Решение по делу № 2-187/2020 (2-4084/2019;) ~ М-3952/2019 от 14.11.2019

Дело №2-187/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Форкош Н.Н. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Форкош Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>м под строительство гаража по адресу: <адрес> На указанном земельном участке истец построила за свой счет и своими силами спорный гараж. В дальнейшем, истец решила оформить надлежащим образом право собственности на гараж и земельный участок, в связи с чем, обратилась в КУМИ <данные изъяты>, где получила отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании ст.39.20 ЗК РФ, в соответствии с которой, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, которые являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. На спорный гараж составлен технический план, площадь гаража составляет <данные изъяты>. Данным гаражом истец пользуется по настоящее время, несет расходы по его содержанию, производит текущие ремонтные работы, содержит в порядке прилегающую территорию. В досудебном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж, оформив его в соответствии с требованиями действующего законодательства, не представляется возможным.

Истец Форкош Н.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО возражала против удовлетворения иска, исковые требования истца не признала, пояснив, что истцом не представлены доказательства о выделении земельного участка под строительство гаража.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В обоснование иска истец ссылается на то, что спорный гараж построен истцом за свой счет и своими силами на земельном участке, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, который предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ строительства гаража.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих доводов истцом представлены доказательства – выкопировка из генплана территории застройки квартала «Западный» и квартала «Восход» под гаражи и сараи (л.д.7), план размещения земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала № (л.д.8), а также технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО (л.д.10-21).

Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Форкош Н.Н. с целью предоставления земельного участка в собственность под существующим строением – гаражом обращалась в КУМИ <данные изъяты> с соответствующим заявлением и получила отказ со ссылкой на положения ст.39.20 ЗК РФ, в соответствии с которой, исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственником зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Истцу было разъяснено право предоставить полномочия на объект недвижимости и подать заявление через «Портал Государственных услуг <адрес>» по данной государственной услуге, а в случае отсутствия возможности предоставить доказательства, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, истцу рекомендовано зарегистрировать право собственности на указанное строение в предусмотренном законом порядке (л.д.9).

Доказательств того, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен истцу на законных основаниях, истец суду не предоставила, в материалах дела такие доказательства отсутствуют, а предоставленные истцом документы, перечисленные выше, данный факт не подтверждают и не свидетельствуют о предоставлении истцу земельного участка по адресу нахождения спорного гаража.

Фактическое пользование истцом земельным участком и гаражом по вышеуказанному адресу не порождает у истца какого-либо права на земельный участок, не порождает право собственности на спорный гараж.

Фактически истец использует земельный участок, на котором находится спорный гараж, при отсутствии правоустанавливающих документов на него.

Каких-либо доказательств, подтверждающих предоставление истцу земельного участка по указанному выше адресу, истец суду не представила.

По ходатайству истца судом был сделан запрос в архивный отдел Администрации <данные изъяты>, последним в адрес суда направлено Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального органа Администрации <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> «О предоставлении гражданам земельных участков под гаражи и сараи по фактическому пользованию в <адрес>» из которого следует в частности, что в квартале <адрес> на основании заявлений граждан из земельного фонда <адрес> были предоставлены земельные участки в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ под гаражи и сараи по фактическому пользованию в <адрес>, в числе таких граждан истец Форкош Н.Н. не значится.

Фактическое существование спорного гаража подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, истец не представила доказательства того, что построенный гараж расположен на земельном участке №, который был предоставлен непосредственно истцу в установленном законом порядке, что истцу на законном основании когда-либо предоставлялся земельный участок площадью не менее 39,0 кв.м (исходя из фактической площади спорного гаража).

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Форкош Н.Н. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: