Решения по делу № 2-3012/2011 ~ М-3022/2011 от 27.09.2011

Дело № 2-3012/2011               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2011 года

г.Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.,

при секретаре                       Крыловой В.Е.,

с участием представителя истца Беловой В.Л., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Ребрик Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова В.А. к ООО «РостДомСтрой» о взыскании денежных средств, пени за просрочку уплаты денежных средств,

у с т а н о в и л:

Белов В.А. обратился в суд с иском к ООО «РостДомСтрой» о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве в размере .... рублей и пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... рубля .... копеек, всего в размере .... руб. .... коп..

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Беловым В.А.) и ООО «РостДомСтрой» был заключен предварительный договор на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 1.1., 2.2., 2.4. данного договора он (Белов В.А.) осуществляет финансирование строительства однокомнатной квартиры на общую сумму .... рублей.

По условиям договора долевого участия в строительстве стороны пришли к соглашению о заключении основного договора на долевое участие в строительстве после получения ООО «РостДомСтрой» разрешения на строительство не позднее 01 июня 2011 года. В случае неполучения разрешения на строительство в указанный срок, договор расторгается и ООО «РостДомСтрой» возвращает ему (Белову В.А.) оплаченную на тот момент сумму с индексом 1.1 (п.5.2 договора).

Им (Беловым В.А.) на момент подписания дополнительного соглашения в кассу ООО «РостДомСтрой» была внесена сумма в размере .... рублей с учетом индексации, предусмотренной п.5.2 договора, которую ООО «РостДомСтрой» обязался вернуть ему в срок до 01.07.2011 г..

Между тем, денежные средства ему возвращены не были.

Правовым обоснованием иска указана ст.309 ГК РФ.

В судебное заседание истец Белов В.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением о вручении (л.д.43). Сведений о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца Белова В.А..

Его представитель Белова В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Представитель ответчика ООО «РостДомСтрой» Ребрик Р.Ю., являющийся генеральным директором общества, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-36), исковые требования Белова В.А. признал в полном объеме, о чем судом отобрана соответствующая подписка (л.д.50). Последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика Ребрик Р.Ю., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом суд учитывает следующее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РостДомСтрой», в лице директора Ребрик Р.Ю., и Беловым В.А. был заключен Предварительный договор № на долевое участие в строительстве, по условиям которого инвестор (Белов В.А.) осуществляет финансирование в объеме, равном стоимости .... кв.метров общей приведенной площади строящейся однокомнатной квартиры № (проект.номер), расположенной на третьем этаже в 10-этажном жилом доме со встроенными помещениями по <адрес>, а застройщик (ООО «РостДомСтрой») выполняет своими и привлеченными силами все работы по строительству объекта, и после ввода его в эксплуатацию передает инвестору площади, согласно оплаченной доли.

В соответствии с п.2.2. предварительного договора стоимость договора устанавливается в размере .... рублей, исходя из цены за 1 кв.м. общей площади равной .... рублей и оплачивается в кассу Застройщику (л.д.10-13).

В соответствии с условиями указанного выше Предварительного договора (п.А) «Инвестор» (Белов В.А.) и «Застройщик» (ООО «РостДомСтрой») обязуются заключить основной Договор о долевом участии в строительстве после получения разрешения на строительство объекта не позднее 01 июня 2011 года.

В случае не получения разрешения на строительство объекта в установленный п.А) настоящего договора срок, Застройщик и Инвестор расторгают настоящий Предварительный договор, и Застройщик возвращает Инвестору внесенные инвестором на дату расторжения предварительного договора денежные средства с индексом 1.1. (п. 5.2 Предварительного договора №).

Согласно Дополнительному соглашению к Предварительному договору № на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «РостДомСтрой» и Беловым В.А., предварительный договор № на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в связи с невыполнением пункта А) со стороны Застройщика (ООО «РостДомСтрой») (л.д.16).

Указанным выше Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ также предусмотрено, что в соответствии с п.5.2 Предварительного договора «Застройщик» возвращает «Инвестору» всю оплаченную «Инвестором» сумму .... рублей с индексацией 1.1. (п.2). Окончательная сумма, по согласованию сторон, составляет .... рублей, что также подтверждается актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ к Предварительному договору № на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Указанная по Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ сумма, оплачена истцом Беловым В.А. по квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму .... рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму .... рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму .... рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму .... рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму .... рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму .... рублей, подлинники которых имеются в материалах дела (л.д.44-49).

Таким образом, денежные обязательства по Предварительному договору № Беловым В.А. исполнены в полном объеме, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случае неуплаты суммы .... рублей в срок до 01 июля 2011 года, «Застройщик» (ООО «РостДомСтрой») уплачивает «Инвестору» пени в размере 0,1% за каждый день просрочки (п.3 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ Беловым В.А. в адрес генерального директора ООО «РостДомСтрой» Р.Ю.Ребрик была направлена претензия с требованием в срок до 20.09.2011 года вернуть ему сумму задолженности по Предварительному договору № на долевое участие в строительстве в размере .... рублей, а также сумму пени за просрочку оплаты в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... руб. .... коп. (л.д.18, 20).

Указанная претензия получена Ребрик Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией почтового уведомления о вручении (л.д.19). Между тем, возврат денежных средств истцу ООО «РостДомСтрой» не произведен до настоящего времени, что не оспаривалось представителем ответчика Ребрик Р.Ю. в судебном заседании, т.е. имеет место нарушение ответчиком обязательств по своевременному возврату денежных средств, при расторжении Предварительного договора №.

Представленный Беловым В.А. расчет пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму .... руб. .... коп. судом проверен, представителем ответчика не оспаривался (л.д.8).

На основании изложенного, учитывая признание иска представителем ответчика ООО «РостДомСтрой», суд полагает исковые требования Белова В.А. о взыскании с ООО «РостДомСтрой» денежных средств в размере .... рублей и пени за просрочку их уплаты в размере .... руб. .... коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом Беловым В.А. оплачена государственная пошлина в размере .... рублей по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2). Определением судьи от 29.09.2011 года государственная пошлина, подлежащая оплате при подаче искового заявления, уменьшена с .... руб. .... коп. до .... рублей (л.д.24).

Следовательно, с ООО «РостДомСтрой» в пользу Белова В.А. подлежит взысканию в возврат государственной пошлины сумма в размере .... рублей, а в доход местного бюджета сумма в размере .... руб. .... коп..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Белова В.А. к ООО «РостДомСтрой» о взыскании денежных средств, пени за просрочку уплаты денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ООО «РостДомСтрой» в пользу Белова В.А. .... рублей, пени за просрочку уплаты денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... рублей .... копеек, в возврат госпошлины .... рублей, а всего – .... рубля .... копеек.

Взыскать с ООО «РостДомСтрой» госпошлину в доход местного бюджета в размере .... рублей .... копеек.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья              И.С. Рассадкина