Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2013 (2-2025/2012;) ~ М-1984/2012 от 29.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «25» января 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Мазилкиной Е.В.,

с участием прокурора Гордеева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сливкиной ГВ к Фирсову ЮВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Сливкина Г.В. обратилась в суд с иском к Фирсову Ю.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в заявлении, что она получила в дар путем заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора дарения в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик. Ответчик проживает в доме по настоящее время, ведет асоциальный образ жизни, а именно ежедневно злоупотребляет спиртными напитками. Расходов по содержанию дома ответчик не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика ограничивает её права как собственника жилого помещения. Истец просит суд признать Фирсова ЮВ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Сливкина Г.В. дополнила исковые требования и просила суд признать Фирсова ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу и выселить Фирсова Ю.В. из данного жилого помещения, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Кроме того, пояснила суду, что ответчику на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Совместное проживает с ответчиком невозможно, поскольку Фирсов Ю.В. ведет аморальный образ жизни, а именно собирает в доме компании, с которыми ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения скандалит, утраивает драки. Она не давала своего согласия на вселение ответчика в жилой дом. Кроме того, ответчик Фирсов Ю.В. не является членом её семьи.

Ответчик Фирсов Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства были извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, документы, подтверждающие уважительность причин неявки не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку действиями ответчика Фирсова Ю.В. нарушаются права истца, изучив и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Сливкиной Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и о выселении подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод – статья 46.

Конституцией Российской Федерации (статья 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сливкина ГВ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Сливкиной Г.В. следует, что ответчик Фирсов Ю.В. является её родным братом, однако членом её семьи не является. Согласно домовой книге, в указанном доме зарегистрирован – Фирсов ЮВ с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем вселение требует согласия всех собственников этого жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, в данном жилом доме ответчик проживает и зарегистрирован с 2008 года. Однако согласие на вселение ответчика в квартиру – ни письменного, ни устного, она не давала, и ответчик членом семьи не является, общее хозяйство с ним не ведёт. В добровольном порядке выселиться не желает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку Фирсов Ю.В. ведет аморальный образ жизни. Приводит в дом лиц, злоупотребляющих спиртными напитками. В состоянии алкогольного опьянения ответчик устраивает скандал и провоцирует драки.

Кроме того, Фирсов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Фирсов Ю.В. вселился в спорное жилое помещение с нарушением установленного законом порядка, поскольку своего согласия на проживание ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истец не давала.

Учитывая положения статей 7, 35 Жилищного кодекса РФ гражданин может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Принимая во внимание, что вселение в квартиру произошло без согласия всех собственников жилого помещения, и учитывая, что согласие истцов на постоянное проживание в квартире Фирсов Ю.В. не получал, суд приходит к выводу о том, что ответчик вселился в квартиру в нарушении установленного законом порядка и право на проживание в данном жилом помещении не приобрел, в связи с чем исковые требования истцов о выселении Фирсова Ю.В. из жилого дома по адресу: <адрес>А, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования Сливкиной Г.В. о признании Фирсова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по указанному выше адресу принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик Фирсов Ю.В. незаконно вселился в указанное жилое помещение. У Фирсова Ю.В. в собственности имеется двухкомнатная квартира.

По мнению суда, действиями ответчика Фирсова Ю.В. нарушаются права других собственников жилого помещения по владению и пользованию общим имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения и пользования своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения – статья 12 Гражданского кодекса РФ.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, и учитывая, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в жилом доме нарушают права Сливкиной Г.В. в осуществлении её права собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сливкиной ГВ к Фирсову ЮВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Фирсова ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А.

Снять Фирсова ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Выселить Фирсова ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Нуянзина С.В.