Решение по делу № 2-781/2015 ~ М-661/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-781/2015 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2015 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Тыщенко Г.Ю.

с участием:

истца Прокопенко Н.К.,

представителя истца Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко Н.К. к Администрации Камейкинского сельсовета Гайского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью,

установил:

Прокопенко Н.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью ... га, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией МО Камейкинский сельсовет был заключен договор социального найма жилого помещения. При обращении в администрацию по вопросу приватизации ей было рекомендовано решить вопрос о праве собственности на дом в судебном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Прокопенко Н.К. и ее представитель Соколова Е.В. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации Камейкинского сельсовета Гайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленного истцом требования не имеет.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

Согласно частям 2, 3 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Прокопенко Н.К.

Из справок администрации МО Камейкинский сельсовет Гайского района Оренбургской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Прокопенко Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Указаные обстоятельства подтверждаются записями домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме, № по <адрес>, а также данными паспорта истца Прокопенко Н.К.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО Камейкинский сельсовет и Прокопенко Н.К., истцу и членам ее семьи предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению ... № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>.

Свидетель Е.Н.Н., соседка истца, пояснила, что проживает в <адрес> с самого рождения. Прокопенко Н.К. проживает по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Ей неизвестно о фактах обращения к истцу с требованиями о выселении из спорного жилого дома.

Свидетель К.И.А. пояснил, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Прокопенко Н.К. проживает в своем доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, непрерывно.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает доказанным, что истица на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом как своим собственным, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Прокопенко Н.К. удовлетворить.

Признать за Прокопенко Н.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2015 года.