Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2015 ~ М-857/2015 от 15.10.2015

№2-935/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 декабря 2015 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием истца Сапашевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапашевой ФИО4 к Администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с данным иском в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и КУМИ <адрес> был заключён договор аренды земельного участка общей площадью 720 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Земельный участок предоставлялся для индивидуального жилищного строительства. После начала строительства дома, договор аренды земельного участка был продлён на три года до ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать возведённый жилой дом не может, ввиду того, что не были получены разрешения на строительство дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 179,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец Сапашева А.Б. в судебном заседании доводы иска поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 179,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Сапашева А.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключила с КУМИ <адрес> был заключён договор аренды №-ф земельного участка общей площадью 720 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению Главы Палласовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка по договору, заключённому с Сапашевой А.Б., продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом обследования при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ возведённое строительством здание жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительных норм и правил.

Актом обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом, принадлежащий ФИО1, соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

По сведениям Палласовского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 179,9 кв.м.

Таким образом суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование своего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сапашевой ФИО5 к Администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности Сапашевой ФИО6 на жилой дом общей площадью 179,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (8 декабря 2015 года).

Судья С.Б.Мостовая