Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2015 ~ М-608/2015 от 09.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                              26 мая 2015г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.

при секретаре Злоказовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 обратились в суд с указанным исковым заявлением, свои требования мотивируя тем, ФИО2 вселен в квартиру №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> по ул. 2-я Краснофлотская г. Красноярска 23.11.1988г. на основании ордера. Квартира предоставлена на основании решения исполкома горсовета № от 07.05.1980г., ордер №128/ПЛ выдан 08.05.1980г. его отцу ФИО4, в ордере вписаны члены семьи ФИО3 мать, ФИО12 (в настоящее время ФИО18) дочь и истец ФИО2 сын. ФИО3 умерла 22.02.1994г., ФИО4 умер 22.03.2003г. В квартире на основании заявления ФИО18 (ФИО17) В.А. зарегистрированы ее дети ФИО5, 14.02.1988г.р. и ФИО6, 26.02.1991г.р., которая в свою очередь зарегистрировала своего несовершеннолетнего сына ФИО7, 08.01.2009г.р. Истец зарегистрировал по указанному адресу свою дочь ФИО2 19.07.2005г.р. Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, две из которых (15,7 кв.м. и 14,5 кв.м.) смежные и одна (12,3 кв.м.) изолированная, а также места общего пользования. 24.12.2010г. между Администрацией Ленинского района г. Красноярска и лицами, проживающими в квартире заключено соглашение об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения, исходя из количества постоянно зарегистрированных жильцов по 1/6 доле на каждого от начисленной суммы. Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 21.01.2011г. определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> - <адрес> г. Красноярска, исходя из причитающейся на каждого 1/6 доли общей площади указанного жилого помещения - по 11,5 кв.м. На ООО «УК-Комфортбытсервис» возложена обязанность выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на основании заключенного истцом и администрацией Ленинского района г. Красноярска от 24.12.2010г. отдельного соглашения об оплате жилищных и коммунальных услуг. Истец жилищные и коммунальные услуги оплачивает за себя и за свою дочь, т.е. 2/6 доли, фактически он с дочерью занимает и пользуются изолированной комнатой площадью 12,3 кв.м., а ФИО16 с членами семьи другими комнатами. ФИО16 категорически отказывается приватизировать в долевую собственность занимаемую квартиру всеми зарегистрированными в ней лицами, отказывается и выдать нотариальный отказ в пользу других лиц. Полагает, что категоричное нежелание ФИО13 участвовать в приватизации жилья не может ущемлять его право и право моего ребенка на приватизацию занимаемого нами жилого помещения. Истец с дочерью занимают отдельную изолированную комнату, отдельно оплачивают коммунальные и жилищные услуги, с ФИО13 и ее детьми проживают отдельными семьями, членами одной семьи не являемся, совместного хозяйства с ними не ведем, в течение длительного времени пользуемся жильем раздельно. Фактически истец с дочерью проживают в отдельной жилой комнате, площадью 12,3 кв.м., по правилам договора социального найма, права и обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, истец, как наниматель и законный представитель несовершеннолетнего, выполняет и соблюдает, с ним администрацией Ленинского района г. Красноярска заключено отдельное соглашение об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по 1/6 доле каждый, истец и его дочь в приватизации участия не принимали, поэтому полагает, что они с дочерью имеют предусмотренное действующим законодательством право на приватизацию занимаемого нами жилого помещения. В связи, с чем просит признать за ним истцами право собственности на 2/6 доли - по 1/6 доле каждому (что соответствует жилой комнате площадью 12,3 кв.м.) в спорном жилом помещении в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 как законной представитель, представитель ФИО14 (действующая на основании ордера № от 30.03.2015г., удостоверение № 925) исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь не проживает в спорной квартире, что подтверждают представленные ею фотографии о том, что жилое помещение не пригодно фактически для проживания, находится в антисанитарном состоянии и в нем нет вещей истца и его несовершеннолетней дочери.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщил.

Третье лицо Копылова (Росс) А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ГПК РФ, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Ширкина К.Н., несовершеннолетний Ширкин Р.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требованиях по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера №128/ПЛ от 08.05.1980г., выданного на основании решения исполкома горсовета № от 07.05.1980г. в жилое помещение квартиру №<данные изъяты> ул. 2-я Краснофлотская, 20 г. Красноярска вселен ФИО4 – отец истца (умер 22.03.2003г.), ФИО3 мать истца (умерла 22.02.1994г.), ФИО12 сестра истца (в настоящее время ФИО18), ФИО2 истец.

В спорном жилом помещении квартире <адрес><данные изъяты> <адрес> зарегистрированы ФИО18 (ФИО17) В.А. (с 08.07.1987г. на основании ордера), ее дети – ФИО5 (с 14.02.1988г. на основании заявления), ФИО18 (Росс) А.Н. (с 26.03.1991г. на основании заявления), ФИО7 (с 05.02.2009г. на основании заявления), ФИО2(с 23.11.1988г. на основании ордера), ФИО2(с 29.21.2009г. на основании заявления), что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу и сторонами не оспаривается.

Нанимателем указанного жилого помещения указана ФИО16, заявленная истцом третьим лицом по делу.

Права на спорную квартиру в Едином государственном реестре не зарегистрированы, спорное жилое помещение является муниципальным.

Как видно из материалов дела и установлено в судебных заседаниях, согласия на приватизацию доли, а также жилого помещения в целом, зарегистрированных с истцом в спорном жилом помещении родственников (совершеннолетних ФИО16, ФИО5, ФИО18 – ФИО15), отсутствуют, более того они категорически против приватизации истцами доли спорного жилого помещения, как не предусмотренной законом.

Доказательств того, что ФИО16, ФИО5, ФИО18 – ФИО15 утратили право пользования жилым помещением суду не представлено, и как самостоятельное требование не заявлено.

Право нанимателя требовать передачи ему в собственность в порядке приватизации доли в праве собственности на квартиру, законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № не предусмотрено.

Кроме того, доля в жилом помещении не является самостоятельным объектом недвижимости и при этом приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта, <адрес> в г. Красноярске общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой 12,3 кв.м., является изолированной. Реконструкция и перепланировка в спорном жилом помещении не проводилась.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 21.01.2011г. определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>89 г. Красноярска, исходя из причитающейся на каждого 1/6 доли общей площади указанного жилого помещения – по 11,5 кв.м.

Данным решением суда определён лишь порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, а произведен перевод спорного жилого помещения в коммунальные отдельные жилые помещения. Третьи лица, проживающие в спорном жилом помещении на приватизацию в предложенном истцом варианте не согласны. Таким образом, на настоящее время возможной приватизации может являться лишь указанная квартира в целом при наличии согласия всех проживающих и зарегистрированных граждан.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ, возможна только на добровольной основе.

Отказ третьих лиц дать согласие на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может рассматриваться как злоупотребление правом и что третьи лица, не желающие использовать право на приватизацию, от участия в приватизации не отказывались.

В соответствии со ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец не имеет право на приватизацию доли спорного жилого помещения в силу вышеприведенных приведенных норм законодательства РФ, а доказательств возможности удовлетворения его требований суду не представлено, к тому же они противоречат требованиям норм действующего законодательства.

При исследованных обстоятельствах, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                 Е.А. Иноземцева