст. 11 ЖК РФ, ст. ст. 304, 305 ГК РФ вправе требо­вать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорной квар­тиры, так как проживание в ней ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы Осошник Л. П. о том, что ей негде жить и о том, что о решении жилищного вопроса Порсиной (Касьян) К. В. и Денисова В. В. должно позаботиться государства являются незаконными и необоснованными, и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, иных доводов в обоснование своего несогласия с иском Осошник Л. П. не указала.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Красноторовское сельское поселение» удовлетворить.

Выселить Осошник ФИО29, Осошника ФИО34, Осошника ФИО46, Синкевича ФИО30, Синкевич ФИО31 из квартиры <адрес> Зеленоградского района Калининградской области без пре­доставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калинин­градский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининград­ской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного реше­ния.

Мотивированное решение составлено 05 июля 2013 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец