Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-29107/2018 от 28.06.2018

№ 2-1393/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года город Москва

Суд в составе председательствующего судьи Савеловского районного суда г. Москвы Королевой С.Ю.

при секретаре Михайловой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» к Пономареву, Ковалевской о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая, что 11.07.2007 года между АКБ «Московский залоговый банк» и Пономаревым О.П., Ковалевской С.Ю. заключен кредитный договор № 516/2007/кф., в соответствии с которым истец предоставил ответчикам денежные средства в размере 13 500 000 руб. под 12 % годовых на 264 месяца для приобретения квартиры по адресу: г. Москва, Ленинградский пр-кт, д. 14, корп. 1, кв. 23. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.03.2009 г. по делу № А40-12657/09-18-31Б ЗАО АКБ «МЗБ» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Обеспечением обязательства является залог приобретенной квартиры. Истец принятые на себя обязательства исполнил, однако у ответчиков в связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств образовалась задолженность по состоянию на 21.04.2017 года в размере 16 726 373,58 руб., из которых: сумма основного долга 11 167 489,44 руб., суммы просроченного долга 747 452,53 руб., суммы процентов за пользование кредитом 3 063 306,11 руб., суммы пени за нарушение сроков возврата кредита 348 870,47 руб., суммы пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 399 255,03 руб. Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 12 008 225 руб. (80% от рыночной стоимости).

В судебное заседание представитель истца по доверенности Некрасова Н.И. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в суд не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Выслушав представителя, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 11.07.2007 года между АКБ «Московский залоговый банк» и Пономаревым О.П., Ковалевской С.Ю. заключен кредитный договор № 516/2007/кф., в соответствии с которым истец предоставил ответчикам денежные средства в размере 13 500 000 руб. под 12 % годовых на 264 месяца для приобретения квартиры по адресу: г. Москва,. Обеспечением обязательства является залог приобретенной квартиры (л.д. 11-20).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.03.2009 г. по делу № А40-12657/09-18-31Б ЗАО АКБ «МЗБ» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (л.д. 24-30).

Истец принятые на себя обязательства исполнил, однако у ответчиков в связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств образовалась задолженность по состоянию на 21.04.2017 года в размере 16 726 373,58 руб., из которых: сумма основного долга 11 167 489,44 руб., суммы просроченного долга 747 452,53 руб., суммы процентов за пользование кредитом 3 063 306,11 руб., суммы пени за нарушение сроков возврата кредита 348 870,47 руб., суммы пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 399 255,03 руб. (л.д. 21-23).

15.05.2017г. истец направлял ответчику требование о досрочном возврате кредита, однако никаких действий со стороны ответчика предпринято не было (л.д. 32).

Рыночная стоимость предмета залога составила по кредитному договору 15 010 281 руб.

Доказательств обратного ответчиками не представлено. Сведения о погашении задолженности отсутствуют.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен законом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа. В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.п.1 и 3 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст. 337 ГК РФ).

Из положений п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве следует, что в случае банкротства заемщика требования кредитора по кредитному договору включаются в третью очередь реестра требований кредиторов. При этом требование о взыскании неустойки учитывается отдельно в реестре требований кредиторов и подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов (п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве).

Если требования конкурсного кредитора по кредитному договору обеспечены залогом имущества должника, то они погашаются в порядке, установленном пп. 2, 2.1 статьи 138 Закона о банкротстве: на погашение требований указанного конкурсного кредитора направляется 80 процентов из средств, вырученных от реализации предмета залога, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Кроме того, требования залогового кредитора погашаются за счет денежных средств, оставшихся на специальном банковском счете после погашения требований кредиторов первой и второй очереди.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов»  - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пономарева, Ковалевской в пользу АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору 516/2007/кф. От 11.07.2007 года по состоянию на 21.04.2017 года в размере 16 726 373,58 руб., из которых: сумма основного долга 11 167 489,44 руб., суммы просроченного долга 747 452,53 руб., суммы процентов за пользование кредитом 3 063 306,11 руб., суммы пени за нарушение сроков возврата кредита 348 870,47 руб., суммы пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 399 255,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., а всего 16 786 373,58 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: г. Москва, Ленинградский пр-кт, д. 14, корп. 1, кв. 23, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 12 008 225 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Королева С.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 12.02.2018 года.