Решение по делу № 2-1896/2020 от 19.05.2020

    24RS0№-38

2-1896(2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева В. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Ермолаев В.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № район города 4 <адрес> в порядке наследования после смерти деда Козленкова Л.А., мотивируя свои требования тем, что данный гараж был построен его дедом Козленковым Л.А. своими силами и средствами на основании разрешения на строительство Исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. После окончания строительства дед владел и пользовался гаражом. ДД.ММ.ГГГГ Козленков Л.А. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного гаража. Его дочь Ермолаева Г.Л. в установленный законом срок фактически приняла наследство, однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, также гараж не мог быть включен в наследственную массу, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ Ермолаева Г.Л. умерла. В настоящее время отсутствует возможность оформить наследственные права на указанный гараж, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов. Однако после смерти Ермолаевой Г.Л. он фактически принял указанное наследственное имущество, открыто и непрерывно продолжает владеть и пользоваться спорным гаражом, считая его своей собственностью, поэтому для получения правоустанавливающих документов на гараж и оформления наследственных прав, просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец Ермолаев В.А., уведомленный о дате и времени рассмотрения дела СМС-извещением (л.д.26), не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.58).

Представитель ответчика Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о дне слушания, в зал суда не явился, в отзыве представитель Капустина С.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против признания за Ермолаевым В.А. права собственности на самовольно построенный гараж возражала, поскольку им не представлены доказательства о соответствии строения нормам и правилам, кроме того, просила учесть, что решением исполкома Ачинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Козленкову Л.А. отведен под строительство гаража земельный участок площадью 24 кв.м., однако площадь спорного гаража составляет 46,5 кв.м. (л.д.23,24).

Третьи лица Ермолаев А.Г., Ермолаев А.А., Ермолаева М.А., уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, в телефонограмме по существу исковых требований Ермолаева В.А. не возражали, указав, что с самостоятельными требованиями обращаться в суд не намерены (л.д.59).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ермолаева В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ачинского совета депутатов было выдано разрешение № на строительство Козленкову Л.А. гаража в гаражном обществе № <адрес> (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ с Козленковым Л.А. заключен типовой договор аренды земельного участка № (л.д.7 оборот листа).

В 1975 году строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес> было завершено.

С указанного времени Козленков Л.А. пользовался открыто и непрерывно указанным гаражом. Однако надлежащим образом право собственности на гараж не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ Козленков Л.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № (л.д.9).

После смерти Козленкова Л.А. спорным гаражом продолжила пользоваться его дочь Ермолаева Г.Л., которая фактически приняла указанное наследственное имущество, открыто пользовалась гаражом, несла бремя его содержания. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на гараж у наследодателя Козленкова Л.А. отсутствовали, Ермолаева Г.Л. также не оформила свое право на гараж в порядке наследования.

После смерти Ермолаевой Г.Л., последовавшей 13.11.2008г. (л.д.11), наследниками первой очереди являются ее сын – Ермолаев В.А., сын – Ермолаев А.А., дочь – Ермолаева М.А. и супруг – Ермолаев А.Г.

Из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М. следует, что после смерти Ермолаевой Г.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, равно как и после смерти Козленкова Л.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заводились (л.д.21).

При этом спорный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество 1, в состав наследственного имущества не вошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и обращений наследников.

Однако истец Ермолаев В.А. наследственное имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество 1, фактически принял, пользуется гаражом, следит за его состоянием, производит необходимые платежи и ремонт. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный гараж, он в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свои права на данное наследственное имущество.

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией технического паспорта сооружения по адресу: <адрес> гаражное общество 1, бокс 427, площадью 46,5 кв.м. (л.д. 12-13), согласно данным Управления ФСГРК по <адрес>, право собственности на гараж № в гаражном обществе 1 <адрес> не зарегистрировано, сведения о владельце этого гаража отсутствуют (л.д. 6).

Проверяя доводы истца о соответствии возведенного Козленковым Л.А. гаража градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

-техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество №,бокс №, выданное уполномоченной организацией ООО «Елена », согласно которому сооружение соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.36-43).

- техническое заключение ООО «Елена» о соответствии объекта обязательным требованиям пожарной безопасности, согласно которому при обследовании объекта установлено, что сооружение соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.46-55);

Принимая во внимание, что техническое состояние объекта соответствует действующим нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности, суд считает, что право собственности на построенный указанной площадью гараж может быть признано за наследником наследодателей Козленкова Л.А. и Ермолаевой Г.Л.

У суда нет оснований ставить под сомнение изложенные в иске обстоятельства, поскольку они объективно подтверждаются исследованными материалами дела.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу о принадлежности гаража № в гаражном обществе 1, <адрес> Козленкову Л.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти его дочери Ермолаевой Г.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и, учитывая отсутствие спора между наследниками по наследственному имуществу, суд полагает необходимым исковые требования Ермолаева В.А. удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж № в гаражном обществе 1 <адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ермолаевым В. А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 46,5 кв.м., расположенный в <адрес>, Район города 4, гаражное общество 1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                  Н.В. Панченко