Решение по делу № 2-409/2018 ~ М-376/2018 от 22.08.2018

Дело №2-409/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. Г. А. к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Г.А. А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его полнородный брат - ФИО1, проживавший до смерти в <адрес> После его смерти открылось наследство в виде: земельного участка площадью 3379,74 кв.м., предоставленного ФИО1 в собственность на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советом Шадкинского сельского поселения, расположенного по <адрес> зарегистрированного в органах регистрации права за №/-323 от ДД.ММ.ГГГГ; и жилого дома общей площадью 35,5 кв.м., принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советом Шадкинского сельского поселения, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом по Тюлячинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан, по <адрес> зарегистрированного в органах регистрации права за №/-325 от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как Г.А. ФИО9 умер еще ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о рождении истца, выданном Шадковским сельским Советом Тюлячинского района ТАССР, отцом указан «ФИО2», а матерью - «ФИО5», а в свидетельстве о рождении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан - «ФИО4», а матерью - «ФИО5».

Со дня смерти брата истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется земельным участком, сажает картофель, присматривает за домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается справками сельского поселения, техническим паспортом дома. Таким образом, истец полностью принял наследственное имущество, и жилой дом и земельный участок находится в его фактическом владении и пользовании. Однако из-за юридической неграмотности, он пропустил законом установленный 6-ти месячный срок принятия наследства.

В этой связи Г.А. А. просит установить факт принятия А. Г. А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и А. Г. А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, являются полнородными братьями. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 3379,74 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный <адрес> произведенную ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на жилой дом общей 35,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> произведенную ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №. Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3379,74 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу<адрес>. Признать за А. Г. А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на расположенные <адрес> земельный участок площадью 3379,74 кв.м, и жилой дом общей площадью 35,5 кв.м.

Истец Г.А. А. не явился в судебное заседание, о времени и месте судебных заседаний извещался надлежаще, его представитель М.К. Хакимов (копия доверенности в деле) в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлен отзыв по заявленным требованиям.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Шадкинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя, претензий по заявленным исковым требованиям не имеют.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа                           Р.В. Маликова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Л.М. Хакимов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца М.К. Хакимова, допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся не завещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности не завещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий права на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Согласно части 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец А. Г. А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.6-7).

В свидетельстве о рождении истца, выданном ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, отцом указан «ФИО2», а матерью - «ФИО5».

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12-13).

В свидетельстве о рождении ФИО1 отцом указан - «ФИО4», а матерью - «ФИО5».

В этой связи возникают сомнения в родстве истца с умершим               ФИО1 и данное обстоятельство не позволяет истцу вступить в права наследования после смерти брата.

Факт родственных отношений подтверждается показаниями представителя истца М.К. Хакимова, свидетелей ФИО12,                  ФИО13, не доверять которым у суда нет оснований, а также документами, имеющимися в материалах дела.

В связи с чем, суд считает возможным установить тот факт, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и А. Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, являются полнородными братьями.

Поле смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка площадью 3379,74 кв.м., предоставленного               ФИО1 в собственность на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советом Шадкинского сельского поселения, расположенного по <адрес> зарегистрированного в органах регистрации права за №/-323 от ДД.ММ.ГГГГ; и жилого дома общей площадью 35,5 кв.м., принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советом Шадкинского сельского поселения, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом по Тюлячинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан, по <адрес> зарегистрированного в органах регистрации права за №/-325 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Истец Г.А. А. фактически принял наследство, которое состояло из жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия истцом наследства подтверждается показаниями представителя истца М.К. Хакимова, свидетелей ФИО12,                  ФИО13, не доверять которым у суда нет оснований, а также документами, имеющимися в материалах дела.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что А. Г. А., являясь наследником второй очереди, фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Спора о праве не имеется. При таких обстоятельствах суд считает, что заявление Г.А. А. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Из пояснений представителя истца М.К. Хакимова и материалов дела следует, что права собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, в то время как ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до регистрации права собственности за умершим.

Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя Хакимова Л. М., удостоверенного нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан            ФИО14. (л.д.42).

На основании подпункта 6 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, доверенность им выдана ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в органах государственной регистрации зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах произведённая государственная регистрации является незаконной, и её следует признать недействительной.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан Р.В. Маликовой от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Истец как наследник после смерти брата ФИО1 фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.

    Поскольку судом установлено, что истец принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление А. Г. А. к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принятия А. Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и А. Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, являются полнородными братьями.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 3379,74 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный <адрес> произведенную ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на жилой дом общей 35,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> произведенную ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3379,74 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за А. Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 3379,74 кв.м, и жилой дом общей площадью 35,5 кв.м расположенные <адрес>

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан:                                  Р.Г. Бикмиев