Решение по делу № 2-24/2018 (2-716/2017;) ~ М-703/2017 от 21.11.2017

дело № 2-24/18 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А.,

при секретаре Переясловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Козловской С.Ю. к Лазовской Т.В. об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Стороною истца, в обоснование заявленных требований, указано в исковом заявлении, что она владеет земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ранее ответчику Балаба В.А. принадлежал земельный участок с адресом <адрес>, площадью 984 кв.м., с кадастровым номером №, ответчику Лазовской Т.В. принадлежал земельный участок с адресом <адрес>, площадью 153 кв.м., с кадастровым номером №. Поскольку имелся спор между сторонами о границах этих земельных участков и принадлежащего истцу земельного, решением Ширинского районного суда от 04 октября 2016 года наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, и установлены границы между этими участками. Вместе с тем, до вступления указанного решения в законную силу, земельные участки с кадастровыми номерами № и № были сняты с кадастрового учета, а потому органом кадастрового учета в внесении изменений в сведения кадастра было отказано. В настоящее время ответчиками вновь созданы и поставлены земельные участки на кадастровый учет, а потому истец просит установить границы земельных участков: принадлежащих истцу и ответчику Лазовской Т.В. – в координатах <данные изъяты> принадлежащих истцу и ответчику Балаба В.А. – в координатах <данные изъяты>. Также истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

При подготовке дела к судебному разбирательству стороною истца изменен предмет исковых требований, заявлено требование об установлении границ земельных участков, принадлежащего истцу и принадлежащего Лазовской Т.В., по точкам с координатами: <данные изъяты>, об установлении границ земельных участков, принадлежащего истцу и принадлежащего Балаба В.А., по точкам с координатами: т<данные изъяты>, а также об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В ходе судебного разбирательства производство по требованию к Балаба В.А., об установлении границ между земельными участками с кадастровыми номерами № и № прекращено.

В судебном заседании истец, а также её представитель Челдышев В.Г., заявленные требования, с учетом их изменения, поддержали в полном объеме.

Ответчик Лазовская Т.В. исковые требования не признала, указав, что ранее вынесенным судебным решением граница между земельными участками определена именно в тех координатах, которые заявлены стороною истца. С указанной границей ответчик согласна, а потому фактически спора между сторонами не имеется.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В едином государственном реестре недвижимости наличествует запись о регистрации права собственности Козловской С.Ю. на земельный участок с адресом: <адрес>, площадью 1766 кв.метров, с кадастровым номером №

В свою очередь, в ЕГРН также имеются сведения о земельном участке с адресом <адрес>, площадью 211 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего Лазовской Т.В.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ранее действовавшей ст.17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок была предусмотрена положениями статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в период действия которого, с 01 марта 2008 года, образованы участки, принадлежащие сторонам.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее по тексту – Закон о кадастре), ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре закреплено, что если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибкив сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описаниес обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных,а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3).

На основании ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства, в соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании определения суда по делу, ООО «Азимут» была проведена землеустроительная экспертиза, из выводов которой следует, что согласно схемы расположения земельных участков, в точках 1, 2, 3, 4 имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет – 6,3 кв.м. Расстояние от точки 4 до точки 1 — 0,7 м., расстояние от точки 3 до точки 2 — 0,4 м.

Наложение указанных земельных участков возникло еще при образовании исходного земельного участка с кадастровым номером № с адресом : <адрес> на основании неверно составленного каталога координат поворотных точек границ, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, которая нуждается в исправлении.

Сторонами не представлено доказательств в опровержение выводов, изложенных в вышеуказанном заключении, иного заключения кадастрового инженера суду не представлено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для критической оценки выводов проведенной землеустроительной экспертизы, поскольку компетенция, образование и профессионализм лица экспертов сомнений не вызывает. Заинтересованность эксперта в исходе дела также не прослеживается. Заключение содержит ход проведенных исследований и обоснование результатов кадастровых работ, не согласиться с которыми оснований не имеется.

Статьею 12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, в число которых входит, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу требований ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 Письма Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 г. N 29478-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ" исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях исправления ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

В пункте 2 (абз. 3) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено о наличии способа защиты права на недвижимое имущество в виде требования об установлении границ земельного участка.

Вместе с тем, согласно прилагаемой к заключению землеустроительной экспертизы схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, фактически наложение земельных участков, используемых Козловской С.Ю. и Лазовской Т.В., имеет форму четырехугольника с координатами поворотных точек <данные изъяты>

Таким образом, при тех основаниях, что заявлены стороною истца, при принадлежности участка наложения истцу, общая граница между земельными участками сторон будет иметь ломаную линию из двух прямых отрезков с координатами трех поворотных точек <данные изъяты>

Вместе с тем, стороною истца, при изменении заявленных требований, указано об установлении границы с координатами в виде двух точек – <данные изъяты>

Именно на удовлетворении исковых требований в таком виде сторона истца настаивала в судебном заседании.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 24.10.2013 N 1626-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Г. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 41 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации" в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч.1 ст.4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Соответственно, суд обязан разрешить дело по заявленным истцом требованиям, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Выйти за пределы заявленных требований у суда по рассматриваемому делу оснований не имеется.

Однако, при таких обстоятельствах отсутствует основание для исправления реестровой ошибки в виде установления границы принадлежащего истцу земельного участка в координатах <данные изъяты>, а потому границы земельного участка с кадастровым номером № в полном объеме установлены не будут, поскольку контур этих границ не замкнут, и вследствие этого надлежащий кадастровый учет земельного участка не может быть осуществлен.

Кроме того, стороною истца, в целях разрешения спора, касающегося взаимного наложения двух земельных участков, заявлены требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, согласно сведений ЕГРН, объектом с указанным кадастровым номером является нежилое здание, а не земельный участок.

Согласно пункту 11 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, а потому его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В силу требований ст. 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст. 210 ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями приведенного пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение должно быть исполнимым и по смыслу ст. 12 ГК РФ должно быть направлено на реальное восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Невозможность исполнения судебного решения противоречит существу гражданского судопроизводства, которое должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

Удовлетворение исковых требований в объеме, заявленных стороной истца, в данном случае не восстановит права истца, поскольку не устранит реестровую ошибку и не даст оснований для постановки границ земельного участка истца на кадастровый учет.

Изложенное дает основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы стороне, в пользу которой состоялось решение. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В данном случае судебное решение вынесено не в пользу истца, а потому нет оснований для взыскания с ответчика заявленных истцом судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Козловской С.Ю. к Лазовской Т.В. об установлении границы земельных участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами: <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течении месяца с момента вынесения окончательного решения, т.е. с 26 марта 2018 года.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев