Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4349/2020 ~ М-3681/2020 от 13.08.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчице о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п за Коренным В.А. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной трехкомнатной квартирой общей площадью 57 кв.м, жилой 37,2 кв.м. Ответчица ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, проживать с ней в одном жилом помещении невозможно.

Истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п за Коренным В.А. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной трехкомнатной квартирой общей площадью 57 кв.м, жилой 37,2 кв.м.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, то в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями, истец не представил <адрес> Подольск оригинал договора обмена жилыми помещениями, что не соответствует требованиям ст. 74 Жилищного кодекса РФ

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о принудительном обмене жилого помещения суд не находит и в удовлетворении данных требований отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья            Н.<адрес>