Определение суда апелляционной инстанции от 12.09.2022 по делу № 02-1289/2021 от 09.10.2020

УИД 77RS0034-02-2020-002044-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289/2021 по иску ООО «Промжилстрой» к Цинцадзе Елене Николаевне, Цинцадзе Рамазу Юрьевичу, Цинцадзе Георгию Рамазовичу, Масловой Екатерине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Промжилстрой» обратился в суд с уточненным иском к ответчикам Цинцадзе Елене Николаевне, Цинцадзе Рамазу Юрьевичу, Цинцадзе Георгию Рамазовичу, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения) за период с 01 июня 2017 г. по 26 октября 2020 г. в сумме сумма, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11 июля 2017 г. по 31 марта 2020 г. в размере сумма, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Промжилстрой» на основании Протокола внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности адрес от 05.04.2017 г. № б/н, Протокола открытого конкурса № 3 от 18.10.2017 г. осуществляет управление многоквартирным домом № 29 по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, а также предоставляет коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и техническое облуживание. За период с июня 2017 г. по 26 октября 2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма До настоящего момента задолженность не погашена.

По ходатайству ответчика Цинцадзе Е.Н. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Маслова Екатерина Николаевна, чей несовершеннолетний сын фио, паспортные данные зарегистрирован в спорной квартире.

Представитель истца ООО «Промжилстрой» по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, возражения ответчика просила отклонить и к сведению не принимать, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

Ответчик Цинцадзе Елена Николаевна в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, представила отзыв от себя и от ответчиков Цинцадзе Р.Ю., Цинцадзе Г.Р., в котором ответчики представили контррасчет задолженности и неустойки, и просили отказать в удовлетворении заявленных требований со ссылкой на срок исковой давности. Также ответчик Цинцадзе Е.Н. пояснила, что в квартире установлены счетчики воды, начисления по ХВС, ГВС и водоотведению производились с учетом показаний счетчиков.

Ответчики Цинцадзе Р.Ю., Цинцадзе Г.Р. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представили письменный отзыв на исковое заявление, о чем указано выше.

Ответчик Маслова Е.Н. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований к ней, просила взыскать задолженность с ответчиков фио, поскольку ни она, ни ее дети в спорной квартире не проживают и коммунальными услугами не пользуются, о чем представила доказательства.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков Цинцадзе Е.Н., Маслову Е.Н., исследовав и оценив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 155 адрес кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В силу ч. 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 4.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Как следует из материалов дела, истец на основании Протокола внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности адрес от 05.04.2017 г. № б/н, Протокола открытого конкурса № 3 от 18.10.2017 г. осуществляет управление многоквартирным домом № 29 по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и техническое облуживание с 01.05.2017 г.

Согласно выписке из домовой книги дома № 29 по адресу: адрес, адрес, адрес Октября в квартире № 131 зарегистрированы: Цинцадзе Елена Николаевна, паспортные данные, с 22.02.2011 года; Цинцадзе Рамаз Юрьевич, паспортные данные, с 22.02.2011 года,; Цинцадзе фио, паспортные данные, с 22.02.2011 года; фио, паспортные данные. Маслова Екатерина Николаевна, паспортные данные Октября адрес, была зарегистрирована в спорной квартире в период с 22.02.2011 года по 28.08.2019 года, фио, паспортные данные был зарегистрирован в спорной квартире в период с 22.02.2011 года по 28.08.2019 года.

Согласно представленным в материалы дела решению Щербинского районного суда от 18.01.2019 года по делу №2-18/2019, а также исковому заявлении Цинцадзе Е.Н. к фио в лице Масловой Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением (дело №2-7393/2021), ответчик Маслова Е.Н. и ее несовершеннолетний сын фио в спорной квартире не проживают с 2017г., что подтверждается копией искового заявления Цинцадзе Е.Н., поданный в 2017г. о снятии с регистрационного учета фио, малолетний фио в спорной квартире не проживал никогда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 01.10.2020 г. № 99/2020/351560776 в отношении объекта, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 29, кв. 131 помещение находится в собственности муниципального образования.

Согласно Выписке по лицевому счету по квартире по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 29, кв. 131 от 02.07.2021 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 г. по 26.10.2020 г. составляет сумму в размере сумма

Таким образом, суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требование о взыскании солидарно с ответчиков Цинцадзе Елены Николаевны, Цинцадзе Рамаза Юрьевича, Цинцадзе Георгия Рамазовича суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 г. по 26.10.2020 г. подлежит удовлетворению и взыскивает с ответчиков Цинцадзе Елены Николаевны, Цинцадзе Рамаза Юрьевича, Цинцадзе Георгия Рамазовича задолженность в размере сумма. Суд отказывает в солидарном взыскании задолженности с ответчика Масловой Е.Н., поскольку из представленных доказательств следует, что ни ответчик, ни ее дети в спорной квартире в период образования задолженности не проживали и коммунальными услугами не пользовались.

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам дела, ответчикам начислена неустойка за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.07.2017 г. по 31.03.2020 г. в сумме сумма Сведений об оплате ответчиками начисленных пени суду не представлено.

Начисление пени на период с 11.07.2017 г. по 31.03.2020 г. суд находит законным и обоснованным. Суд считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом периода образовавшейся задолженности и ключевой ставки на день подачи уточненного искового заявления, является арифметически верным. Ответчики в отзыве о снижении неустойки за заявленный период не просили.

При этом суд отмечает, что представленный ответчиками расчет не основан на законе, поэтому его отклоняет.

При изложенный выше обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков Цинцадзе Елены Николаевны, Цинцадзе Рамаза Юрьевича, Цинцадзе Георгия Рамазовича пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2017 г. по 31.03.2020 г. в сумме сумма подлежат удовлетворению. Поскольку требование о взыскании пени производно от требования о взыскании задолженности, суд не находит оснований для взыскания пени с ответчика Масловой Е.Н..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков Цинцадзе Елены Николаевны, Цинцадзе Рамаза Юрьевича, Цинцадзе Георгия Рамазовича в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2017 ░. ░░ 26 ░░░░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░ 2017 ░. ░░ 31 ░░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

1